- ベストアンサー
地縁団体への移転登記 登記原因証明書の書き方
SRLeonardの回答
以下、一記載例です。実情に応じて適宜修正してください。 ----------------------------------------------- 登記の原因となる事実又は法律行為 (1)○○地区の住人で構成される○○町内会は、その所有する本件建物を代表者であるＡ、Ｂ、Ｃの名義で登記している。 (2)平成年月日、○○町内会は認可地縁団体として法人格を取得した。 (3)よって、同日登記名義人はＡ、Ｂ、Ｃから○○町内会へ変更する必要があるので、所有権の移転の登記を申請する。 ----------------------------------------------- 登記の目的、原因、当事者、不動産の表示等は、他の登記原因証明情報の記載例を参考にしてください。
関連するQ&A
- 権利能力無き社団名義で登記されている土地の移転
大昔に権利能力無き社団名義で登記された土地があります。 その社団が認可を受けたので、認可を受けた社団名義に変えたいのです。 そこで、「委任の終了」を原因とし所有権移転登記が出来ますか？ その場合、義務者である権能無き社団の印鑑など無いのですが、どうしたら良いでしょうか？同一の社団である証明を提出すれば、認可後の社団の印鑑が使えるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 町内会（地縁団体）へ共有地名義人の移転登記
町内会（地縁団体）へ共有地名義人の移転登記 私共の町内会がこの度法人化されました。 明治時代に国から無償で借りていた氏神を祀る山林を、町内貯金会の資金で明治39年払い下げを受けました、登記は大字名で部落の所有となりました。その後町内会の名前で登記出来ませんでしたので、明治44年に部落組織の青年会全員の共有名義に移転登記をしました。 青年会とは家の長男が15歳になれば入会し40歳で退会する決まりで部落の防犯、消防、治安維持、山の手入れ等に従事してきました。 昭和40年にバイバス道が開通したため、山林を造成地とし、その土地より収入が上がるようになり町内会の収入として遊園地の造成や集会所建築、神社の石段工事、町内会行事への補助と町民の福祉向上に利用してきました。ところが数年前より共有名義人が個人のものであるから名義人だけで管理するとして、直接支払い主より収入を受け取って管理するようになりました。 この度、地縁団体として町内会名義で登記できる様になりましたので共有名義人と交渉をしていますが個人のもので有ると主張して譲らず困惑しております。 今後、どのような対応をすればよいのか教えてください。 尚、当時の青年団、町内会規約等の文書（古文書）を多数町内会で保管しております。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 登記原因証明について教えてください。
お家で司法書士から親展できた書類を発見しましたが何が記載してあるかよく分かりません。 不動産を購入したのかそれとも解約したのか分かりません。 書類は登記原因証明と委任状が２通でした。全て日付と権利者指名以外はコピーです。実印も捺印した書類のコピーでした。 内容は登記原因証明情報には所有権の移転とあり売買の日付が２０年７月○にち売買と記載。 売買契約日・２０年３月２９日不動産売り渡した。代金支払いは２０年７月○日売買代金全額支払い受領した。 不動産所有権は２０年７月○日移転とあります。売り主住宅メーカー。 委任状１通目は所有権移転登記申請の件とあり、登記識別情報代理受理の件と上記申請の原本還付請求とその受領、取り下げ及び印紙再使用証明請求の復代理人選任の件とあり２０年７月○日権利者のサインと実印（コピー）があります。 委任状２通目は所有権保存登記申請の件 不動産の住所記載がありあとは1通目と同じです。○はスペースです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 所有権移転登記の連件について教えてください。
売買による移転登記を自分で行おうと思っています。 対象の不動産は２筆ですが、そのうちの１筆は、過去に半分の所有権を取得していて、今回その残りを購入しました。 この場合、登記申請書は、登記の目的が違う（１筆目は、所有権移転で、２筆目は、○○持分全部移転になる）ので、二通作成で正しいでしょうか？ また、その場合の添付書類ですが、登記原因証明情報は、二通に分けるべきでしょうか？ また、委任状や印鑑証明・住所証明（住民票）もそれぞれ必要ですか？ （売買契約書は、１通で作成しました。） 連件の場合は、これらの書類は、（前件に添付）の但し書きで問題ないと聞いています。 どなたか詳しい方または、経験者がおられましたら、よろしくご教授ください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産移転登記についておしえて下さい！
不動産移転登記についての意味を教えてください。 所有権移転登記手続請求の民事裁判の判決が以下の通りのとき、不動産移転登記の費用はどうなりますか？ 主文 被告は原告に対し真正な登記名義の回復を原因とする所有権移転登記手続きをせよ。 です。 この場合、司法書士と原告は不動産移転登記手続きをしました。 移転登記の費用は原告がもつのが正しいのですか？ 誰が支払うべきものですか？ よろしくお願いします！
- 締切済み
- その他（法律）
- 未登記団体による所有地
雑種地となっている土地についての質問です。 ある地番でおよそ6反ほどの雑種地を入手したく、登記簿を閲覧したら昭和14年売買により移転。昭和15年に登記されており、その権利者は7団体の農事実行組合であって、それぞれ7分の1づつの持ち分となっております。 これら団体の農事実行組合は、登記が見つかりません。地方法務局にも登記が存在していないということです。 登記していない当時の地縁団体の可能性が高く、清算人も不明のままです。 納税義務者を調べると、やはり７団体の農事実行組合のままとなっており、納税実績はないようです。 このような土地の所有権移転は可能なのでしょうか？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 所有権登記名義人住所変更の可否と変更証明情報
所有権移転仮登記があり、所有権が移転し、その後に、仮登記の本登記を行う場合において 登記義務者とされる仮登記義務者の住所が、仮登記時と仮登記の本登記時で、相違している場合、当該仮登記に基づく本登記の申請には住所に関する変更証明情報を添付してすることになるのでしょうか？？ 所有権登記名義人住所変更登記の対象は、現に効力を有する登記名義人のことっとテキストにあります。 類似？で (1)売買を原因とする所有権移転登記について、所有権更正登記を申請する場合の、前所有者(2)「受戻し」を原因とする所有権移転を申請する場合の、権利者（仮登記義務者であった者） の場合、変更証明情報を添付するとテキストに解説があるのですが、 仮登記に基づく本登記においても、同様の取扱いになるのでしょうか？
- 締切済み
- 経済
- 所有権移転登記での委任状忘れ
あくまでも仮想の内容ですが、下記の場合の判断をご教授願います。 ある遠方の方A（九州）所有の不動産を当方B（大阪）へ売買にて所有権移転登記を行います。 その時、当方B（大阪）が登記手続きを行うのですが、AよりBへの委任状をもらい忘れてしまい ました。本来、委任状を実印でもらわなければなりませんが、Aは忙しく当分会う事ができません。 Aに電話で相談すると、「登記原因証明情報に実印で捨印を押しているから、そこに｛平成 ２４年○月○日売買による○市○丁目○番地の不動産の所有権移転登記の申請に関する 一切の件を代理人A（当方）に委任する｝」と書き込んで登記申請して下さいと言われました。 たいへん雑ですが、この様なやり方で登記申請した場合、法務局では受理されるのでしょうか？
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 合意による真正な登記名義の回復を原因とする所有権移転登記手続について
不動産業を営んでおります。トラブルになり、和解後、物件を契約者へ返還することとなりました。所有権移転手続きを当社で行うのですが、その際の司法書士へ提出する必要書類を教えて下さい。合意書・委任状・登記原因証明情報などでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
お礼
大変参考になりました。ありがとうございました。