中古住宅・マンション

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  • 一軒家の解体処分費用について

    建坪40坪の平屋一軒家です。築40年以上のため解体して土地を更地にして売却したいと思っています。解体費用とその処分費用はどのくらいでしょうか。教えてください。建物の所在は群馬県伊勢崎市です。よろしくお願いします。

  • マンション購入の優先順位について。

    マンションの購入についての優先順位について。 自分たち夫婦が住むようにマンションを購入しようと動いています。 予算としては6000-8000万円。 2LDK 55~65平米、 駅徒歩3分以内、 日によって秋葉原の勤務先に夜中でも呼び出しがあるため、秋葉原まで徒歩20分以内。 日当たりが良いマンション希望です。 迷っているエリアがあり、それぞれ一長一短です。 (水害の可能性もあるエリアですが、そうなったら別のエリアで家を購入しようと思います。今回は希望のエリアを優先させようと思います。) ①新御徒町 今の住まいの近くです。御徒町まで行くとJRも含め複数路線が使えてアクセスが非常に良い点がメリット。スーパーは新御徒町にライフがあり。 治安は御徒町駅前は×だが、新御徒町近辺は住宅街の為〇。 これから下に挙げるエリアと比較すると人気も相場も落ちると思います。 希望物件は6000万円(眺望・日当たりよし、築16年、これから室内全リノベーション) ②湯島 住みたいエリアです。治安も良いです。 坂が年齢を重ねたあとにネックになるかなと思っています。 希望物件は7800万円(グレード〇素晴らしい、マンションの二階の為、眺望は×) 近くにまもなくスーパーサミットができる。築3年。 ③浜町・人形町 お互いの会社に徒歩で行けます。 価格も下がりにくいエリアだと思っています。 大きなスーパーにいくとすると、秋葉原のライフまでいく必要があり 日々の生活の物価が上がる点がネック。 希望物件は7000-7500万円。築6-10年。 向かいあうマンションがある点が気になる。 夫の年収1300(40代半ば医師)、妻450(30代半ば民間企業正社員)です。 子供はいませんができても一人かなと思います。 自分が住む物件としては、どの物件を優先されますか?

  • 小さな工場近くのマンション購入

    内覧をして他条件はいいなと思っている物件が、道を挟んで(住宅街二車線の広くも狭くもない道路)向かいに小さな化粧品の工場があります。 不動産屋さんはデメリットとして、窓を閉めれは気にならないが、窓を開けると工場の排気ファンの音が聞こえると言っていました。 バルコニー出ると目線より高い位置と地面にも排気ファンがあります。 マンションの換気用排気口見るとかなり黒い汚れがついていました。 築8年、売主は独身男性とことこでずっと排気口の掃除をしていなかったのかもしれませんが、その汚れが普通のレベルなのか、はやり工場からの排気によるものでひどいものなのか、判断できません。 まだ子供も小さいので、音よりもも排ガスの悪影響が心配です。 そう言った工場の排気はやはり人体に悪影響及ぼすものでしょうか? 購入は見送るべきなのか、、 物件自体も周辺環境(学区など、その工場の存在以外)はとてもいいので悩んでいます。 知識をお持ちの方のご意見聞けると嬉しいです。

  • 集合住宅の隣人トラブル

    集合住宅に住んでいるのですが、隣人の会話が聞こえて来ます。 ただ聞こえてくるだけなら特に気にならないのですが、内容が気持ち悪いのです。 「今何してるんだろう」「ご飯作ってるね」「お風呂に入ってるんだね」「シャンプーなくなるんだね」「今お腹鳴ったね」「念入りに化粧してるから出掛けるんだね」等々… またベランダからこちらを覗き込むこともしょっちゅうしているようで、一度窓を開けた時にサッと身を隠したのが見えました。 家族の誰がどの布団を使っているのか知っていたり、「洗濯物はああやって干すんだ」「今日は布団ひっくり返さないんだ」等々、いちいちこちらの生活音や行動について言っています。 こちらは何が聞こえても特に気にしていませんでしたが、コロナ禍で隣人が家にいることが増えたようで常に監視されてるようで気持ち悪いです。 同居家族はノイローゼ気味になり、食欲低下、嘔吐、過呼吸を起こすようになってしまい本当に困っています。 何か解決策はないのでしょうか。

  • 築年数の古い建物(集合住宅)

    築年数の古い建物(集合住宅)は構造にもよると思いますが、床スラブの厚みが薄いそうです。そこでの上階の音ですが、建物が建った当時は酷い足音などは気にしないで住んでいたなんてことはないと思いますが、築年数で音(生活音)の変化などはあるのでしょうか? 

  • 水の質と 配管の古さ

    建物の配管が古ければ、水の質は変わりますか? 

  • 日本一安いタワーマンション

    山形に日本一安いタワマンがありますが、 苗場には10万円のそれがあります。 これこそ最安じゃないですか。 http://www.naeba-tower.com/ https://suumo.jp/journal/2017/07/11/136675/

  • 耐震シェルター機能をレンタル介護ベッドに付けたい!

