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  • 管理戸数=管理物件数で間違いないですか?

    管理戸数=管理物件数で間違いないですか?

    2020/08/09 06:21
  • 店舗を借りるのに家賃の45倍の収入がないと

    店舗を借りるのに家賃の45倍の収入がないと借りれないと聞いたことありますか?

    2020/08/08 16:44
  • 地目変えのタイミング

    今一度確認したいのですが、現在作物をつくっていない畑を宅地として売却したいのですが登記は畑になっています。 農業委員会の認可は随分前に受けたのですが、古すぎて無効かもしれないという情報がありました。 それでまず確認したいのですが、畑から宅地への登記は売買成立してからでよいと言うことですが、それで良いですか。 ではそれに先駆けて農業委員会の認可を受けるのも売買成立してからで良いですか。 両方の手続き完了にはどれぐらいの期間が必要ですか。 期間を短縮するためにに農業委員会の認可については早く済ませておけばよいかと思いますが、有効期限がありますか。 以上2点の手続きのタイミングを教えてください。

    2020/08/08 14:59
  • 築1年の壁紙▪クロスについて

    築1年の壁紙▪クロスについて質問です。 去年の7月末に引き渡しがあり、その際に部屋のクロスに隙間がありました。その時はコーキングしてもらい隙間をなくしたのですが、数ヵ月後にまた隙間ができ、コーキングしてもらいました。それからは隙間がなくなったのですが、各部屋のあちこちに隙間ができてはなくなり、また隙間ができたりの繰り返しで、1年間くらいは動くので1年後に張り替えとなりました。そして先週現場監督さんに確認に来てもらったら各部屋の隙間がかなりあり、今日クロス屋さんと一緒に確認に来てくれたら隙間がきれいになくなっていました。隙間が残っている所もありますが。 クロス屋さんと監督さんが言うには隙間ができることはあっても、その隙間が元に戻ることはないと言っていました。しかも1週間で2ミリ程度の隙間がなくなっている原因がわからないそうです。 その他にも天井のクロスの繋ぎ目?の1センチ横くらいに繋ぎ目にそってふくらみのようなものがあり、それも原因がわからないと言われました。 クロスの隙間はあいたら絶対に元に戻ることはないのでしょうか??数日から1週間程度で動くことは普通はないのでしょうか??何か大きな問題があるのか。。。 何が原因かわかるかたがいないかと思って質問させてもらいました。よろしくお願いいたします。

    2020/08/08 10:08
  • 住所変更について

    アパートの所有者が変わりアパートの名前が変わりました。このような場合市役所に行って住所変更をしに行かないといけないでしょうか?

    2020/08/07 10:11
  • 農地から宅地に転用されていない

    高齢の家族に土地の管理を任されています。 1970年に農地法第5条により畑から宅地に転用許可済みになっていますが、当人から預かった2016年度の固定資産税の明細書によると畑になったままです。 更に2019年の時点でも登記簿上が畑です。 それで、この土地を売却するならば不動産屋の話では、農業委員会事業部へ転用届を提出しなければならないそうです。 どうなっていると思われますか。

    2020/08/06 18:44
  • マンションの水漏れの件

    お世話になります。 賃貸マンションに住んでいますが、昨日クローゼットを開けるとクローゼットの壁(木の板)が濡れていることに気づきました。中に入れていた段ボールも水を吸っていて冬服や大切なアルバムなどが濡れていました。 すぐに管理会社に電話すると常駐の管理人が来て状況証拠として写真を撮っていました。 考えられる原因は(私より上の階の部屋の配管が破損して漏れているのかもしれない。とのことでした。)その後に上の階の方にも話を聞きにいくと言われ待っていましたが、私の2つ上の階より上の方は留守で話が聞けず場所が特定出来ないので今出来ることはクローゼットの中のものを取り出して濡れないように(もう濡れてますが…)気をつけてほしいとの事でした。 その後に業者が来ましたが、管理人さんとの話と同じで特定出来ないから止めようがないのでこれを使って凌いでください。とペット用の吸水シートを渡されました。クローゼットの中のものをどけると余計に水が垂れる音が聞こえて昨日の夜は落ち着いて寝ることも出来ませんでした。 深夜でどうにもならないのは分かりますが、対応があまりにひどいのではないかと思い腹が立ち、管理会社(緊急コールセンターというところにかけました) こちらも管理会社が電話を取れない場合の電話番な役割だそうでまったく頼りになりません。 申し訳ないです、ご迷惑をおかけします この二つの言葉を何度言われてもこちらの気持ちがすっきりすることはありません。 留守の階の部屋については手紙をポストに投函した(見たら連絡くださいといったものだと思います)とのことでした。私の部屋でもかなり水浸しなので上の階に行けば行くほど酷い状況だと思うのですが、今のところどういった状況なのかわかりません。 このマンションは大家さんも住んでいるみたいなので大家さん自身からの説明があったりするのかと思ったのですがそれもないです。(その代行としての管理会社なのだとは思いますが) こんな対応あり得ますか? 被害としては冬服、バッグ、プリント写真、卒業アルバムなどが濡れてしまいました。 お金で買えるものから買えないものまであります。 ぐっすり眠ることも出来ないし精神的にも参りました。 給水シート以外にも部屋で使っていた厚手の毛布を敷いています。正直気持ち悪いので触りたくないです。 クローゼットの壁は板張りだし部屋の奥なので換気もできず、カビが生えたり腐ってくるかもしれないと思うと気が気じゃありません。 今もまだ連絡待ちな状況ですが居てもたってもいられず、でも何もできずもどかしいので投稿しました。 同じ経験をされた方や専門の方などの話を聞きたいです。よろしくお願いします。

