新築マンション

マンション購入を決めかねています。 通勤がしやすく、且つ、プライベートの活動範囲がこれまでと変わらない地域で探しているため、選択肢が少ない状況です。 今、候補になっているところは、上記条件を満たしていて、駅からも近い大規模マンションです。 ただ、部屋の大きさが68m2～と１人暮らしには広すぎる点とマンションの内装(床の色合いとか)があまり好みではありません。 後者は、オプション等で変更して対応可能とも思いますが、前者が気になっています。 立地は良い、けど広すぎる、見送るかどうするかと迷い中です。 見送って今探している地域で駅近くでちょうど良い広さの中規模以上のマンション供給が今後、数年の間になかったら買っておけば良かったと思いそうです。 逆に買って、後からちょうど良い物件がでたらとも思います。 結局、自分の中で堂々巡りになってます。 立地だけを優先して、こんな気持ちで購入を決めたら後悔するでしょうか？ 皆さん、購入を決める時は、どう決断されてますか？

この春に新築マンションを購入しました。 もうすぐ引っ越しなのですが最近憂鬱です。 理由は購入したマンションの立地が幹線道路沿いの為、騒音の件になります。 現在住んでいる賃貸の立地が右は線路、左は道路と騒音のある環境で10年程住んでいましたので物件見学の際には今より静かと感じました。 会社から徒歩で30分、バスで10分と電車通勤が嫌な私にとっては最高の立地でしたので購入に至りました。 ですが最近知人とマンションの件で話になり幹線沿いの物件なんてよく買ったねと言われ絶対ストレスになるよと警告されそれいらい騒音が気になり始めました。 友人などは自分がよければ気にしない方がいいよと言ってくれますが何故か気になって仕方なくなりました。 最近は購入は失敗だったのかと日々憂鬱です。 何かアドバイスがありましたらよろしくお願い致します。

子供（３０歳過ぎ）が東京都心、またはその付近でマンションを購入したいと相談してきました。配偶者がいますが子供はありません。現在は都区内で月１３万円の賃貸マンションに住んでいます。雑誌、インターネットで調べると、４年後の東京オリンピックでマンション価格は最高にあるとか、今後日本は人口が極端に減ってくるので、全国の空家率も２０２０年には、30％を超えるとか書かれています。大東京と言えども、空家率はかなり増えてくるのではないのでしょうか？私としては、東京オリンピックの熱も覚め、空家率も増えてくるであろう4、５年後に買った方が、安く買えるのではないかと思いますが、子供は、下がるという保障はどこにあるのか？数年の間、夢見た生活を我慢するのか、その保証はしてくれるのかと言ってきます。子供の年収は７００万円。大手会社の子会社で、作る商品は１品のみに特化し、競争が激しく、今後リストラの対象となる可能性もあります。１千数百万円の貯金あり、それを頭金にするようです。配偶者は働いていますが、収入は多くはないと思います。(アルバイトに少しプラスした程度の給料と思われます）親としては１０００万円ぐらいの補助はしてやれそうです。はじめ横浜市内の駅に近い（６分程度）６００００万円のマンションを買いたいと、唐突に言ってきたので、こちらも何の準備もなく、６００００万円の金額に驚き、もう少し、考えてはどうかと何とか説得し、やめると言ってきました。こちらとしては、これで熱が醒めたのかと、安心していたのですが、マンション熱は醒めておらず、その後、いろいろと物色していたようです。4、5日後、今度は浦安駅から徒歩、２５分ぐらいのマンションを買いたいと言ってきました。価格は4900万円です。近くに公園があり、環境がよく、駐車場代が１台、月５００円が売りと言います。ご承知のように浦安は埋め立て地で、この前の地震で液状化現象が問題となったところです。子供は、今我慢すれば、必ず安くなるのか。マンションを買って今後の生活を希望のあるものにしたいと言います。また、今後、数年間の家賃を、今、購入するマンションにつぎこむ方が、お金も無駄にならないと言います。果たして、いろいろ言われると、私も今後のマンション価格がどうなるかどうなるかも、わからなくなり、もし、今買わずに、将来高くなっていたら、子供には何と言っていいかわかりません。真面目に働いている子供のことを思うと、今買った方がよいのか、また買った後、価格が大きく下がり大きな借金が残ったらどうすればよいのか、心配です。また、新居で新鮮な気持ちで生活させてやりたいとの気持ちも強いです。いったいどうすればよいのか、非常に複雑な気持ちです。ちなみに私は関西の地方都市に住み、平成バブルの時、家を買い(ほとんどを親に出してもらいました）8000万円、損をした経験があります。ご意見をお願いします。

