『リフォーム・リノベーション』に関する質問・疑問一覧

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  • 工務店の見積もりに対し、ここまで見直し要求できる?

    リフォームの見積もりで、大工仕事5万円とあったとします。 この中には、実際の施工前に想定されていた下地を追加する仕事が含まれています。 実際には、運よくそこに下地となる木あったため、下地の材料は不要で、下地を追加す大工仕事も不要でした。 最終的な支払い時に、下地の材料費は当然引いてもらえますが、大工仕事代も引いてもらえるものでしょうか? 引いてくれるよう要求できますか? そこまで要求するのは酷でしょうか?

    2020/05/25 05:15
  • リフォームの見積は多めにしますよね

    リフォーム会社が提出する見積書についてです。 お客に後から”想定以上のことが発生したため、見積もりよりこれだけ高くなります。”とは言いにくいので、多め多めにした見積書にしてあると思うのですが、実際のところどうでしょうか? もちろんやりすぎると高い見積もりで敬遠されるので限度はあるでしょうが。

    2020/05/25 04:54
  • 外壁の修理DIYのやり方

    かなり古い家なのですが、外壁がはがれてしまいました。 表面の白いものが剥がれ落ち、一部はその中の茶色の壁本体が剥がれ落ち、中の竹まで露出しています。(写真を参照ください) 40年近く前の古い建物なので不動産的価値は殆どなく、DIYで安くすませたいのですが、どのような補修方法があるでしょうか? ホームセンターに打ってある漆喰をいきなり塗り付ければよいのでしょうか?素人がいきなり塗っちゃって出来るものでしょうか? いっそのこと白のラッカースプレーを吹き付けてしまおうかとも考えたのですが、さすがに乱暴かなと思い、今のところ踏みとどまっています。 よろしくお願いいたします。

    2020/05/24 16:23
  • マンションの外壁塗装に関して(費用)

    現在築45年、約80坪、4階建、戸数14で1階部分が昔商売をしてた関係上倉庫になって天井が高めのマンションを所有しており、そろそろ外壁塗装しなければいけない時期にきているのですが費用を見積もってもらった所税込で1000万越えという結果が出ました。家族の話しでは十数年前はこんなにかからなかったと思うけど、今は人件費も上がってるし仕方ない金額なのかな?という話が出ています。私としては他の業者の見積も聞いてみたいのですが、家族は昔から付き合いのある近所の建設会社にしか見積金額を聞いておらず、挙げ句の果てに高所作業車を借りてきて(昔便利屋をしてた事もあってか)自分達でやろうか?私に向かって借りる為にオペレーターの資格を取ってきてくれないか?と言い出す始末。 そこで詳しい方に質問なのですが、上記のマンションの感じで1000 万というのは適正なのでしょうか?文章だけな上にどういう塗料を使う等も詳しく知らないので難しいと思いますが、宜しくお願いします。

    2020/05/22 08:25
  • カチオン仕上げの件で

    自宅を住みながらセルフリノベをしております。今年で6年目となります。 家の敷地内に倉庫があるのですが、改装を考えております。 外壁を今流行りのツルっとした薄塗のモルタルで仕上げたいと思っております。 モールテックスのような感じです。モールテックスはコストが掛かるので断念しました。。色々調べた中でカチオン性樹脂モルタルというもので仕上げるという方法があるというところまで分かりました。 こちらを外壁に利用したい場合、下記の手順で大丈夫でしょうか? ➀合板(15mm)の上にアスファルトフェルトを貼る (2)アスファルトフェルトにラス網をタッカーで密着させる (3)カチオン性樹脂モルタルを塗る 上記で問題ない場合、カチオン性樹脂モルタルはどのくらいの厚みで 塗るのがベストでしょうか?また防水性のクリアーの塗装は必要でしょうか? 外壁であれば、カチオンではなく普通のモルタルでいいんじゃないか??など 何か間違い点、注意点がありましたら御教授頂けないでしょうか? 宜しくお願い致します。

