『新築マンション』に関する質問・疑問一覧

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  • 大規模マンション販売の ~ 期 の意味は何?

    大規模マンション販売の ~ 期 の意味は何でしょうか? 例えば100戸販売の開発案件で第5期とか・・分けて販売するメリット・意味は有るのでしょうか? それともいちどきに売り切れなかったので何回にも分けているのですか? それとも最初から分けて売る作戦なのでしょうか? ということは・・第~期の数が多ければ多い程、当初の目論見通りに売り切れなかった?という意味?もしくはキャンセルが出たからそれを再販売とか? 解説宜しくお願い致します。

    2020/05/20 02:46
  • 新築のビルから深夜に音が・・・!?

    先日、ある事情で築2年の鉄骨3階の社屋に泊まることになりました。昼間は確認できなかったのでしょうか・・、静かになった夜は、建物あちこちで絶え間なく音がします。ピッ、カッ、ピチッ、トンッ、コンッ、チャッ、ポコッ、ガンッ、などなど。 10秒と静かにしていません。建材に異常が出ているのでしょうか?当日の夜の気温は13度くらいでした。

    2020/05/19 12:52
  • 身の程にあってないのに住宅ローンくむ理由

    ボーナス払いや残業代込みで住宅ローンって身の程にあってないと思います 経営悪化でボーナスなしとか残業規制により残業代減って返済苦しいとかの例が沢山あります そんな身の程にあってないローン組むべきじゃないよね 基本給だけで無理なく買える家買うべきだと思います そう思いませんか? 「残業代やボーナス無しじゃローンがきついから仕方ないだろ!」 なんて人いると思いますけどそれは身の程にあってないだけです というか残業代やボーナスという無くなるかもしれない要素込みで考えてローン組むのはなんでですか? そこまでして住宅ローン組みたいんですか? そこまでして欲しいものなのでしょうか? 基本給だけで考えるべきだよ 基本給じゃきつい!それなら身の程に合ってないだけ

    2020/05/15 18:18
  • 子なしです。

    子なしです。 夫婦で家を購入したいと思っています。 でも大規模マンションや郊外のマンションは比較的リーズナブルな値段だけど、同世代ばかりでほぼみんな子供がいます(子育てマンション的な) かといって一軒家はいらないし、子なしだと更に肩身狭そうだし・・・ 子なし夫婦に向いている家はどんなところでしょうか? 築年数は浅いか新築がいいです。。

    2020/04/02 12:05
  • 【オリンピックの不動産ビジネス】選手村の選手が滞在

    【オリンピックの不動産ビジネス】選手村の選手が滞在したマンションの売却契約はもう済んでいる状態なのでしょうか? オリンピックが終わってからの販売ですか?もう購入者確定の状態ですか?

    2020/03/25 21:39
  • カビが発生した家

    自分が以前に果物を常温においていて、何度か白カビを大量に発生させました。 マイホームを建てて2年ぐらいして 1度押し入れのものに白カビをはやし、食卓テーブルの裏の椅子にも白カビが映えてました。 クロスとかにはわかりませんが、自分がやってしまったことでみんなのアレルギーが悪化したと せっかくのマイホームなのに 毎日つらいです、何かいい方法ありますんか?

    2020/03/10 06:38
  • ペイント工場が隣りのマンションのデメリット

    新築のマンションを購入予定なのですが、そのすぐ隣りにはペイント工場があります。恐らく塗料を作っている工業なのだと思います。 売主さんに話を聞くと工場から臭い等はしないと言われましたが、とにかく古い工場ですと言われました。確かに古く、綺麗ではありません。 角部屋を購入しようかと検討してましたが、窓を開けるとすぐに工場になります。 シンナー等が健康を害する事は知っていますが…隣にペイント工場があるという事が、実際どれだけ生活に影響があるのかを教えて頂きたいです。 特に気にする事もないのでしょうか。 又、工場に面している角部屋を選ばなかったとしても、バルコニーに干した洗濯物に何らかの影響等もあるのでしょうか。 助言して下さると有り難いです。 宜しくお願い致します。

    2020/03/10 02:31
  • 【マンション購入】駐車場ありのマンションと駐車場な

    【マンション購入】駐車場ありのマンションと駐車場なしのマンション。どちらを購入した方が良いですか? 駐車場なしのマンションだと近くに月極駐車場を借りることになるけど安い。でも修繕積立金が貯まりにくい。 一方の駐車場ありのマンションは駐車場に空きができると維持コストが高くなり修繕積立金が想定より減っていくと危険な気もする。

    2020/03/09 22:09
  • 【エレベーター】マンションのエレベーターって幾らぐ

    【エレベーター】マンションのエレベーターって幾らぐらいしますか? 6階建てで17戸、1層ごとに3戸です。1階はテナントです。 6階 3戸 5階 3戸 4階 3戸 3階 3戸 2階 3戸 1階 2店舗 1戸の広さが75m2くらいでエレベーターは1基です。 幾らで旧型エレベーターの撤去と新しいエレベーターの設置が出来ますか?

    2020/01/19 15:57
  • 中古マンション買うときに不動産仲介業者が「この物件

    中古マンション買うときに不動産仲介業者が「この物件は自社購入物件なので仲介手数料が掛かりません!」って言ってたのですが、そもそも中古住宅の購入の不動産売買契約の場合は仲介手数料は発生しないのでは?

