不動産売買・投資

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  • 古い家を売りたい

    現在、母と私達家族(夫と私と子供二人)で、父の建てた一軒家に住んでます。 築40年くらいの古い家であちこちダメになってますし、立地もよくないのでこの家を売って駅近のマンションか何かに引っ越したいのですが、売れるものですか? 正直一刻も早く売りに出して今の家を出たいのですが、周囲に不動産屋の知り合いもいないですし、何から始めていいのかさっぱりです(母は家を売ることに否定的ですし、夫は「任せる」という感じで頼りになりません)

  • 例えばですが、マンション購入時に買う店で

    同じ物件ですが、この店舗(会社)で買えば成約金として、10万の商品券プレゼントと記載があって それを途中で知って、違う店で購入したらその旨を購入した不動産会社に伝えていいのですか? どこどこの会社では商品券ありとあったが、あなたの会社では何かしてもらえないですかとかです。なぜ途中でやめないかといえば既に毎日電話かかってきて見回ったりしてもらっているからとします。

  • 土地・建物を個人で売ろうとしております。売り先・価

    土地・建物を個人で売ろうとしております。売り先・価格は決められますが、契約上の書類作成、手続きについては素人です。何処に、どの様に頼めば、確実で安価でしょうか?

  • 不動産屋は物件購入前によいところしかいわないですか

    マンションの高層階などは、夏場暑くて日焼けをすることや、クーラー代がかかるなど、よくないと一見思われる点はいわないのですか? 暑すぎる為、家具や地面が日焼けしそうだとか、カーテンが何枚もいること そこまで詳しくいわなくても 冷房をつけっぱなしにしないといけないこと。いわないほうが契約してから なんでいわないの ってならないのでしょうか。人によっては太陽当たりすぎ苦手な方もいると思うのですが、契約結ぶためというか 断られないためならいわないのでしょうか。いわないと後々困らないですか?

  • 不動産鑑定と査定どっちがいい?

    不動産鑑定について質問です。 不動産鑑定を無料で行う方法として、不動産の査定を依頼をすることで家の価値がわかると調べた記事(https://baikyaku.excite.co.jp/realestate-selling/realestate-appraisal/)には書いているのですが、不動産の鑑定と査定で額が大きく違ったりすることってありますか?

  • 不動産屋っていい商売ですよね

    家を探しているという人を捕まえてしつこく電話して追い回して契約させたら手数料がガッポリ入るんですから。自分の持前でもないものを売って あれだけお金入るんですね。不思議です。その後のメンテナンスもないのに。

  • 不動産の個人売買契約について

    今、都内一軒家に住んでいますが、仕事で転勤が決まり、来年から大阪に引っ越さなければなりません。 そこで今住んでいる家を売ろうと思っているのですが、そもそも中古で購入した物件なので不具合があるかもしれません。 もし誰かに売った後に不具合が起きれば、売主側が保障しなければならない可能性があると、調べた記事(https://baikyaku.excite.co.jp/article/11636/)には書いているのですが、大体どのくらいの費用がかかるかわかりません。 だれかわかる人がいれば、教えていただきたいです。

  • アラフォー独身女性の家の購入について

    バツイチで婚活中の42歳の女性です。 子供はいません。 最近FPの方に老後の資金のことなどを相談しています。 今まで積立型の保険に入っていて、退職金もないので、その他に個人年金とイデコを勧められ始めようと思っています。 そこでライフプランを見ていっているのですが、家の購入についてもそろそろ決断しないといけない年齢になっています。 FPの方も家を後々手放したり、賃貸に出すのであれば買わない方がいいと言っています。 なので要は結婚するなら買わない方がいいし、結婚しないなら買った方がいいということになります。 私が購入できるとしたら一人暮らし用のワンルーム程度になるかと思います。 資産と言えるようなものにはならないと思います。賃貸とかでも利益が出せるのが良いですがなかなか難しいとFPさんにも言われました。 ただ今、毎月10万弱の家賃を払っているので、それももったいないとも思います。 しかし小さな会社で働いているので、今のお給料でこのままずっと定年まで働き続けられる保証もなく不安はあります。 また実家も近くなので実家に住むという選択肢もあります。 ただ実家はリーフォームなどもしてあるのでそんなにボロい訳ではありませんが、既に築40年で集合住宅のため、全国各地で問題になっているかと思いますが、今後建て替えをどうするのか不透明です。 組合でここ数年議題には上がっているようですが今後どうなるのか決まっていません。 両親は今よりも高層に建て替えるのではないかとは言っていました。 老後は実家に住めるのであれば心配しなくてもいいのですが、上記の問題と、また姉(独身)もいるため私がその家をそのまま相続できる訳ではないかと思います。 ローンの残っている家を持っているというのは婚活ではかなりマイナス要素になるかとは思います。 ただ歳を取ると賃貸も借りられなくなるという問題もあると思うので、家を購入した方がいいのか迷っています。 一番良いのはもちろん再婚相手が見つかって、一緒に家を購入できるのが良いですが、いつになるかもわかりませんし、どこで見切りをつけるべきなのか、家を買った方がいいのかこのまま賃貸で住み続けた方がいいのか迷っています。

  • 整地、実測の費用

    土地の売却が成立して整地や実測を求められた場合に費用がありません。 売却代金が入ってから支払うという方法は滅多にないのでしょうか。それともそのような方法はよく行われるのでしょうか。

  • 土地売買で、整地はどちらが行うほうがよいでしょうか

    家族から突然不動産売却の手伝いを頼まれましたので戸惑うことばかりです。宅地です。 整地のことについて、その辺は売却が成立したら話し合うということのようですが、売るほうが整地をするという場合は売却価格に整地費用をプラスしても良いのでしょうか。その反対に買うほうが整地しますと言う場合は当然売値から費用を差し引くという考えで良いでしょうか。 それと素人考えですが、現在は空き地の状態なので一から始めるとなると家を建てようとする人が整地から建築まで一貫して行うほうが好都合のように思います。 整地してから渡すとなると売るほうが業者を探すところからしなければなりません。 一般的にはどういう方法が行われていますか。