賃貸・アパート

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  • ダイアパレス、壁薄すぎ問題

    レオパレスを超える壁の薄さ。 上の住人が気を付けて歩いていても、凄まじい地響きが聞こえて来る天井と床の薄さ。 これだけでも気が狂いそうでしたが、驚愕したのが下の階の住人のオナラ&ゲップ、更にティッシュを取る音『シュッシュッ』まで聞こえて来た事で、引っ越しして速攻退去を決めました。 更にエレベーター側の部屋『■01号室』になっていて、エレベーターが動くたびガドン!!ドゴン!!と爆音がなり、夜中に2,3回起こされる。 これ、建築基準法に基づいてるのでしょうか?

  • 使用している駐車場の再利用について

    現在入居している賃貸の駐車場の使用を10日ほど前に「今月末で終了」と管理会社に伝えていますが、予定が変わり引き続き利用してようと思っています。 この際、新たに駐車場使用に関して「手数料」なるものの支払いが発生しますでしょうか? 宜しくお願いいたします。

  • シェアハウス×精神障害×在宅勤務

    以下の条件に合うシェアハウスがあれば紹介してください。もしくは探し方を教えてください。 ◯東京都又は神奈川県 ◯精神障害(発達障害)でも入居できる ◯在宅勤務OK ◯グループホームではない

  • 賃貸の審査について

    こんにちは。賃貸の審査についてです。コロナ禍で入社が遅れ、昨年の年収が低いです。入社してからは月25万円はいただいているのですが、それでも審査が通らないのではないかと不安です。審査は基本通る、と不動産の友人が言っていたのですが本当ですか?(犯罪歴や滞納歴はない前提です)

  • 立て替えするかは大家さんが決めるんですか?

    築43年のアパートを借りて住ませてもらってますが 立て替えするかしないかは大家さんが決める事なんですか? 立て替えの命令とかがくるんですか?

  • 日割り計算について

    賃料5000円 9月13日から9月30日 18日間 金額3000円でよいでしょうか。 日割り計算くんというサイトで計算すると2903.23円と出てきます。なぜでしょうか。

  • 【引越すべき?】アパートの異臭について

    以前、アパートの異臭について質問をした者です(https://sp.okwave.jp/qa/q9916846.html)。 先日、上階の方が亡くなられていたようで、 その影響による臭いであった可能性が高いということが分かりました。 今まで嗅いでいた臭いが、まさか亡くなった事による臭いだったと知り、落ち込みました。 その後、ハエは殆ど現れなくなりましたが、今もなお、臭いは収まりません。 現在は玄関・台所部分が日中を中心に臭い、 現状、台所の水や食器は使用せず、料理もしていません。 今後は体調にも影響しそうで不安です。 不動産会社に訊いても、上階は別の会社の管轄であると言われ、その会社が動いてくれない限り、対応は難しいとの事です。 現在、引越を考えていますが、お金がなく、10万円以上の初期費用の捻出が正直厳しいです。 現在の不動産会社から他物件の引越提案がありました(乗り気では無さそうでしたが)。 ところが、私の家の近くでは空き物件が1軒しかなく、築年数も古い家なので正直微妙です。 とはいえ、不動産会社側に責任はない為、他の地域も含め、これ以上の条件を要求するのはちょっと失礼なのかなとも思います。 また、近所の人が「今回のような事はよくある事だから、その度に転居するのは大変」「すぐに臭いも消えるよ」と仰っています。 そこで皆さんにお聞きしたいのは以下の通りです。 ①今回のような事が起きたら、あなたは引越しをされますか? ②近所の人の言う通り、臭いはすぐに消えるのでしょうか? ③他の不動産会社の物件に引越しの際、極限まで初期費用を抑える方法や交渉術はあひますか? ④現在の不動産会社に、以前紹介いただいた物件以外の部屋紹介を要求するのはわがままでしょうか? 皆様からのご意見やアドバイスをお待ちしております。 何卒、宜しくお願い致します。

  • 賃貸初期費用支払いについて

    賃貸申し込みを行いました。 入居希望の賃貸を決め、ウェブの申し込みを不動産屋で行いました。 その際初期費用の説明などされず、パソコンでの処理をするよう言われ進めました。 料金の説明などなかったので審査を終えてから料金説明、など行われると思い初期費用の交渉などその日はしませんでした。 後日請求書が届きましたが、初期費用の説明はこちらから依頼しなければ行わないのは当たり前なのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 賃貸初期費用と申込について

