新築マンション

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  • 都市部のマンションにお住まいでマンションが機械式駐

    都市部のマンションにお住まいでマンションが機械式駐車場のかたへ質問です。 機械式で困ることは無いですか? 不便なイメージありますが、慣れるとなんともないのでしょうか。

  • 定期借家の新築マンションを買うのに住宅ローンを組み

    定期借家の新築マンションを買うのに住宅ローンを組みたいのですが、銀行に行ったら定期借家の物件は住宅ローンを組めないと言われたのですが、本当に組めないのでしょうか?

  • マンションの共同廊下に自転車やベビーカー

    分譲マンションに住んでいます。 ここ最近、立て続けに共同ルールを守っていない件や迷惑行為が目立っています。 一件やっと管理組合で解決した、と思ったら、もう一件、同じ階の住人がしている行為が目立つようになりました。 ここ三ヶ月間、共同廊下に、室外機の上に子供用の自転車を置くようになり、週末の管理人さんがいない日は室外機の上にある子供用自転車だけでなくもう一台の子供用自転車を出しています。 さらにその隣人の部屋では、大人用の自転車を管理人さんがいない週末に置くようになってしまいました。 共同廊下に置けるものは、当マンションでは室外機のみ認められています。このルールを破って他のものを置くという行為は禁止となっております。 そこでまず管理会社に上記のことをEメールで伝え、次に管理人さんに、確認という形で、室外機の横やその上に自転車を置いていいのか聞いたら、答えは「置いてはいけない」でした。 さらに管理人さんからは「見かけたら言っておきます」ということで、それから一週間から10日過ぎてから、その家の室外機の上やその横に、子供用の自転車は片付けられていました。 管理人さんはさらにマンションの掲示板に、共同廊下には室外機以外のものを置いてはいけない旨の用紙を貼って、住人に周知していたみたいですが。。。 自転車は置かれなくなってほっとしたのも束の間、今度はまた同じ部屋の住人が室外機の横にベビーカーと虫取り網を置くようになってしまいました。 本件も管理人さんに伝えましたが、なぜこのように立て続けにマンションでやってはいけない行為をやってしまうのでしょうか。 今のマンションに住み始めてから4年経つのですが、それまでは共同廊下に物を置くという行為は誰もしていなかったですし、今そのベビーカーを置いている住人も今まではしていなかったのに。 管理人さん宛にですが、上記の不正行為を手紙で投函し、議題に上げて下さいとお願いしました。 しかし今後また共同廊下に物を置く行為が止めらなければ、どういったことができるか、教えてくだされば幸いです。 まさか一回注意されたことに対しまたも別の手で不正をするとは、予想外だったので。 また立て続けにマンション住居に関する不正行為が何件か発生しているので、しかもその数件をうちが管理会社に伝えたり管理人さんに伝えたりしているので、本当はうちもこんなに言いたくないのですが、クレーマーにならないかと思っています。 でも黙っているとまた連鎖的に不正行為をする住人が出てきそうなので、仕方なく管理人さんに話をしている感じです。

  • 太陽光設備付のマンション

    太陽光設備付のマンションが最近広告で見るようになりました。 売電の収入で、管理費が安くなるのだろうと思いますが、 どれくらい安いものなのでしょうか?目安で。 また、中古マンションで、組合が、太陽光設備を設置したという 事例があるのをお知りでしたら、お教え願います。 最近、所有しているマンションの管理費が高くなったので、 買換えを検討しています。 よろしくお願いします。

  • ディベロッパー?ハウスメーカー?

    ディベロッパー?ハウスメーカー? 長いこと不動産関係の広告のデザイナー・ディレクターをやってきたのですが、 それを言うとよく「ディベロッパー?ハウスメーカー?」と聞かれますが、色々混ぜこぜなのでよくわかりません。 ・レオパレス ・センチュリー21 ・街の賃貸物件を紹介する、いわゆる不動産屋さん ・三井ホーム ・大東建託 ・大京穴吹不動産販売 ・大成ユーレック ・大成有楽不動産販売 ・◯◯不動産販売とかの分譲住宅の特設ページ メジャーどころだと、 こういうのをやってきたのですが それぞれ何がハウスメーカーで何がディベロッパーなのでしょうか。 その定義は?