12月入居予定の新築マンションを購入しました。 しかし現在、ローンで困っています。 私は約1年間うつ病で休職していて、2月に復職したばかりです。 なので、団信には入れないのでフラット３５で借りる予定です。 直近3か月の給与明細を見ると、時短勤務の関係で極端に給与が少なくなってます。 その直近給与額で金融機関に審査してもらったところ、融資希望額は不可能と言われました。 7月まで審査を待てば、ボーナスもあるし時短勤務も終わっているので、今時点より融資可能額も上げられるそうです。 いくらまで融資可能になるのか？はそのときでないと分かりませんが。 しかし、都合により7月まで待てない事情があります。 そこで考えたのですが、とりあえず現状で借りられるMAXの金額で審査を通す。 次に7月に再度、本来の希望額で審査してもらう。 と言うことを考えました。 これって可能なんでしょうか？ ネットで見た限りだとフラット３５は同じ物件の審査は6か月間空けないと審査してもらえないとか？ そうなんでしょうか？ すみませんが、フラット３５に詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。 宜しくお願いします。

分譲マンションの室内で工場を経営することや、騒音を出すことは、管理会社や組合が問題ないとして規約にも書かれていなければ住人が迷惑しても泣き寝入りするしかないのでしょうか？ 警視庁からは、そのような答えをもらいましたが、「経営」ということは「仕事」。それで食べているということなので、仕方ないということでしたが。

マンションの修繕計画は 完成前にはもう決まっているものなのでしょうか？ 買う前にそのあたりを確認しないと怖いのですが どうなっているのでしょうか。 会社ごとで方針等異なるものなのでしょうか？ ちなみに 三井のパークタワー、旭化成のアトラスあたりを検討中です http://www.31sumai.com/ http://www.afr-web.co.jp/atlas/index.html/ 直接問い合わせればよいかとも思うのですが 実際のところのお話を伺いたかったので 経験者の方、よろしくお願い致します。

住環境や設備に惹かれて新築マンション(特にタワーマンション)購入を検討中です。 この手のタワーマンションに住んでいる人って どんな生活ぶりなのでしょうか？ うちはアラフォー夫婦で娘１人。世帯年収600万円。 その年収に見合った庶民的な感覚で生活しています。 小学生の娘は区立小→区立中しか考えていません。 ただ、まとまった額で眠らせてあるお金があるので 新築マンションの購入自体は可能といえば可能なのです。 生活レベルを上げることを考えていない我々が 混じっても苦労しないものでしょうか？ http://brillia.com/?iad=yahoo-sem-1-bland ブリリアとか http://www.31sumai.com/ 三井住友とか 庶民感覚をもって入居した方の経験談を教えていただければと思います。

知見のある方、質問があります。 先日壁にリモコンを付けようと思い、壁にドリルで穴をあけたところ、固いものにあたり、それ以上穴があきません。 壁は、石膏ボードで、添付の写真で分かる通り、電気のスイッチの上にエアコンのリモコンを付けたときは問題なかったのですが、その左に穴をあけたところ、固い面にあたったということです。 以前、別の壁でも同じように固い層にあたったので、怖くて穴をあけることを辞めました。（電気系統などの場合、感電等の恐れもある為です） 知見のある方に質問なのですが、石膏ボードの壁の中に埋まっているとしたら何の可能性がありますでしょうか？また、なにか調べれば分かるでしょうか？ ちなみに、以前壁の図面を送るよう言ったときには、特に壁に何が埋まっているか分かりませんでした。 ちなみに家は築９年の分譲マンション。施行会社は長谷工です。

今住んでいる築20年のマンションを出て、新築マンションの購入、引越しを考えています。 今のところの有力物件は三井や東急です。 http://www.31sumai.com/ http://sumai.tokyu-land.co.jp/ このような最近のマンションを眺めていると今の自分の住まいとは全く違うのだなとしみじみ感じてしまいます。 時代や技術の変化とともにマンションの「常識」が変わったと思うのですが、住み始めて気づくのはどんな点ですか？ 良い点も悪い点も合わせて教えてください。

横浜神奈川区と仮定して、新築のマンション2LDK、一戸建て４５００万 共に鉄道駅から徒歩１５～２０分　の住宅を購入した場合（一戸建で現実の有無は別にして） １０年後、２０年後の売却価格は違いはどういう傾向になりますか？

お隣さんが夏・冬、一晩中エアコンをつけられています。 室外機の音が結構うるさく、迷惑ですがクレームを言うほどのことでもないと思い、 黙認しています。 同じ、ご経験の方、いらっしゃますか。

