『中古住宅・マンション』に関する質問・疑問一覧

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  • 新居(賃貸):契約締結前にライフライン開栓はNG?

    新しい賃貸物件に引越し予定です。 ・6月19日(金)が入居予定日 ・入居審査:パス済 ・初期費用:振り込み済 コロナの影響で、住宅管理会社の契約書の作成作業などが遅れているようで まだ契約書の原本すら頂いておらず、契約締結作業はこれからです。 【質問】 ライフライン(水道・電気・ガス)の開栓申請を契約締結前に行うのはオカシイですよね? 旧居については既に退去申請済なので、ライフラインの閉栓手続き(未申請)もしないといけないのは実質確定なのですが・・・。 よろしくお願い致します。

    2020/06/01 22:01
  • 購入予定の中古住宅の問題

    不動産屋のパンフレットには、「ベタ基礎」となっており、不動産屋の担当者も「ベタ基礎」と思い込んでしました。 しかし、リホームが完了し確認に行ったところ、昔の基礎で「土」のままであることが判明しました。 不動産屋からは今更ベタ基礎への工事はできないので、無利息で手付金を変換して契約解除との提案がありました。 値引きを要求して購入するか、契約解除すべきか迷っています。 契約解除する場合、違約金を請求できないでしょうか?

    2020/05/31 21:13
  • 自宅がこんな感じですが、廃墟感ありますか?

    自宅がこんな感じですが、廃墟感ありますか?

    2020/05/24 16:04
  • 新型コロナの影響の中、住宅購入に迷っております。

    新型コロナの影響の中、住宅購入に迷っております。 私は41歳(会社員)で家族は妻(パート)40歳との2人暮らしです。 現在は都内の賃貸で駐車場込みで13万の所に住んでいます。 最近少し離れた所に4000万の中古戸建を購入したいと思っていたのですが、コロナの影響で私の仕事(イベント関係)も仕事が激減し、戸惑っているところです。こんな状況下の中、住宅購入は先送りした方が無難でしょうか? ご意見宜しくお願い致します。

    2020/05/21 00:58
  • 不動産屋によって、家の価格が違います。

    (ゆくゆくの)マイホーム購入を考えていまして、気になっている物件があります。 その物件が、6件の不動産屋(同じ会社で2件の支店から紹介されているものを含む)から売り出されているのですが、値段がバラバラです。 2380万が3件 2280万が2件 2180万が1件 これがマンションだったり、戸建てでも複数戸販売していて・・・ というのなら、値段の違いも分かるのですが、1棟のみの中古戸建です。 なぜ、このように不動産会社によって、物件価格が違ってくるのでしょうか。

    2020/05/16 21:14
  • 木造一戸建てのメンテナンス(`・ω・´)

    木造一戸建てのメンテナンスについて質問があります。 築40年ぐらいで一部リフォームをした物件です。 現在、両親と住んでいます。 シロアリとかにやられなければ、柱とかは保つものでしょうか? また柱とかをやられたらそこを部分的に(多少高くてもいい)で 直すことも可能ですか? 家を維持していきたいのですが、勝手がまったくわかりません。 自分で直すのもどんくさいからむりだろうし、 信頼できる業者さんとつながるしかないですよね。 (`・ω・´) < なんとかならんかな、、、

    2020/05/16 18:24
  • 区分所有マンションの管理について

    当方が所有いたします区分所有マンションの管理等に関し、ご質問させて頂きます。 今般、マンション管理組合(理事会)が管理会社主導で結託のもと、建物共用部分である廊下並びに非常階段踊り場を、総会に諮らず、理事会の可決承認だけで可能な管理費会計の修繕費積立を用いて、管理会社の取引業者にて工事を実施してしまい、このことで、前記、管理会社に対し、内容証明にて直ちに原状回復するよう申し入れしましたが、何ら回答が無く現在に至っております。(本来は全階対象とすべきであるところ、今回一部のみ工事を行っております。その箇所が特に緊急性があるといった理由等はありません。) 質問1 この様なケースの場合、一組合員だけの申し立てでも、違反工事故、原状回復させることが可能と考えますが、難しいでしょうか? 質問2 この場合、当方一人で訴訟に踏み切った場合、勝訴の可能性はあると考えますが、難しいでしょうか? また、この訴訟を行うにあたり、費用はどの位かかるでしょうか? また、勝訴した場合、どの位の賠償を請求出来るでしょうか? 質問3 もし、今度、内容証明を送る場合、前回送付した際は「ご通知」で送付しておりますが、前回同様の「ご通知」ではなく、違った(例えば、「催促書」といった様な)期限付き回答を求める場合のタイトルをどうしたら良いかお教え願えたら幸いです。 正直、組合員の為とはいえ、ここまで管理会社、並びに、管理組合(理事会)相手に戦う意味があるのか、閲覧頂きます第三者の方の率直なご意見を教えて頂けましたら助かります。 また、他に良い方法が御座いましたら、お教えいただけましたら幸いです。 宜しくお願い致します。

    2020/05/16 16:40
  • マンション共用部の火災保険料

    管理組み合で加入するマンション共用部の火災保険料ですが、5年の契約期間です。 これを5年分一括で支払うのと、年払いとか月払いで払うのとは最終的に合計金額はどのくらい違いますか?

    2020/05/13 22:44
  • 精神病(統合失調症)の人が中古マンションを現金で買

    精神病(統合失調症)の人が中古マンションを現金で買うことは可能でしょうか?業者は売ってくれるでしょうか?