    賃貸申し込みを行いました。 入居希望の賃貸を決め、ウェブの申し込みを不動産屋で行いました。 その際初期費用の説明などされず、パソコンでの処理を行いました。 審査を終えてから料金説明、など行われると思い初期費用の交渉などその日はしませんでした。 後日請求書が届きましたが、初期費用の説明はこちらからしなければ行わないのは当たり前なのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 下駄箱の修理代

    賃貸マンションに住んでいます。 熱いフライパンをふいに建物一体型の下駄箱の上に置いてしまい、傷がついてしまいました。 管理会社に伝えようと思いますが、 修理代はどのくらい請求されそうですか? また、火災保険は使えませんか?

  • 大家さんに手土産渡す時

    初めての1人暮らしで経験が無く分からないので知りたいんですが 大家さんにお渡しするお品物にのしをつけて貰うときお店で名前を入れてもらえますか?

  • 家賃が安い物件はクリーニングしてくれないんですか?

    こんばんは 今日管理会社の方と話して クリーニングはしないって事を聞かさせれました お風呂のサビが酷くそれも修理はしないと 聞かさせれました こういうのは契約する前に教えてくれないんですか? クリーニングされてないと気持ち悪いんですが、除菌スプレーでも効果ありますか? 安い物件ではクリーニングしない事はよくある事なんでしょうか?

  • どういう心理状態なのか?

    知人の男性に、1Kの部屋に住んでいて、カーテンも閉めず、テーブルランプをつけたまま寝る人がいます。 アパートの上階に住んでいますが、向かいはマンションでもっと高いためおそらく丸見えです。でも、カーテンを閉めようとしません。 そもそもはレースカーテンもなく、買うように強く言って、買わせたものの結局今ではレースカーテンも開けっ放しです。 なんかもう、心理面でどうしても閉めたくない理由でもあるんだろうなと思いますがこれは一体どんな心理なんでしょう…。

  • 愛知県住宅供給公社、名古屋市住宅供給公社の質問。

    愛知県住宅供給公社及び、名古屋市住宅供給公社の団地(県営団地、市営団地という意味ではなく所得制限のない集合住宅)は管理事務所があり、理事長というのがいるのですか? 町内会みたいなものなのでしょうか? あと、清掃に駆り出されたりするのでしょうか? 今まで集合住宅には住んだことは一人暮らしであるのですが公社系(公的)なところには住んだことがありません。 トイレの水が詰まった場合、そういう人を呼ばないといけないというか、オーナーが修理しないといけないのにこういうところでは自費になるのでしょうか。 また理事長の許可などいるのでしょうか。 てっきり公社職員が来てくれるものだと思っているのですが...。 実家を貸し出す予定で、公社を借りようと思っています。 両親は田舎暮らしするのでわたしも他府県への転勤なので公社を考えているのですが(転勤が多いのと職員住宅が嫌なので)敷金、礼金がいらないようなのですが、集合住宅の住民と極力関わりたくないので難儀であれば素直に民間マンションにしようか考えているところです。 都営住宅に住んだことのある友人(こちら所得制限ありのほう)、草むしりというかそういうのも参加しないといけないと言ってたので、もしURでも、公社でもそういうのがあるならばやめておこうと思います。

  • 賃貸マンション

    賃貸マンションを借りる場合ですが、年収に対して審査などがありますか? 例えばいくらの年収ならいくらまでしか貸せませんとかあるのでしょうか? 

