賃貸・アパート

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  • 賃貸アパート 火災保険、トラブル対応サービス

    近々、賃貸アパートを借りる予定です。 不動産会社から審査が通ったという連絡があり、入居日を決めました。 書類の準備ができたら連絡をすると言われています。 見積もりの時点で、アクトライフ24(24時間トラブル対応サービス)の加入の説明があり、検討していましたが、入らなくていいかなと思っています。 不動産会社にはまだ伝えていません。 あと、火災保険を自分で入ると伝えています。 火災保険について入る必要があること、わからないので調べているのですが、火災保険の中で商品によっては、トイレのつまりなどの対応があるものがありそうなのですが、アクトライフ24のようなものの変わりになるのでしょうか? アクトライフ24に入らないことは契約前に言っておいた方がいいのでしょうか?

  • 賃貸軽量鉄骨30年以上

    今度築30年以上の軽量鉄骨アパートに引っ越すのですが、本がそれなりに量があるので心配になりました 物件を紹介してくれた担当の方にも、重量制限があるのでそれを越えると出ていってもらうこともあると言われました 本は…まともに数えたことがないのでどんぶり勘定になるのですが、コミックだけでおそらく300冊以上、同人誌が大体同じくらい?ほかに小説や攻略本、イラスト集など大判のも含めて多分1000もいかないとは思うのですが… CDも多分100あるかないか? 和室と洋室があるので、洋室を寝室に、和室の方に本を入れるつもりなのですが、大丈夫でしょうか…

  • 東京近郊へ移住する参考にしたいです。

    東京近郊へ移住する参考にしたいです。 東京近くで、 ・家賃が安く ・求人が多くて ・治安が良い場所 というとどのあたりになりますか?(どこを除外するべきですか?) また、東京や関東以外でもおすすめの場所があれば教えてください。

  • 壁の防音対策

    賃貸のワンルームの壁が薄く、夜中に隣のオンラインゲームのやり取りが筒抜けで困っています。 不動産に相談するのも考えたのですが、2部屋しかないため苦情が特定されるのが怖くて言えていません。 硬いフェルトのような吸音材を張り付けた所かなりマシになったので、吸音材と家具の間にボードを挟んで遮音したいと考えています。 調べた所のMDFボードが良さそうに感じるのですが、効果はあると思いますか?

  • 引っ越しする理由に「隣人がうるさいから」と書くと、

    引っ越しする理由に「隣人がうるさいから」と書くと、管理会社は何か言ってきますか?

  • 飲食店居抜き物件を借りたいのですが

    飲食店居抜き物件を借りたいのですが 審査落ちました。コロナで審査厳しくなってるの しょうか?

  • 賃貸の防音の基準のL

    賃貸の防音の基準のL 画像のL-40のSRCはRCより防音性に優れているって本当でしょうか? 骨組みがSRCやRCなだけで、天井、床、壁がスカスカってありえますよね? 今住んでいるRCの賃貸はスカスカなんですよね。 不動産屋に聞くか?内見で確かめるしかないですよね?

  • 温水器の故障に関する大家さんの保証に関して

    質問させていただきます。 2020年2月末に現在の賃貸マンションに引っ越しました。 ・築38年、70平米 ・家賃18万 ・オール電化 古い物件で、室内に大きな温水器があり 夜中にお湯を沸かしてタンクに溜め、 そのお湯を翌日に使用するというタイプのもので 2人暮らしのため、お湯を使い切ることはなく お湯が減っても、また夜中にお湯を沸かしてくれるので 問題なく使用していました。 ですが今年の8月から不調があり、お湯が出ない事があったので メーカーに直接問い合わせたら設置から20年ほど経ってるので 部品がなく、もし壊れている場合はオーナーさん負担で交換になる という事でした。 1回目の不調は次の日に回復したのですが 本日(9月中旬)、2回目の不調でまたお湯が出なくなりました。 管理会社、メーカーに問い合わせ ・出張点検が半月先の10月の初旬 ・もし故障で交換の必要性がある場合は、そこからまた時間がかかる との事でした。 最悪の場合、かなり長い間お風呂に入れない状況になってしまいます。 妻が妊婦で、コロナの状況もあり銭湯は避けたいので困っています。 このような状況の場合、オーナーさん側の負担として ・家賃の減額 ・銭湯代(交通費含む)の負担 ・止むを得ず引っ越す場合、引っ越し代の負担 などは要求しても良いものでしょうか? 温水器以外にも網戸外れ、お風呂の蛇口劣化、換気扇の故障、 物置の異臭等で入居してから何回も設備管理会社に連絡を入れている状況です。 物件自体は景色が素晴らしく、気に入っていますので 出来ることは自分で修理したりして対応していますが 今回は負担が大きいので要求できることは、要求したいと思っています。 もし、お詳しい方いらっしゃいましたら ご教示いただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。  

  • 賃貸アパートの更新手続きをしてもらえない

    大家です、 もう長年住んでる方がいます。毎回何とか更新手続きをしてもらっていました。ところが今回は、 更新の手続きをいつもの不動産屋にお願いしました。 が、住んでいる方と再三連絡を取りましたが、連絡がつかず、 こちらではもう更新手続きは出来ません。と、さじを投げられてしまいました。 この後、私ができることはあるのでしょうか? 不動産屋には諦めて、位の事を言われています。 保証会社を通して家賃は入金されています。

  • 私、飲食居ぬき物件を借りたいが審査落ちました。

    親友名義で申し込みしたら不具合ありますか? 私は保証人になります。   資金は私が勿論全額出します。社長と従業員てことにすれば問題ないと思います。 不動産屋さんや保証会社からしたらそういうのはあんまりよろしくないと思う ものなんでしょうか?