住まい

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  • 賃貸 クッションフロア 黒ずみ 落とし方

    賃貸でアパートを借りて半年程経ちました。 最近になってキッチンの下の床に黒ずみがあるのがわかりました。。クッションフロアです。 定期的に掃除をしていたつもりですが、 全く汚れが落ちません。 重曹、メラニンスポンジ(目立たない程度で) キッチンハイター、食器用洗剤を使ってみましたが全く変化はありません。。 原因がなんなのか分からないですが、 他に落とせる方法はあるのでしょうか。。 また退去する際は請求されますか。

  • 容積率オーバー物件

    30年前の家です。 最初から容積率オーバーの物件です。 販売した工務店の理屈は、ニコイチだから容積率をクリアできたということです。 工務店の理屈では、1つの土地に最初は1軒建てて売り、あとで2軒目を建ててそれを売り、そのあと土地に線引きをして結果的に2軒にするという技を使ったということらしいのですが、そのような理屈で容積率オーバーの物件を建てることは実際にはあり得ないし無理なようです。 そもそも、このような意味で使うニコイチという言葉自体存在しない言葉のようです。 騙されて買った方も悪いと思いますが、購入時は売主である工務店(工務店でありながら、自ら土地を買って家を建てている業者です)と仲介の不動産屋がいて、不動産屋を通して買っています。 購入時には、間に年配の司法書士の人が入っています。 30年経ち、工務店も不動産屋も倒産してありません。司法書士もおそらく年齢的に亡くなっていると思います。 家を建て替えたいのですが、建て替えると容積率の都合上、今より小さくなってしまいますので建て替えできません。 かといって、まともに家が建たない土地が売れるとも思えません。 このような場合はどうしたらいいのでしょうか。 誰の責任でしょうか。 騙された者は悪いし、工務店がそもそも一番悪いですが、それを適当に処理した司法書士に問題があると思います。 その悪い司法書士がいなければ、そもそも加害者も被害者もいなかったことになると思うからです。 その司法書士が亡くなっていた場合、司法書士を責めても意味がないように思います。 購入者は泣き寝入りをしないといけないのでしょうか。 泣き寝入りをする気はありません。 この場合、誰が賠償をしてくれますでしょうか。

  • 解約したいけど手付金100万を入れてしまっている

    8月の半ばにモデルルームを見に行きました。担当の女性がつき、説明を受けましたが、どれも買う気がどれだけあるか試すような内容でした。モデルハウスをやっとまして貰ったのですが買いますか?の強めの押しに負けてしまい。買いたいですと言ってしまいました。でも、この物件直ぐに売れてしまって空きがこれだけしか無いと焦らされ、申込金100万を払いました。すると、1万円持ってますか?と聞かれ?となって財布から出すとさっと持っていかれ、言い忘れていたのですが収入印紙代ですと用紙に貼り付けられてしまいました。見たらしっかりとした契約書であれよあれよと言ううちに最後まで進んでしまいました。ローンの審査もまだ手続きしてないし金利もわからないと何度か言いましたが後で説明しますと押し切られてしまいました。そして、クーリングオフの禁止にサインもさせられました。ローン審査前の契約と手付金に不安で一杯です。しかも、私の年収では身の丈が足りなすぎる物件です。老後もローン地獄が目に見えてわかります。キャンセル出来ないですかね。因みに、その物件は来年末建設予定です。手付金、契約書、マイナンバーと保健所コピー提出してます

  • フリーランスは選べる物件が少ない?

    フリーランス(個人事業主)は収入が不安定ということで選べる物件の数が種類が少ないですか?

  • 子供部屋

    子供部屋ではシステムベッドを使いますか? それとも普通の机と棚と布団にしますか? どちらがおすすめですか?

  • 内窓について

    新築ですが防音と断熱の為に内窓をつける予定です。 ykkの異厚複層ガラスかAGCのまどまどstdかまどまどプラス?で迷っています。 新幹線の音や隣人宅との距離が近い為、あと寒すぎる為につけます。 皆さんならどれをつけますか?