    2020/01/11 21:40
  • 自宅マンションの真ん前にビルが建った場合

    自宅分譲マンションの前に、購入時には建築計画もなく、購入した後に自宅を塞ぐかのようにビルが建った場合の質問です。 ⓵ケースバイケースですが、受忍限度を超えた場合は、例えば建築主から補償金のようなものはもらえるものでしょうか?(売却して引っ越しするにも、売却額が減少したら負担が増えます) ⓶法的問題がないので、補償は無いでしょうか? (大阪市の御堂筋線・本町駅徒歩1分の高層マンションに、これってあり?と思うほど、近接したアパ・ホテルが建って、こんなことがまかり通るのか?と思いました)

    2019/12/25 11:03
  • 住む駅の選定

    首都圏での家探し。駅を決めるだけでいつも時間がかかります。 引越し先を決めるとき、まずインターネットなどでどの辺の駅に住もうかと探します。 通勤時間や駅の周りの環境など、いろいろな条件で探しすぎて、いつも候補の駅が30個くらいになり、最終的に決めかねて、ものすごく時間がかかってしまいます。 物件を見繕う以前の、駅の選定だけで3ヶ月くらいです。 皆どんな手順で、「この駅だ!」と決めてるのでしょうか。

    2019/11/14 21:28
  • マンション値上がりは不動産会社の裏の協力が原因?

    数年前から首都圏の東京や東京に近いエリアでマンション価格が異常なほど値上がりしてます 新築に限らず中古マンションもです 中古マンションは新築時より高くなったとか沢山あります 原因を調べると「オリンピックが決定したからそれで首都圏に需要増えた」「オリンピック施設建設の人手不足とかで人件費値上がり」とかでます これって嘘なのではないのかと思います 本当は不動産会社同士のカルテルが原因なのではないかと思ってます カルテルの意味について⬇︎ カルテルとは、 企業間で協定を結び、生産数や販売価格を調整する行為です。 協定を結ぶメーカーは、カルテルを行うことで価格競争が抑えられ、利潤の確保が行えます。 一方で、消費者側は価格が下がらないので、高い値段で商品を買わなければなりません。 引用元https://career-picks.com/business-yougo/karuteru/ 不動産会社同士が利益欲しいために会社同士がある程度マンション価格高くして販売しようって裏で協力してるんじゃないのかと思ってます じゃないと数年前からこんなにも異常な値上がりしませんだろうよ オリンピック開催決定や人件費とか正当化させるための表上の理由で本当の理由は不動産会社同士のカルテルなんじゃないでしょうか? だって中古ですら新築マンション値上げにつられて新築時より高くなってるとかこんなの不動産会社同士が手を組んでるとしか思えないです 本当は利益が沢山欲しいためにの不動産会社のカルテルがマンション価格高騰の原因なんですかね?

    2019/11/10 23:06
  • ドア

    買い物のあと。 両手に荷物を持って、駐車場から、マンションの裏口から入ろうとする。 ドアを開けて「サッ」と入ろうとするともう閉まるやつ。 あれ、あかんでしょ。ゆっくり閉まるやつになぜしない。 世の中には、ゆーっくりしまって、しかも最後に「ガチャ」っと閉まるやつもある。全部なぜあれにしないのか。 重いトビラですぐ閉まるやつが最悪です。

    2019/10/08 20:20
  • 住宅ローン

    ローン支払い中の場合、増税になりますか?。

    2019/10/01 11:56
  • マンションの手付金はキャンセルしたら戻らない?

    建設中のマンションの購入の申し込み予約して手付金を70万円支払い、後で事情がありキャンセルしたら払った手付金は戻りませんでした。通常は没収されるものなのですか?結構な金額なので痛手です。なんとかならいものでしょうか。

    2019/09/21 21:26
  • マンションの売却で、エレベーター無しの5階建てマン

    マンションの売却で、エレベーター無しの5階建てマンションの3階部分の部屋を売りたいのですが、 3階だと、毎日の登り降りがつらくて売りづらい物件ですか?

    2019/09/16 22:43
  • マンションの上層階の方は火災のリスクをどう捉えてい

    マンションの上層階の方は火災のリスクをどう捉えているのでしょうか? 私は高層階に住む覚悟はありません。 防災上、極めて不利だからです。

    2019/08/10 15:25
  • タワーマンションのメリットは何ですか。

    最近、タワーマンションから引っ越す人が増えていると聞きますが、理由は何ですか。メリット・デメリットを教えて下さい。

    2019/08/09 11:34
  • 至急!スチールハウスのテラハウス購入に迷ってます

    千歳船橋エリアにある、スチールハウスのテラハウス購入に迷ってます。 三階建て、一般的なテラハウスとな違い、壁は繋がっておらず、一戸が敷地内に独立して建ってる物件です。 安全性は説明を受けましたが、携わってる施工設計会社や売主会社などが創業30年程の若い?会社なので、修繕工事に関してや向こう20年後の物件管理やリセールする際の資産価値に不安があります。 安心、納得して購入したいので、アドバイスください!

    2019/08/01 07:31

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