    2020/05/13 18:53
  • マンションにお住いのカタ失礼ながら・・。

    マンションにお住いのカタ 失礼ながらテレビがんがんステレオがんがんは禁物ですか?部屋の中は抜き足差し足忍び足ですか?。

    2020/05/12 13:49
  • 不動産について

    先程1200万で土地家付きで購入しましたが リフォームしたらシロアリが発覚しました。 ローン問題も踏まえて相手から慰謝料及び ローンの返却はできるこでしょうか?

    2020/04/28 13:23
  • 分譲マンションの賃借人の車庫証明の書き方について

    分譲マンション管員ですが、オーナーさんが賃貸に出している箇所の居住者が車庫証明を発行して欲しいとのこと。使用者は、賃貸人の住所と名前を書けばいいのかですが、区分所有者のらんは、オーナーさんの現住所(別の住所)を記入するのか、賃借人が住んで居る住所を記入か、迷っています。知っている方アドバイスをお願いします。

    2020/04/23 06:35
  • 富里市、八街、成田あたりの自治会が緩い場所

    現在富里市に住んでいますが、自治会の面倒な付き合いが悩みの種になってます。私の体調も最近とても悪い事と、今住んでいる家の雨漏りが凄い事で引っ越しを検討してます。 予算が少ないためあまり贅沢は言えないので中古を探しています。 富里、成田、八街でこの辺なら自治会が強制参加ではない場所だよ、など知っていましたら教えて下さい。(自治会は本来自由参加という意見ではなく、住んでる人が自治会に入ってなくても寛容で加入率が低い所がいいです。断っても文句を言われないところみたいな?) 現在探すと富里は良い物件がなく(出来れば富里が良い)、成田は西三里塚、本城あたりが建設ラッシュです。 八街は環境が悪いため比較的買える範囲の家が多いのですが、八街ろ、八街は、あたりの物件が気になってます。 八街の悪さは学校に行ってたので解ってます。 指定した場所でわかる方、またはオススメの場所などありましたら教えて下さい。(安い場所しか買えません)

    2020/04/15 18:23
  • マンションのオープンルームについて教えてください

    マンションのオープンルームについて教えてください よく不動産会社のHPで、オープンルーム開催日が、物件ごとに 2日間くらい予定されていますが、この間は不動産会社の営業が 物件内に常駐しているのですか? また、開催期間が2週間~くらいの物件もありますが、この間も常駐 していて、いつ行っても説明とかが受けられるものなのでしょうか?

    2020/04/14 10:48
  • マイホーム、マンション購入に関して!

    マイホーム、マンション購入に関して! 22歳 勤続3年目 子ども9ヶ月 いま住んでいるマンションの家賃が9.3万円です。 近くにマンションが建つ度にチラシが入るのですが、6万円台~と記載がありす。 それじゃぁ買ったほうが安いんじゃ!?と思いました 違う地域への引っ越しは今のところ考えていません。 マンションのローンは月6万円台でも他に何かお金がかかったりするのでしょうか? また、家賃より安いからとマンション購入などは考えが甘いのかな?と思って、わからないことだらけで教えていただきたいです。

    2020/04/06 13:30
  • いくら古い家でも定期的にペンキ塗って少しリフォーム

    いくら古い家でも定期的にペンキ塗って少しリフォームすれば100年住めますか? 築30年の家に住んでまして、もしかしたら後50年位住むかもしれません。 金もないので。

    2020/03/29 19:13
  • 事故物件の中古マンション購入希望

    事故物件でも良いので、53平方メートル位の250万円以下の中古マンション購入を検討しています。私は70歳代の男性で、健康体ですが、天涯孤独の身でもあり、近隣者のことなどは、気にしません。北九州市内で、探す方法はないでしょうか?資金不足なので、普通の不動産屋では相手にされないでしょうね。

    2020/03/29 00:24
  • 修繕積立費が適正かどうか

    築約30年、5階建て、戸数24の低層マンションに住んでいます。マンションは直角三角形のような上層階ほど戸数が少なくなっている形をしています。 現状、1m2あたりの修繕積立金が約300円です。 管理会社が提案している今後の計画だと、今後の修繕に備え来年から約400円に上げ、その後5年ごとに80円ずつ上げて約700円になった段階で据え置きにしたいようです。 国交省が公表している修繕積立金の適正額の目安は15階未満のデータですが、15階未満5000m2未満で1m2あたり平均218円となっておりかなり乖離しているのが気になります。もちろん、低層で戸数が少ないので1戸あたりの負担額は大きいのは理解していますがここまで離れるものなのでしょうか? 私が住んでいるマンションのような低層で戸数が少ない物件の修繕積立費の適正額を知るにはどうすれば良いでしょうか?

    2020/03/16 18:38
  • キッチンの排水溝から音

    マンション住まいです。数週間前から、全く使用していない時にだけ キッチンの排水口から、「ボコボコボコ」と音がします。 詰まった様子はありません。 マンション等、集合建ての場合、他のお宅の排水口と関係性はあるのでしょうか。 何が、原因か推測のつく方、同様のご経験のある方、ご意見をお願いいたします。

    2020/03/15 12:51
  • リフォームトラブルについて

    洗面所のリフォームをしましたが、換気口が無くなり、扉は指を詰めるの等々、不備が見つかり、業者の対応が不適切なので、業者を調べたところ、名刺に印刷されている大阪府知事許可は他社のもので、その会社に問い合わせたら、まったく関係なく知りませんとの事。 また大阪市介護保険給付金取扱業者というのも、大阪市福祉局に問い合わせてみたところ 取扱業者ではないとの事でした。名刺や見積書に印刷されたものを信じたこちらも悪いですが、こんなことをしても罪にはならないのでしょうか?

    2020/03/10 22:47

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