  • 注文住宅 受け渡し後の対応について

    はじめまして。Peruと申します。 地元の工務店にて注文で一戸建てを建てました。 引き渡しは2022年3月末で、以下の指摘があったものの入居後に対応するとの約束をもらいましたので、引き渡しの書類に押印しました。 ・未実施の外構 ・一部の内装(収納、棚、テーブル) ・型番が違う設備の交換対応 ・指摘箇所の修正 入居後約1ヶ月にて、外構の8割と収納の作成が対応されましたが、型番違いの差額や指摘箇所の修正に掛かる見積もりの請求をしたところ、契約締結したはずの住宅本体に関する追加見積も含めた見積もりが提示されました。 上記に対して協議しましたが、支払いをしない場合は以下の対応を実施しないと言われ、以降連絡が取れない状態です。 ・未実施の外構 ・内装(棚、テーブル) ・型番が違う設備の交換対応 ・指摘箇所の修正 また、連絡ができないため保険証書や契約に含まれるアフターメンテナンスの相談も出来ない状況です。 前置きが長くなりましたが、上記に関して2点伺えればと思います。 ① 契約締結した納品や役務、メンテナンスに対して放棄することは可能なのか ② このような場合の解決手段

  • なぜ1月が一番引っ越しが少ないんでしょうか?

    1~3月は新社会人が予め住居を確保しておくとかで一番引っ越しが多い時期だと思ってたんですが、多くなるのは3月に入ってからだそうですね。 とはいえ、それでも1月からはチラホラ引っ越してるんじゃないかと思ってたんですが、なんと1月が一番引っ越しが少ないんだとか。 中途半端な時期の10月から年末に掛けてが一番少ないかなと思ってたんですが、なぜ1月が一番少ないんでしょうか? この時期に引っ越したい人は落ち着いて正月迎えるために年末までに引っ越してしまうから? 新年を迎えた1月に引っ越すのは縁起が悪いなどあるとか? まあ確かにその土地の氏神様に参っておきながら即引っ越すってのも祟られそうですよね(^_^; なぜ1月が一番少ないんでしょうか?

  • 暮らしやすい街ってどういうの?

    東京で暮らしやすい街ランキングみたいなのがやってたりしますが、そもそも暮らしやすい街って何を基準にしてるんですかね? 治安がどうのと言われてたりしますが、そこら中にヤカラがいるような繁華街ならまだしも、たぶん最底辺以外の街はそこまで気にする必要ないですし。 治安がいいと言われてる街だろうと警戒すべきことは警戒する必要がありますしね。 交通の便もあるとは思いますが、これ言い始めると都心が一番って話になりますよね。 でも結果は違う。 だいたいどこでも住めば都ですが、何を基準に住みやすい住みにくいと言ってるんでしょうか?

  • 人によって東京の東西で合う合わないはある?

    地方出身者は東京の西側に集まるなんて言われていますが、それって単に家賃安いところが多いからだろと思い相手にしていません。 ただ、それを抜きにしても、どうも僕にとっては東京の東側は何となく居心地が悪いんですよね。 何がと訊かれても困るんですよ。 今まで住んできたところは別に治安が悪いわけでもなく、何かの犯罪に巻き込まれたから嫌になったということもなく、普通に平和に暮らしていました。 人当たりの良い人も多いし、人の質がどうとかという話でもなく、それは西側も同じ感覚でしたね。 そういったはっきりした理由はなく、ただ落ち着かない。 なんとなく合わない「気がする」程度。 何なんでしょうかね? 何か磁場の関係でしょうか? 東京って霊的な結界などを意識して作られているみたいな話もありますし、オカルト的な話は抜きにしても、そういう磁場みたいなものが影響してる? 人や土地にもN極やS極みたいなものがあって、同じだと反発しあうみたいな。 それか出身地の風習や文化の記憶が影響してる? 西側は自然も多くて田舎っぽい場所も多いから地方出身者には西側の方が落ち着くとか? でも僕の故郷は地方だけど都市部なので、東側の少し発展したけどちょっと寂れてる部分もあるみたいな雰囲気の方が似てるんですよね。 それなのに長くても4年で引っ越したくなる。 西側に住んでた頃は何か事情がない限りは何年でもそこに居座っていましたね。 何か考えられる原因はあるでしょうか? こういう文化で生きてきた人は東側が良い西側が良いみたいなのとか。

  • 賃貸を事業用で契約しないと開業届は提出できない?

    開業届を提出するには事業用として賃貸を契約しないと家賃審査に通るのは難しいですか? https://sogyotecho.jp/soleproprietorship-rentpoint/#i-2

  • 賃貸を借りるには青色申告特別控除が受けづらいですか

    個人事業主として賃貸を借りるには青色申告特別控除が受けづらいですか? https://ieagent.jp/blog/chie/jieigyochintai-11892 上記のサイトに自宅兼事務所の場合はやや厳しいと掲載されています。つまり開業届を出して青色申告特別控除(55万円控除)は受けづらいですか?

  • 個人事業主は賃貸審査通りにくい?