    2020/05/19 17:14
  • 工務店の担当員が仕上がりを分かっていない

    何度も質問しています。今度工務店と対決する予定ですが(ただ話し合うだけ)、その時まで時間がありモヤモヤしているので、また質問させていただきます。 家の外壁のサイディングの一部を張り替えました。 外壁を綺麗にしたかった訳ではありません。家に窓を追加するなどの理由から、外壁そのものも変更する必要があると言われ行いました。 当然、綺麗に仕上がると期待しますし、信じて疑いませんませんでした。 実際には、残した古い外壁の端がバリバリ欠けており、そのままの状態で出来ました。と言われました。 そもそも、こんな状態で出来ましたという工務店の意識が分かりません。 悪い人たちではないと、私の人を見る目は言っています。良い人たちだと思います。 しかし、プロとしてみた時、どうしてこんな状態でOKが出せるのか分かりません。 そもそも、こんな状態になりますが、良いですか?と聞かれたこともありません。 一番ダメなのでは、こんな状態で仕上がるということを彼らも知らなかったと思っています。 結局、施工業者まかせで、お客に提供する商品がどういうものか自分たちも分かっていない、今回のリフォームを通して彼らも勉強した。と思っています。 どう仕上がるか分かっていないリフォームをお客に提供するなんてプロとしてありますか?

    2020/05/18 03:06
  • 瓦(隅棟)の漆喰の痩せについて

    築42年の瓦ぶき、モルタルの4DKの実家があります。 自宅に、屋根業者さんがとびこみで営業に来ました。 業者さんは、「お宅の瓦(隅棟)の漆喰が痩せていて、瓦が波打っています。」と言い、波打っている部分をゆびで指しながら、「できるだけ早く、できれば今すぐに直したほうがいい。梅雨に入ると雨もりがするようになったり、最悪は瓦がズレ落ちて危険です。屋根に上らせてもらい状況を確認して見積もりを出すところまでは無料です」と言いました。 父親が亡くなっているため、漆喰自体を詰め直したりしたことがあるのかどうか、詰め直したことがあったとしても、それはいつ頃のことなのかがよくわからない状態です。 以下に実際に撮影した画像を添付しますので、「ズレ具合(ズレの程度)」ご覧ください。一般的に、この画像のような「ズレ」の場合は、「修復が必要なほどに。かなりズレている」と言えるでしょうか? 参考にしたいので、アドバイスをお願いいたします。

    2020/05/17 11:41
  • リフォームしてます。失敗だらけです。皆さんならどう

    リフォームしてますが失敗だらけです。 今回のリフォーム以外でも業者の取付ミスで機械が壊れていることが後から判明なんてことも同時期にありました。 ここでようやく気付いたのです。今の業者さんは何をやってもうまくできないのですね。理由の一つには、設備機器が進化して取り扱いについていけないなんてこともあるでしょうし、色々な理由が考えられます。 しかし、しかしですよ。トイレ施工で失敗、やり直しのため出来上がりは傷物。風呂で失敗、直したが不安がのこる。洗面所で失敗、直したが完成後は隠れて見えないだけ。リビングで失敗、直してもらうと傷がつきそうで止めている。階段で失敗、直しても無駄だと思っているが一応直して貰う。和室で失敗、追加料金取られるためあきらめ。外壁で失敗、大きな金がかかるため考え中。その他既設のものへ傷をつける。など それぞれの業者さんは3つの失敗かもしれません。私はそこまでひどい人間ではありません。多少のことは目をつむります。 しかしながら、今回の場合は、各業者さんの失敗が全て私にかかってきます。私から見ると何十もの失敗です。さすがに疲れました。 会社の社長宛に正式な〇〇書を出したらとアドバイスも受けました、コネを使って会社に圧力をかけたらともいわれました。 しかし、一個人として会社に向かっていく実力はないと思っていますし、仕返し?などが怖いです。 皆さん自身の身に起きたことなら、実際に、本当に、どうします。泣き寝入りですかね。 見た目だけならまだ我慢しますが、たとえば外壁は雨漏りの心配もあります。