  • 入居したら近くに養豚場がありました…

    入居してから2週間が経ちようやく少し慣れてきたのですが、外から動物園の臭い(臭い草の臭い)が漂ってきて困っています。 会社から帰宅する途中の道でも動物園臭いがしていて最初は「臭いなぁ…」と思って帰っていたのですが、雨が続くにつれ臭いがきつくなり、家の中にも強烈な臭いがしてきて窓も開けることができません。 雨が降り出してから2.3日は全く臭いがしていなかったのですが、ここ数日ほんと酷いです… 市に臭いの相談した際に「近くに養豚場があるので、それかもしれませんねー。ただしっかり臭い対策をされているので」とは言われ、そのとき臭いの原因がわかりました。 実際に養豚場付近にも行ってみたのですが、同じ臭いだったので間違いないかと思います。そのとき豚舎?の窓は全開でした。 入居時の重要事項説明書には、そういった豚舎があることの説明がなかったのでショックです。 アレルギーもあり、上記の臭いのことが気になり過敏になってしまい何も臭いがしないところでも、動物園の臭いがしている気になってしまって参っています。 アレルギー症状がでたので薬を服用して今は収まっています。 自分がきちんと地形を調べなかったのが悪いのですが、これは、仲介業者のミスではないのでしょうか。 初めての一人暮らしで期待もあったのですが、今は泣きそうでほんとにつらいです…

  • エアコンの修理代 は借主負担?

    この度、初めて一人暮らしを始めました。 入居時からエアコン(2014年製)の効きが悪く、管理会社に問い合わせ修理に来てもらいました。 本日、修理に来た業者の方がいろいろ点検し、「エアコンの上部にホコリ取りフィルター取り付けられているからですねー」と言われ点検が終わりました。 フィルターを取り除いたら確かに強めの風はでたのですが、温度設定が25度と私の設定温度より低めだったからかなと今更ですが、思っています。いつもは26や27度で使っていました。 入居してから少ししてから100円ショップのホコリフィルターを取り付けていたのですが、まさかそれが原因だったのもびっくりですが、その後修理費の請求(一万円未満)が来たことに驚いています。 修理前に外しておけばよかったです… もともと風は出ていたので、修理費がかかるならフィルターの掃除をしたり、冷えてはいたので我慢もしていたのでこんなものでしょうか。 経緯としては、管理会社のHPへ問い合わせをして、そこからは管理会社から連絡もなく修理の会社からいきなり連絡がきました。 そのときに費用のことを聞いたのですが「○○○○(管理会社ではない会社)へ請求します」と言われていたので、まさか私に費用がかかるとは思いもしていませんでした。 保障などに入っているのかとも思っていたので… フィルターを原因にされたのもですが、修理費がかかることも事前に言われていなかったので納得できないのですが、こういうもののでしょうか。 消費者センターに相談するのはクレーマーでしょうか 今後、何か不具合があったときに修理依頼するのが怖くなってしまいました…

  • 賃貸住宅の管理費用に関して教えてください

    お世話になります。 現在、賃貸マンションに住んでいますが、 先日管理会社から、新たにサポートシステムを立ち上げたため そちらのサービスに加入して欲しいという旨の文書が届きました。 添付のパンフレットを読むと、水漏れや鍵の紛失、ガラスの破損などで高額な修理費用が発生した場合、これに加入していると入居者の負担がなくなる、もしくは一部負担とあります。 費用として月額1100円、こちらの管理会社の物件入居者は原則入会必須とのことでした。 現在の家賃に1100円も上乗せとなるのでもし強制となれば納得できないです。ちなみに現在は家賃と毎月管理2000円程を支払っています。 また契約更新時に加入することになっていた住宅保険のプランにも 同様のトラブルに対応してくれる内容があり、重複するため必要ないと思っているのですが、このようなケースでは加入しないと退去を求められたり、何らかの不利益が生じるのではないかと心配で、黙って加入するしかないのかわからずにいます。 法律のことなど知識が乏しいのでよろしければどなたか教えてください。よろしくお願い致します。

  • 同居人が前の家の家賃を滞納

    現在同居している人がいるのですが、その人が前に住んでいたところの家賃を滞納しているみたいです。 保証会社からの郵送があり、滞納が発覚しました。同居する際、そのような話をきいておらず、中身は未確認ですが裁判所からの郵送物もあったりします。 現在の家は私が契約しており、家がなくなったとのことで同居人が転がり込んできた形です。 同居人はもともと地方に住んでいて、5月中旬頃に私の家にきました。6月にはバイト先をみつけ現在仕事はしていますが、私に対しても一切支払う素振りはみせません。 質問したいことですが、このまま同居人が滞納を放置した場合私に何らかの不利益は起こるでしょうか?

  • 防音物件の探し方

    防音設備の整った物件(自宅でYouTube配信をしても騒音にならない程度)を探すとしたら、どんな条件の物件を探せば良いですか。