    2020/08/06 10:03
  • 新築の基礎から水が染み出るのは施工不良?

    新築の家で3か月メンテナンスを行った際に、床下の基礎にうっすらと水溜まりができているのが分かりました。 上下水に因る漏水でないことは判明し、基礎の角から水が染み出てきているようで、表面にモルタルを塗ったことで一応水溜まりができることはなくなったようです。 担当者曰くこのような事例は今までに経験がなく、原因については皆目見当がつかないが、強いて言うなら基礎打ち時の排水穴から逆流しているのではないかとのことでした。 出口を塞いだことで漏水はなくなりましたが、入水箇所は依然分からないままです。 水がにじみ出るような基礎は耐久性に問題がないのか、水が内側に染み込んだコンクリートは通常より劣化しやすいのではないかという懸念があります。 今後ハウスメーカーにどのような対応をしてもらえば良いのか、他にも懸念点はあるのか、などを教えてもらえればと思います。

    2020/08/05 21:18
  • 看板のない駐車場

    引っ越すため、月極駐車場を探しています。 近くに空いている駐車場があまりなく、空いていそうなのが個人宅の庭でやっているような駐車場と、看板のない駐車場なんです… 個人の庭でやっている(たぶん)駐車場に空きがあるか聞きたい&契約したい場合、その家に直接伺っていいのでしょうか? また、看板のない駐車場の所は、いったいどうすればいいのでしょうか… 2つともいつも見ると同じ所が空いているので、ぜひどちらか契約したいと思っているのですが…

    2020/08/05 19:54
  • 家探し~少し離れた所の工場について~

    只今戸建住宅の購入を検討中なのですが、 時々、気になる物件があってもその家から 7~800m~1kmくらい離れた所に工場がある といったケースがあり、判断に迷っております。 【事例】 (1)半導体、テクノロジー系の工場 (2)水回り系(トイレなど)の製造工場 (3)生コン工場 例えば上記のような工場などです。大気及び 水質汚染、粉塵の影響など心配なのですが、 距離的に大体どれぐらい保てれば安全かなどの おおよその判断基準があれば教えてください。

    2020/08/05 17:32
  • 田舎の土地を売りたいです。

    北海道の町内に親から相続した宅地用土地(住宅は解体済み)があるのですが、子供たちもみんな遠方へ行き、縁もなくなり、使い道がありません。 北海道の過疎の町なので、不動産会社の査定サイトで見ても、市場性は薄いようで価格付けがなかなかないようです。 高く打って儲けるつもりもないので、どこかこうした物件を買いたい人を探せるサイトはないでしょうか。

    2020/08/05 13:53
  • 私、飲食店店主で移転するのですが見積もりしたら

    移転するのですが見積もりしたら70万でした。で保証会社から資産の分かる銀行通帳の コピーもとめられました。ですが仲介の不動産店がかの悪名名高いアパマンです。 全額入れた通帳コピーを提出するとふっかけてきそうで嫌です。 100万くらい入れて通帳コピー提出したら審査通ると思いますか? 審査してもらってコピー提出を求められたのであとは通帳の金額の問題だと思います。 100万が不可ならいくらくらい入金すれば審査通ると思いますか?

    2020/08/05 11:29
  • 150m2は坪で

    150m2は、坪でなおすと約50坪であってますか?

    2020/08/05 10:06
  • 家の柱には、元々どんな塗料が塗られてる?

    築40年ほどの家を購入しました。 柱が古臭いのでペンキを塗ることにしました。 塗ったあとで気付いたのですが、ペンキを塗ると その色一色になってしまい、元々の木目が隠れてしまうんですね(^^;  で、質問です。 元々の柱には、何を塗ってあるのでしょうか? 教えてください。 よろしくお願いします。

    2020/08/04 20:49
  • 境界立会証明書

    土地を売却しようとする場合、境界立会証明書を不動産屋に提出するのですか。

    2020/08/04 14:25
  • レオパレスやアパマンといった悪徳企業がなぜ残る?