    2020/05/17 06:59
  • リフォーム 見積りと実際が異なる場合

    回答は経験者、あるいは業界関係者の方にお願いしたいです。勝手ですみません。 リフォームの見積り打ち合わせ時に、壁を壊してみないと分からないことに関しては、追加料金を頂くことがあります。プロですから壊さなくても目で見てわかる範囲のことに関しては追加料金は頂かないと言われました。 実際のリフォーム内容は、壁を壊して壁紙を貼り替えました。壁を壊した時に、周り縁や幅木の一部も壊しました。 壊した周り縁の修復は、壊れていない部分と同じものにするのが当然と思うのですが、同じものがないということで似たようなもので間に合わせました。一目でつぎはぎ状態と分かります。 本来なら部屋全体の周り縁を変えれば解決です。妥協して、一辺だけでも良いでしょう。 追加料金なしで、周り縁を新規のものに交換することは可能でしょうか?

    2020/05/16 04:14
  • 洗面所台からポコポコ音発生 施工業者の対応は適切か

    業者に依頼して洗面所をリフォームし、排水等の配管をいじりました。 洗濯機からの排水時に洗面台からポコポコ音が出るようになりました。 当然、業者はプロですから、すぐに空気抜き装置を付けましたが、解決しませんでした。さらなる対策として、別の場所に空気抜きを追加し解決しました。 ”リフォーム前はこんな音しなかったんですよお"と雑談してたら、”今回のリフォームでは〇〇だから、音が出やすいんです”と業者に言われました。 その場では、直ったので感謝の気持ちしかありませんでしたが、あとからよくよく考えると、不具合が出るのは想定されているのに、手を抜いただけかと思えてきました。 業者が床下に潜るためには、こちらとしても入口のものをどかしたり準備が必要ですし、家にいて対応する必要もあるし、床下の根がらみを何度も外したり気持ちいいものではありません。 まあ、目くじら立てるほどのことではありませんが、他のリフォーム箇所も全てこのようなことだらけで、気になりはじめました。 冷やかし以外で何か思われることありましたご意見お願いいたします。

    2020/05/16 03:45
  • 外壁の一部を張り替え 皆さんは綺麗にできましたか

    出来れば実際に経験した方、その道のプロに回答いただきたいです。 勝手いってすみません。 業者に依頼して、外壁の一部を張り替えました。 旧外壁と同じものはないため、新外壁は思い切って色も変えてみました。 旧外壁は黄色、新外壁は茶色です。 旧外壁をはがす時に、残すべき旧外壁の端がバリバリ割れて欠けており、当然、塗装ははがれていてモルタルが見えています。 長さは30cm幅2cmレベルやこれより小さい箇所がたくさんあります。 黄色のコーキングの色が旧外壁と良い似ているので、これで割れてる部分を補修し、埋めて見た目はなんとかごまかしたりしています。見た目をごまかしても、外壁の雨から守るという機能の耐用年数はコーキングのほうが落ちてしまいます。 しかしながら、TVのリフォーム番組や業者の広告をみると、こんな汚い仕上がりはありません。 これは不幸にして我が家だけに起きた出来事なのでしょうか? それともリフォームならこんなものということでしょうか?

    2020/05/15 11:52
  • リフォームで失敗続き 不幸なのは私だけ

    リフォームをしていますが、ことごとく失敗だらけなのです。こんなにうまくいかないのは普通のこと?それとも私がよっぽどついていないのでしょうか? 地元の実績数十年の工務店に依頼しました。 水栓の水漏れ 今は蛇口を力いっぱい締めてと言われている 水栓 元栓閉じても水が流れっぱなし ドアの鍵 最初は開かなかったが今度は締まらない 手すり 高さが体と合わない 手が全く届かない 下地の入れ忘れ 連続2回発生 新規に張った壁紙をはがして張り直し 継ぎ目発生 周り縁 旧とおなじものがなく、新旧不ぞろい品で仕上げ 和室 長押が一部なし 床に貼った部材 貼り付けの方向間違いで柄が合わず 階段のきしみ音 リフォーム後から明確に発生 エアコン ガス漏れ発生で壁に取付状態で本体分解再組立て 配管カバー取付忘れ 本体にエラーランプ点灯修理待ち 新規に作ったブロック基礎 後から一部解体 トイレ 商品の手配間違い 柱の補強金具 完成後に到着のため付けることが出来ず 運び込まれた建材 雨で濡れ発生 などなど

    2020/05/14 05:00
  • 襖 ふすま リフォーム時の取っ手?