    個人事業主は十分な収入と、それを証明する課税証明書・所得証明書があったとしても、賃貸審査に通りにくいですか?借家の使用目的は居住用です。

  • 田舎と都会の差

    田舎と都会の差は昔ほどないのかよろしくお願いしますm(_ _)m

  • 賃貸審査に通るのはどっち?

    無職(賃貸2年分の貯金あり)と障害者(作業所勤務の収入+障害年金)であれば、どちらが審査に通る可能性がありますか? この質問は無職の方や障害者を方を貶めるものではありません ちなみに無職でも家を借りられる場合はあるみたいです。https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00318/

  • 例えば1年間ホテル住まい

    来年、隣の県に1年間住む予定で、しかし1年間だけなのでわざわざ引越しする必要がないような気がして しかも賃貸契約の場合2年間だと思うので、どうするのが良いのでしょう? どっちにしろ1年しかいないので荷物は必要最低限で、ほとんど実家に残しておこうかと思っています

    • ベストアンサー
    • 困ってます
    • Qosjbxbd
    • 引越し
    • 回答数 5
  • swedoor

    玄関ドアーですが塗り替えをしたいのですがswedoor用の塗料を教えてください。

  • リフォームの費用について(大手リフォーム会社比較)

    古いマンションリフォーム(フルスケルトンリフォーム)の場合、 全く同じ設備(浴室、台所、トイレ、洗面台)、床材、建具、 壁紙などもほぼ同レベル、工事内容、工事工程も同じで比較を した場合、大手の会社間で(具体的には、三井デザインテック、住友林業ホームテック、ミサワリフォーム、住友不動産、積水、ダイワ)、このあたりの会社比較で、感覚的なものでも直観的なものでも まったく主観的なアバウトな感覚で結構ですので、費用の高い安いを比較した場合、どこが高く、どこが安いでしょうか?  それとも、まったくほぼ同額というのが業界の常識でしょうか?  詳しい方いらっしゃったら教えてください。 (過去に見積の比較をされた方のご経験でのお話でも結構です。) また、どの会社も、下請け(提携の)工務店に実際の工事は指示して 実施させるのでしょうが、できばえ(リフォーム完了後)のクオリティの差はあって、値段の高いところからクオリティが高いと思えばよいでしょうか? (例えば、細かい部分の建付けや、壁紙の難しい箇所の処理具合や、接着部分のずれ、段差等の仕上がりについて) どうぞよろしくおねがいします。

  • 障害者でも一人暮らししたいです

    賃貸の審査の際に、大家さんに障害だって言わない方が良いですか? 収入はA型作業所の収入と障害者年金です。 障害者に対して家を借りることを避ける大家さんは多いと聞きます。下手すれば事故物件でも借りれない程 貯金はそこそこ貯まっているので、作業所に通っていることを隠して、障害者年金を貰っていることも隠して、無職で家を借りるという風にすれば、少なからず賃貸の審査に通る可能性はありますか?

  • 建築条件付きの土地と建築契約の解除について

    建築条件付きで自由設計と書いてある土地に出会い契約をしました。角地の場所だった為、急いで契約をと思い話をしました。契約前に手付は振込というやり方をされていましたが(そういう風に会社で決まりがありますとのこと)さすがに夫も嫌がったので契約後にして頂きました。 その契約が土地と建築請負契約を同日その場でしました。払った金額は150万で75万ずつ。 建物は1800万で書いてありました。 設計と打ち合わせをし始めると出来ないことは多く尽く妥協をしました。 そしてオプションばかりになり建物だけで4000万になりました。(これもまだ途中です) そこで6月末に話し合いをしましたが設計の意味のわからない話や態度に嫌気がさし 7月中旬に解約をしたいと申し込んだのですが、違約金がかかると言うふうなことを言われました。 まだ建築確認はまだです。 設計図に印鑑は押しましたがその後にオプション金額が出てとてもじゃない金額になったのでやり直しにという風になりました。 契約の際に参考プランのチラシをみて夫がこういう風にしようと思ってますなどと伝えたらそれは設計の時に後々話しましょうと終わられて違和感を覚えています。 契約からは3ヶ月過ぎていますが白紙解除にはならないのでしょうか? 会社のHPには3ヶ月過ぎて建たないことが分かったら白紙解除という風に書いてありました。 また土地、建物の同日契約は違反ではないのでしょうか? 契約書には収入印紙はまだ貼ってない状態です。 住まいのセンターに聞いたらそう教えて頂きましたが営業からは問題ないですよーと軽く言われてしまいました。 また夫が設計に途中で うちは建売業者だからそんなに大層なことは出来ませんと聞かされたそうです。私は契約時は知りませんでした。 何かお知りの方がいらっしゃったら何でもいいので教えて下さい。 よろしくお願い致します。