備え付けの食洗器が壊れたので、修理を依頼しました。 待てど暮らせど、連絡がないので再度、連絡すると修理の指示は出ています。 連絡をいただけなかったわけなので、最短の日曜日にお願いしますと申し出ると 「はー、こちらは急いでいませんから」と言われました。 本社に電話をして伺うと管理部の最高責任者とのこと。 管理会社はあたり、はずれがあると聞いたことはありますが、みなさんなら 腹が立ちませんか。 ご意見お願い致します。

分譲マンションの駐車場に分譲駐車場がある物件があります 駐車場の分譲価格＆固定資産税＆修繕積立金＆共益費がかかるわけです 上記だとローン返済が終わったら、賃貸駐車場より安く維持できるし、駐車場に子どもの自転車おけるし、平置きだから乗り降りラクだし そして何より、マンション売るときに駐車場も一緒に売れる 駐車場が不足している物件であれば買った時と同じ価格で売れるかも タワー式や機械式の駐車場は数十年後にはなくなるマンションが多いと言いますし メリットばかりではないかと思ってしまいます しかし「悪徳業者は未だに分譲駐車場を・・・」とあります 何故なのでしょうか？ 簡単にで結構なのでデメリットを教えてください

今年、分譲マンションを契約しました しかし、最近話題のマンション傾斜・偽装問題 自分が購入したマンションにも不安があります 竣工はまだ先ですが、すでに基礎工事は終了しております 今のうちに販売業者に確認しておくこと、もしくは新たな契約書を作成してもらう等、やっておくべきことはありますか？ アドバイスお願いします

地方都市で130戸のタワーマンションに住んで14年になる60代の夫婦です。15年目には大規模修繕があります。現在の住宅積み立て金では予算が不足な為、1戸につき¥30000の追加になりこれから毎月¥50000の支払いが発生します。(理事会で決定しました)その他に管理費、駐車場代もあります。¥50000の毎月の住宅積み立て金はどう思いますか？ 今まで一軒屋に住んでいたので高いように思っています。アドバイスをお願いします。

高層マンションに住んでいる方へ質問です。 便利なところと不便な所を教えてください。 出かけるのが面倒であったり、強風とかはないですか？

皆さま、お世話になっております。 マンションの管理組合のお金の流れについてのご相談です。 管理会社を通して物を買うと、管理会社が手数料などを取るので、 管理組合が独自に購入などをしたいと管理会社に相談をしたところ、 まずは理事長さんが自腹で支払ってから、その理事長さんの 管理費の請求と相殺をすると言われたそうです。 個人的な負担を発生させたくないので、どのようにするのかと 管理会社に確認をしたら、言葉を濁らせたとのことですが、 とても違和感を感じました。 マンションは管理組合の預金を管理会社が委託されて管理しています。 管理組合が独自に物品を購入するということは難しいことなのでしょうか？ その流れ（例えば、承認、お金の準備など）がお解りになる方がいらっしゃいましたら 教えてください。 よろしくお願いいたします。

【建設・木造アパート】最近では鉄骨アパートより木造アパートの方が人気があるそうです。 それはなぜなのか理由を教えて貰えませんか？

マンションのある部屋紹介されたが、そのマンションで売れ残り3つのうちの1つだった。しかも車を置くための駐車場にはあと1台しか空きがなかった。マンション購入について知識はない。しかし買おうとする気になった今、これをどう見るべきか？一応新築である。 紹介する側は早く売り切りたいだろうが。何かあるのか？それとも、ただ空きが残っているだけで、住んでも問題ないところか？ 詳しい方教えてください。

鉄筋と書いてあっても壁が木造だったりして壁が鉄筋のマンションは審査に受かりません なぜでしょうか 審査がおりたマンションやアパートは非常識な騒音主がいたり、まわりが 変な人だらけだったりすることが 殆どです 自分がおかしいところばかり選んでしまっているのでしょうか それとも自分がおかしいのでしょうか 住む場所住む場所で突然嫌がらせされたり面と向かって暴言をはかれたりします そういう経験ある人いませんか 一人暮らしはなめられるんでしょうか 単身者が多いマンションで 騒音夫婦がいてもなにも言われていないのに私はなにもしていないのに 悪口をいわれます 昔友人どうしで住んでいたときも 私だけ隣人や近所に悪口を 言われてなんなのかなと思います 見た目の部分で見くびられているようにおもいますが原因はなんでしょうか ちなみに女性でも木造に住んでいる人はなぜ住めるんでしょうか どう考えても住める環境じゃないですよね どこへすんでも嫌がらせされる人は 間違いなく見た目のせいだと思うのですがどう思いますか 理不尽すぎますよね