  • マンションの理事会は大変でしょうか?一般的な自治会

    マンションの理事会は大変でしょうか?一般的な自治会と比べ苦労点などありましたら教えて下さい。

  • マンション購入 重要事項説明について

    このたび、マンションを購入しました。 契約時に重要事項説明書の読み上げがあり捺印しましたが、その後金融機関の変更、引渡し日の変更がありました。 先日、重要事項追加説明書が郵送で送られてきて、署名捺印してくださいという内容でした。 書類には、宅地建物取引士証を提示され説明を受けました。 という事が書かれており、捺印して良いものなのかわからず混乱しています。 契約時には確かに取引士証を提示され直接説明を受けましたが、今回は郵送のみで、取引士の欄に書かれている方は当時と別の方でした。 これは、説明義務違反にはあたらないのでしょうか? 現在、引渡し予定を1ヶ月切っている状態で、ローンの本審査中です。時間が無いためこのようになったのか、疑問です。 もし、これから直接説明を受けることで引渡しに間に合わなくなってしまった場合、こちらの責任になってしまうのでしょうか? 追加説明書について記載されているサイトがなく、教えていただけないでしょうか。 無知で申し訳ございませんがよろしくお願い致します。

  • 水圧に対する流量を教えて下さい

    集合住宅のシャワー流量を実測しました。 減圧弁の水圧設定は0.3Mpa  実測値 湯・水側共器具を外した状態で湯・水共 水圧0.28Mpa 流量13.6L/min 水圧を0.35Mpaに設定した場合の流量を教えて下さい。

  • コスモスイニシア浦安グランプライス

    このマンションの購入を検討しています。 https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/outline/A40011.html 情報によると6000万円近い価格帯のようですが、浦安でこの価格帯は高い方でしょうか? はじめてのマンション購入のため、アドバイスをいただけましたら幸いです。

  • 通販で入居予定の部屋に送る

    通販で椅子を引越し先に送りたいと思っています。 商品は入荷次第で発送日は不明で入居日は3月からとなっております。 入居先に宅配ボックスがあるので今注文して入れておくのは可能なんでしょうか。

  • マンションの間取りについて

    マンションの間取りについて 投資目的に、分譲マンションを購入しました。 今住んでるのは、業界No.1の〇〇不動産の物件です。購入したマンションは中堅のディベローパーです。 ひとつ気になる点がありました。 洗面所の扉が内扉なんです。内側に開く扉です。 洗面所内で、例えば洗濯物の取り入れや風呂上がりにドライヤーをかけたりして、中にいる事が多々あると思いますが、内扉だと、中の人にぶつかる恐れがあります。またバスタオル置き場の扉を開けっぱなしにしてる時に、誰かが内扉を使うと、中の扉とぶつかります。勿論、洗濯機の扉を開けていても、ぶつかります。 何故、外扉にしなかったのか不思議でした。 そこで、そのマンションの設計者に尋ねたところ、回答は「一般的だから」でした。 今住んでる〇〇不動産の物件は外扉ですよと質問すると、〇〇不動産の事は分からないとの事です。 もし、仮に洗面所内で、バスタオル置き場の扉や洗濯機の扉を開けっぱなしの時、内扉が開けられて、手や指を挟んだりして怪我をしたら、PL(製造物責任)法の範囲に当たると思います。 マンション(不動産)は適用外ですが、中の動産、ドアなどは適用範囲内だそうです。 どなたか、マンションや法律について、もっと詳しい方、アドバイスを頂けたら幸いです。 よろしくお願いします。