    中古で購入したマンションの、襖のリフォームをお願いしました。 で、リフォームが終わって見てみると、 取っ手(?)が傷だらけでした。 一か所だけではなく、複数、添付写真のような大きな傷がありました。 以前がどうだったか、そこまでは分からないのですが、 取っ手は「襖のリフォーム」には含まれないのでしょうか? もし含まれるのなら業者さんに言いますが、 含まれないようなら、改めて発注しようと思います。 ご存知の方、教えてください。 よろしくお願いします。

    2020/05/13 22:08
  • マンション大規模改修工事瑕疵について

    長文のうえ、説明がうまくできなくてすみません。 築45年経つ、三階建集合住宅の、一階に居住しています。 中央に階段を挟んで玄関ドアが向き合うかたちで、ワンフロアに2邸となります。 マンション大規模改修工事が行われました。(施工期間は、足場設置から施工・足場解体まで、半月程でした。こんな短期間でできることではないのではと心配になります。) ●屋外について ◆ベランダの防水塗装をしたのですが、排水溝は水勾配がついていて、樋のある方へ水が流れて排水する仕組みになっているのですが、途中に数カ所水溜まりができてしまうようになりました。 ◆階段の張り替えをしたのですが、1階の玄関前踊り場から、2階へと続く折り返し階段の途中にある踊り場までの階段が、部屋側にあたる壁側よりに傾いています。 ◆雨が降った際、2階へと続く折り返し階段の途中にある踊り場から、降り込んだ雨水が部屋側にあたる壁側よりの階段を川のように流れてきてしまうようになりました。  (施工以前はびちゃびちゃになってしまうことはありましたが、川のように流れてくるなんてことはありませんでした。) 玄関ドアを開けてすぐのところのため、雨水の勢いがすごいとドアを開けることができないし、浸水してこないかとても心配です。 ◆部屋側にあたる壁側よりの、踏み面部分に、雨が降るともちろん水溜まり状態になってしまっていますが、時々どこからか水が染み出したように湿っていることがあります。 接している室内側の壁の下部にカビが発生してしまいました。   ◆何をしたことによるのか原因はわかりませんが、換気扇シャッターが反っているというか、歪んでいるのか大きく開いてしまってきちんと閉めることができなくなりました。 ●屋内について ◆高圧洗浄の際、水が屋内まで染みてきて、壁に数カ所シミができてしまいました。 ◆足場を組む際に、固定の為壁に何か打ち込んでいましたが、それが原因かはわかりませんが、各部屋の外壁に面した壁の所々にカビが発生してしまうようになりました。 管理会社はなく、自治会の当番みたいなもので会長となった人が業者との窓口となっていますが、前の会長からそのまま引き継いだだけだからよくわからないと言うだけで、他にも不具合箇所があるのに、何も対応策をとろうとしません。 居住者個人々が、対応しなくてはいけないのでしょうか? 不具合箇所の保証や、修正の責任など、どの様なしくみになっているのでしょうか? 相談・不具合箇所の検査など依頼した場合、自己負担でやらなければいけないのでしょうか? お力添えのほど、どうそ宜しくお願い致します。

    2020/05/07 16:13
  • 電気器具の交換修理について

    築20年の分譲マンションに住んでます。 そろそろあちこち寿命を迎えてきました。 その中で玄関のスイッチの一部が壊れてしまいました。 (添付写真参照) これを修理した方がいいのか、修理するくらいなら新規の方がいいのか教えてください。 あと風呂場の換気扇(天井埋め込み型)も動かなくなりました。 給湯器の風呂用壁リモコンもいつのまにか表示が消えて(通電してない)しまいました。給湯器の本体のリモコンは台所にあるのでそちら使えてます。 このような修理または取付を頼むとしたら、どこに相談すればいいですか? 家に来てもらい症状を見てもらいたいのですが。 よろしくお願いします。