    レオパレスって人命より経費削減(利益優先)した物件を大量につくっていたわけだし。 去年春の時点で建築基準法違反物件が3000以上、 あれから1年調査して、大半の物件は建築基準法違反だったでしょう。 アパマンなども札幌市の店舗がオプションの抗菌サービス(15000円程度)を 金だけ詐取し、実際はほとんどしてなく そこの人間が店で施行しなかった500円程度の抗菌のガス管をガス抜きし 大爆発させた、こんだけの事件おこして刑務所いかないとか、ほんと日本って終わった国だけど。 たまたま札幌のやつが爆破事故おこしただけで、ほとんどの店舗が同じ詐欺行為をしていたのでしょうし。 https://kenkoudenagaiki.com/7721/  ← 爆破事件おこしたのはこの店舗だけど

    2020/08/04 11:56
  • 上の部屋に子持ちが入居してしまい困っています

    上の部屋は幸いにも半年ほど空室でございました。 急に先月下旬に前触れもなく子持ちが入居してきました。 それから1週間ちょいがたちました。 女親の方が専業主婦かなんかなのだろうか 私はシフト制で通常9時~18時なのですが 水曜日は18時~26時とかで 昼間も家にいました。 窓をあけ網戸にすると あのいやなキーキーの乳幼児特有の奇声がひびいてくるし 和室でゴロゴロしてたりすると上で頻繁に走り回ってる騒音が 響いてきます、 不動産屋のアンケート結果でも46%が隣人に不満があるという結果がでていました。 この隣人とは上も含まれるのでしょうか 隣は高齢のおじいさんとその娘さんの2人ぐらしなので特に騒音はないです。 警察への相談件数も第二位が近隣の騒音などのトラブルでした、 でも件数的には年に26万件ほどだそうなので 意外に少ないなぁと思いますが これは被害届まで出した件数なのか、相談だけのも入っているのかわかりません 相談の件数はなにも書類もかかないし数えられないと思うけど。 どのくらい迷惑すると警察への通報ですか、まずは不動産屋か直にいうかですよね。 和室で音楽ききながらハンモックでくつろぐのが日課だったのに 上に子持ちがきてから、それしてても上で走り回る騒音とかが響いてきて不快です。

    2020/08/04 11:38
  • 新しい住宅のS字トラップ(?)が静か・・?!

    築40年の住宅ですが、洗面台を使って水を流すと、ゴボッゴボッ・・と音がして、深夜では気を使います。新しい住宅では、水を流しても静かです。どっか機構がちがうのでしょうか?

    2020/08/04 08:29
  • 地方での車なし生活

    富山市中心地のような感じの、車がなくても生活に困らない、コンパクトな田舎の街(地方都市)を教えてください。 大都市と呼ばれる街には、若くなくなってからは住みたくなくて…。 あと、残念ながら富山市だけは絶対にNGなのですが。 思い付く限りいくつでも歓迎です。選択肢は多い方がいいので。 理想の環境を一応書いておきます。 アパートの近くにあってほしいもの ・駅や路面電車の停留所(最寄り駅から、ターミナル駅まで近いとありがたい) ・スーパー ・ドラッグストア ・コンビニ ・床屋(または千円カット) ・総合病院 ・精神病院 ・役所 ・教会 ・カラオケ ・ボランティア活動の場 ・ネットスーパーや生協を使えるエリア ・欲を言えば、障害者福祉が発達している自治体 暮らしぶり(予想) ・通勤の必要なし ・独身ひとり暮らし、家族、親戚、友人など一切なし ・他人とプライベートな人付き合いをするつもりはない(やや引きこもり気味の生活) ・月1程度、精神病院への通院の必要あり ・何らかのボランティア活動希望 ・車は持たない(持てない) ・移動は徒歩と公共の交通機関がメイン ・収入は障害者年金のみ。不足分は貯金を崩して生活 ・市営住宅等ではなく、安アパート希望 地方で車があったほうがいいのは百も承知です。 よく「地方では車がないと生活できない」という人がいますが、地方で車なし、一人暮しをされている人をたくさん見てきたので、「地方では車必須」という回答は、ここではご遠慮願います。 また、私は通勤や、人との個人的な付き合い(連絡先を交換したり、遊びに行ったりなど)を一切するつもりがないので、他人と比べて惨めになるということもないと思います。 長くなりましたが、よろしくお願いします。

    2020/08/04 03:01
  • 敷地内に電柱がある建売について

    この度南側道路の南向きの建売を購入を決め現在引越し等の準備をしております。 他の建売は土地面積200m3に対し、購入予定の建物は南側道路の端に電柱と支線と支柱(道から家に向かって同一方向)があるためか同じ値段で240m3と広く、リビングから電柱は気にならなかったので購入を決意しました。 しかし、最近電柱のない建売が良かったのではないかと少しブルーな気持ちとなっております。 そこで質問ですが 電柱があることで土地の価値は下がるのか、 下がるとしたら他の建売より広い分の40m3と比較してどの程度なのか。 よろしくお願いします。

    2020/08/04 02:05