    父が介護が必要で介護保険を利用して介護用ベッドをレンタルしています。 家が、古い木造戸建てで一階に父が寝ているので そのベッドを頑丈な耐震シェルターで多い 地震で家がつぶれても助かるようにしたいです。 耐震シェルターベッド自体は聞いたことがあるのですが、 介護保険でレンタルしている介護ベッドを後付で囲うようにして 耐震シェルター機能を付加するというのは聞いたことがないのですが、 やはり、完全に固定で動かさないことを前提にベッドと耐震シェルターを設置するので介護ベッドも購入して耐震シェルターのついたものを探すしかないでしょうか? アドバイスよろしくおねがいします。(´・ω・`)

  • 管理会社の貼り紙で

    「早朝からの掃除洗濯を控えて下さい」と書いてある場合、それを守らない人はどのようにすればいいのでしょうか? 

  • 中古物件 

    神奈川県鶴見区 南武線 矢向駅 徒歩13分 一戸建て 3888万円 建築月1988年4月 3LDK 土地面積76.59㎡ 建物面積83.7㎡ LDK15畳 2階外に螺旋階段で3階に上がるとルーフバルコニー(半面に人工芝) 内外リフォーム済み(水回り設備交換、キッチン(食洗機付き、ビルトイン浄水器、3口コンロ、スリム型レンジフード) 浴室(浴室暖房換気乾燥機、シャワーヘッド)、 トイレ (壁、床、全室、新規室内建具、レッドシダー仕上げ、新規給湯器、防蟻処理、外壁、屋根) フローリング張替え 建ぺい率60% 容積率200% 軽量鉄骨2階建て 家族4人(子供2人) 少し高い気がしました。 相場的にはこんなものでしょうか。

  • 梁のあるマンション

    室内に梁のあるマンションは昔の建物でしょうか? またあれらは壁と壁を支えているのですか?

  • 床スラブの薄いマンション

    どれだけ方法を試してみても、上階の生活音がひどいマンションは、色々管理会社へ相談するとかいう方法をした上で自分が出て行く以外はもうないですよね。建物が古いのできっと特に気を付けない限りはゆっくり歩く音でもするのだと思います 建て直しをしない限り、収まることはないと思うので、こういう場合は黙って出て行くしか方法はないのですよね。単に出て行くだけならば買わない方がよかったです。

  • マンション管理会社の対応

    浴室の天井から汚水が落ちてきているのに、天井の点検口をあけさせない管理会社に対応するには。何年かまえにも和室の点検口をあけようとしたところ邪魔されました。

  • マンション理事会通知、開催および決議を電磁的方法

    現在マンションに住んでします。 今期理事になっています。 コロナのこともあり全員一同が会することなく電磁的方法を検討されています。 理事会通知はメールを希望するかしないか。 理事会開催及び決議は電磁的方法に同意するかしないか。同意しない場合は理事会参集でやります。 他の理事さんから理事会開催をズームとかにすると外部のものも見ることが可能になるのでどうなのかと言う意見がありました。 いかがなものでしょうか。

  • 中古物件購入でお風呂やトイレなど水漏れ

    中古物件を購入しました。 水道を開栓してみると お風呂、トイレ、キッチンからの蛇口など水漏れしているのがわかりました。 物件状況報告書で確認したところ給排水設備の故障の 部分の回答では 発見していない されています。 これはお風呂の漏れは適用されないのでしょうか? 工務店の話によるとお風呂の周りの床などのが ペコペコだったことから住んでいる方は 原因がわかっていたはずだということです。 お風呂周りを自分でDIYして補強した形跡も ありました。 もう一つ 腐食の部分では ”発見していない” と回答がなされています。 現実的には木材が腐っているのは住んでいる人はわかっていたはずです。 (腐食は金属部分だけ?) このような中古物件を買ったのですが保障などなにも言えないものでしょうか? よろしくお願いします。

  • 総会から新理事会の初回開催までの期間

    当マンションでは、総会にて新理事会の任期が始まるのですが、新理事会の初回開催が総会の約2ヵ月後に設定されます。これだと約2ヵ月間の空白期間が発生することになる。審議するべき議案が増えてきたことでもあり、1年任期の理事会にとってはこの期間はもったいないと思うのですが、どうでしょうか? 総会から新理事会の初回開催までは、どのくらいの期間をとっていますか?

  • 上腕と太ももの外側面部分の筋肉は筋肉質で突き出る

    二年前見た、ある25歳くらいの女性、その筋肉は見たことがない特徴があり、図のように、全身はガッチリですが、普通の人と大差がない。ただし、上腕と太ももの外側面の部分の筋肉は、全身の筋肉よりはるかに筋肉質で突き出ている。 どの体力な職業、若しくはスポーツでしょうか?

  • マンションの外壁にはタイルを敷く、なぜ?

    築40年のマンションに住んでいます。築20年のマンションの一室も持っています。両方ども外壁にはタイルを敷いてあります。 10年くらい一回の大規模修繕では、正面外壁のタイルの点検と修復があります。手数と費用が掛かる工事です。 なぜタイルを敷くのか? 現在新築の中層マンションはまたタイルを敷くか? 高層マンションになると、タイル敷くか? お教えください。 他に、近所には何箇所の新築工事も進行中。 私は興味津々見ています。 4階建て、十数階、36階、それぞれの基礎工事から仕上げまでの工法の素人向けの説明ウェブコンテンツがありますか?

  • お風呂の扉を開け閉めする音

    下の階にすごく響きますが、それらの生活音がする建物は、スラブが薄いからなのですか? 水回りなのに頑丈には作られていないのでしょうか? かなり響くので大変困っています。

  • 同じ建物のマンションなのに

    管理費がそれぞれの家によって違うのはなぜでしょうか?