    2020/05/06 03:27
  • 洗面台とキャビネット

    ユニットタイプで購入した場合、 通常は洗面台に乗せる感じでキャビネットを設置しますが、洗面台とキャビネットの間を少し空けて設置してもらうことは可能ですか? 洗面台、キャビネット上下セットのものです。 洗面台のキャビネットを重ねる部分を 物置き場(小さな小物や、コップ)にしたい。

    2020/05/05 23:44
  • 一軒家のバランス釜の取り外しと廃棄の費用

    家の離れのバランス釜が20年以上使用していないので、取り外して 廃棄したいと考えています。業者に頼むとしたら、いくらの費用が かかるか分かる方いらっしゃいますか? ちなみに、バランス釜は、一軒家の1階に設置してあり、ガスは 既に止めてあります。 ネットで調べても、集合住宅の工事しか載ってなかったり リフォーム・入れ替え・移設等との合計金額になっていて 分かりません。 あくまでも「一軒家でのバランス窯の取り外しと廃棄のみの費用」です。 分かる方がいらっしゃったら、是非教えて下さい。お願いします。

    2020/05/05 06:49
  • 隠ぺい配管のエアコンを交換してから部屋に異臭がする

    お世話になります。 2019年11月末日にエアコンの交換をしたところ、それから部屋がカビ臭?か土壁の臭い?なのかわからないのですが、異臭が漂うようになってしまいました。 エアコンの設置状況および現在の状況は以下です。  (1) エアコン設置場所は2階のリビング、壁は土壁。  (2) エアコンは隠ぺい配管で三菱の霧ケ峰  (3) ガスの配管とドレンホースは1階に降ろしている。  (4) エアコン交換は家電量販店の指定業者で同パイプを短く切断したせいか、   同パイプを引き出すためにこねくり回していた。    この時に同様の臭いがしていた。  (5) エアコンのパイプを通す石膏ボードの穴は小さな穴だったのに30cmほど   横に長く割いていたのを見た。  (6) 写真のようにエアコンと壁の隙間に養生テープを貼ったり、部屋中のコン   セントプラグの隙間をテープで封をしても臭う。  (7) 1階の父親の寝室でも同時期に同様の臭いがしだたとのこと。 石膏ボードや壁紙を通して臭いが透過しているのかもしれません。 これらの状況を工務店に相談したのですが、エアコンのパイプを通す石膏ボードの穴をふさぐことを勧められました。 ただ、エアコンの取り付けの隙間を養生テープでシールしても臭うため、原因はこの穴だけではなく他に原因があるように思っております。同パイプをこねた際に土壁を破損してしまっている可能性があるのではないでしょうか。床下の空気が上がってきたりして健康被害につながらないか心配しております。 考えられる要因を教えていただけないでしょうか。 また、このような相談はどこに依頼したらいいでしょうか。 有名な工務店に依頼してもあまり真剣に取り合っていただけません。 どなたか、何卒、ご教示いただきますようお願いいたします。                                以上                           

    2020/05/03 15:50
  • 屋根のリフォームについて

    我が家の屋根に水モレが発生しました。ポタポタではなく染み出る程度です。そこで現在のスレート瓦の全面葺き替えを考えていますが、そこで巷にはオシャレな屋根材が豊富に目に付き、どれにしようか検討中です。第一候補は、スーパースマート110とかいう軽量瓦、次にガリバリュウム鋼板材。最近いずれかの屋根材でリフォームされた方、その感想をお聞かせください。

    2020/05/02 20:13
  • 難易度の高い減築リフォームについて

    図の黒と灰色の部分の納屋を全部解体して、灰色の部分のコンクリートのみを残して、今車を駐車している下の黒い部分を解体して、灰色の部分に車を移します。 そして、ピンクの部分の内部にあるトイレ小を辞めてトイレ大を更新して、黒い部分の黄色の部分の機能に相当するユニットバスと洗面所をピンクの内部の黄色の部分に移設して、トイレ大と合成した後、黄色の部分と黒い部分を解体したら、総額でどれ位かかるのしょうか? そもそも可能なのでしょうか? 最終的には、ピンクと内部の黄色部分のみになります。

    2020/04/30 19:07

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