  • 単身赴任帰省時の来客駐車場の使用可否

    現在、単身赴任をしています。月に1回程度(週末の土日)、家族の住む分譲マンションに帰省しますが、その時にマンションの来客駐車場を使用したいのですが、管理組合から、自分のマンションに帰って来るのだから、来客ではないので、使用を認めないと言われています。自分としては、別世帯となっている現状から、来客駐車場を使用する権利はあると考えますが、一般的にはどうなんでしょうか。

  • エントランスやロビーって空調ありますか

    確かにあった方がいいですが、通り過ぎる時間は わずか数十秒ですよね。そのために電気代を払うと。 タワマンならともかく、普通のマンションだと厳しいかも。 その昔年末年始の自宅での宴会で廊下にまでストーブを置くという 同僚も居ましたが、それとてその一時だけだから出来る 贅沢ですよね。普通は空調は効いてないですか。 http://tsuraiyo.com/NT2301-KUCHO.html

  • マンションの人付き合い。

    マンションの人付き合い。 分譲マンションで比較的家族つれが多そうな3LDK~4LDKの場合、近所付き合いはどれくらいございます? 戸建てより希薄と聞いたりもしますが、どうなんでしょうか?

  • マンションの防災について。

    マンションの防災について。 高層マンション購入した人は災害時の対応をどのように考えて買いましたか? 10階以上ははしご車が届かない点やエレベーターの停止など、低層階と比べ課題があると思います。

  • エントランスやロビーは必要ですか

    もちろんエントランスがないと入れないんですが、豪華なマンションだと エントランスにロビーがありますよね。使い勝手としては待ち合わせや 家に上げたくない客の応対などです。雨の日の子供の遊び場などにも いいそうです。 でも実際そういう場面って日常にそうそうないですよね。極稀に そういう場合があったら、近くの喫茶店やファミレスに行けばいいんだし。 実際知り合いのマンションは応接セットが古くなって、更新の話し合いが 持たれましたが、結局不要という結論になったそうです。 そういう極論を言えば宅配ロッカーと駐輪場以外は不要ですよね。 駅近という立地だからマンションに住んでるのであって、車が必須なら 郊外の戸建てに住めばいいんであって、今ならカーシェアで充分でしょう。 ロビーって必要ですか。

  • 2LDKマンションの間取りどちらがよい?

    添付画像の上と下の間取り、どちらにしようか迷ってます。 2つとも全部屋窓がありよさげです。 下の方が少し広いけど、カウンターが邪魔になるような気がしてならない。というのが心配です。他、アドバイスなどあればご教授くださいs。

  • 保証人を年金生活者の親に出来るのでしょうか?

    新築マンション購入の保証人を年金生活者の親に出来るのでしょうか?

  • 現在の住居を賃貸に出し新しい家を買う際のローン

    現在住んでいるマンション(住宅ローン残債あり)を賃貸に出して、 新築マンションを新規購入して新たに住宅ローンを組んで引っ越すというような、二重で住宅ローンを組むことは可能でしょうか?

  • フローリングワックス 10年? 20年?金額など

    来年引越し予定のアパートの家具即売会というのに言ってきました。アパート購入ですでに手持ちが少なくなっているため、食器棚などの必要最小限なもののみの購入で抑えようと思っていたのですが、フローリングワックスというのとても重要との説明を受け見積もりだけ作ってもらいました。 ただ、10年保証のフローリングの見積もりだったのですが、20万くらいと結構な額なんだなと思いました。 知り合いのアパート購入経験者の方にフローリングに関して聞いて見たら、他の業者さんからも見積もりをもらって見た方が良いのでは?とのことを聞きました。また3年保証のフローリング経験者の方は、結構フローリング結果に不満があり、3年、10年、20年にはかなり違いがあることを聞きました。 このようなフローリングワックスの業者さんで有名な所などをご存知でしたら、ぜひ教えていただけませんでしょうか? どうぞ、宜しくお願い致します。