賃貸・アパート

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    賃貸マンションのエアコンカバーの破損について

    お世話になります。 賃貸マンションのエアコンを掃除していて カバーを取り付ける際に爪が破損してしまいました。 築10年くらい経過しておりますが、退去時に費用は発生するのでしょうか? 故意に壊したわけではないので経年劣化ともとれるのですが、気になっております。 このような経験等ある方のご回答をお待ちしております。 よろしくお願いいたします。

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    生活保護の引っ越し

    障害者で生活保護を受けています。障害者なので市営住宅が無料ですが、引っ越し費用がないです。 市がくれている家賃は33000円ですが、自腹共益費5000円です。そこで大家さんと相談して、共益費込み38000円で、市の強制引っ越し基準に達しました。はい、引っ越し費用ください。は通りますか。お願いします。

  • 隣人の喧嘩は通報すべきですか?

    毎日隣が煩いです。 普段はちょっと騒がしい程度なのですが、今日は特段煩くて、怒鳴り声に加えこちらの家の壁まで音が響いてきて暴れる音も暫く続いていました。 流石にここまで響いてるとこっちの家もヤバイんじゃないかという位のものでした。 これは110に通報する基準を満たしていますか?

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    アパート退去の立ち会いについて

    アパートの退去の際、部屋で最後の立ち会いで、借り主側と一緒に立ち会ってくれる業者と言うか資格を持っている方の名称などを知っている人はいませんか? 昔テレビで見た事があったのですが忘れてしまい、無駄に費用を請求されない為にも教えて欲しく質問しました。 よろしくお願いいたします。

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    あなたはこの下記の条件の物件に住めますか?

    あなたはこの下記の条件の物件に住めますか? 建ってから12年経過している 洗面台は無い。キッチンはある。ただし狭め(レオパレスぐらいの広さ) トイレと風呂は別 風呂の温度は設定できず、蛇口で調整するタイプ。シャワーも同様 家賃3万 水道代+共同電気代(個別の電気代とは別に支払う) 1万4000円 (水道代は1ヶ月分の料金。使う水の量多くても少なくてもこの金額) 冷蔵庫や洗濯機などは付いておらず自分で購入 そこの物件で出される食事は週に3回食べなければいけない。(食費は上記の家賃とは別に1日に910円支払う) 部屋の広さはレオパレスより少し狭い(1K) 土日は朝8時から朝9時の間に管理会社から安否確認の電話がかかってくる 食事を取らない日も夜に電話がかかってくる ゴミ出しはいつでもOK あと追加で2ヶ月に1度管理会社から部屋点検が行われる。(事前説明はされる) エアコンのみ最初からついている 同条件の相場は4万五千円とします

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    賃貸集合住宅共用部分

    賃貸集合住宅に入居してます。隣に引っ越しして来た外国人若夫婦が玄関前共用部に生ゴミ放置し1週間近くそのまま放置して1Fゴミ捨て場に捨てません。大家さんに一いいましたが全く改善されず、又共用部に生ゴミ放置しあげくのはてにガーデンニングか家庭菜園か知らないですが大きな発泡スチロールに肥料満タン入れて3つ共用部分に置いてて先日夜ゴミ捨てに行くのに玄関ドアあけたら玄関共用部分街灯に虫が大量に飛んでて家入るのに難儀しました。何とか家に入りましたが家に入って殺虫剤取って虫の大群めがけて振りました。翌朝まだ生ゴミ放置したままだったので管理会社に電話し担当者に言ってゴミは虫わくのですぐ捨てるように言って下さい。とお願いしました。ちゃんと隣人に電話して伝えてくれたのか分かりませんが、夕方仕事から帰って来たらまだそのまま放置してたので再度管理会社に電話しましたが担当者不在、連絡付かないと言われ大家さんに電話してゴミ捨てに行くように言って下さい。とお願いしましたが今(夜8時過ぎ)現在も捨てに行かず放置状態です。明日もう一度管理会社担当者に電話して言いますが改善されない場合どうしたらいいでしょうか。改善して貰えないなら家賃払いません。と言ってもいいのでしょうか

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    賃貸の備え付け洗濯機

    賃貸の1Kマンションに住んでいます。入居7年8ヶ月目でもうすぐ次の更新があるのですが、更新せずに引越しを検討しています。備え付けのビルトイン洗濯機がついているのですが、普段洗剤を洗剤入れに入れず使用をしていたため、何年かぶりに掃除をしようと洗剤入れを開けてみたところ洗剤入れやその周辺がひび割れていて、穴が開いてしまいました。この場合、退去よりも前に管理会社に連絡をしたほうがいいのでしょうか?また修理となった場合私の負担になるのでしょうか?

  • 窓がない部屋の熱気を出す方法

    南北に3部屋繋がる感じの家に住んでます。 日中は家におらず窓を開けられないので、帰ってくると室内が暑いです。 南北の部屋は窓を開けたらじわーっと外の空気が入ってきて多少マシになるのですが、窓がない真ん中の部屋はいつまでも暑いままです。 特に今の時期の夜は風が完全に止まってしまい、風による換気もできずいつまでも暑いままです。 こう言う部屋って一体どうしたら涼しくなるのでしょうか?

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    退去費用について

    数ヵ月前に引っ越しをして退去たちあいもおわりました。 その際、金額に納得したのでサインしました。 明細はもらえませんでした。 サインしたあとに金額を追加されることはありますか? 敷金ゼロ物件だったので サインしたときの金額しか払いたくありませんが その見積書の控えもなければ写真もとってません。 (一応その業者を信用した) まだ請求書が届きません。 立ち会いのあと管理会社にいつ届くか確認した日数も過ぎました。 このまま一年以上請求書が来なかったら「時効の援用」になりますか?

  • 隣人の声

    タイトルの通りの質問です…。 私はアパートに住んでいるのですが、隣の部屋の人(男性)が高い「うぅっ…!!うぅぅぅううっ…!!」みたいな声をあげています(泣いているようにも聞こえなくもないです) 以前からほぼ毎日、しかも22時以降あたりからよく話し声は聞こえてきていて、オンラインゲームでもしているのか、深夜2時頃に「うぉぉおおおぉぉお!!」みたいな大声をあげて非常に盛り上がっているのも何度も聞いています。 最初は下の階の人かな?と思ったのですが、今壁に耳を当ててみたら、どうも隣から聞こえてくるようなんです(今現在で1時間近く話しています) ただ本当に隣の人なのか確証はないですし、管理会社に連絡して「○号室の方がうるさいと言ってました」みたいな感じで言われたらトラブルになりそうで怖いなと…。 そして録音はしていないので証拠もありません…。 この部屋には4年ほど住んでいますが、今まで騒音に関することでアパート全体に注意喚起の手紙等は来たことがなく、他の住人の方も何か言っている様子はないので、私が気にしすぎなだけかな、とも思っています。 仮に管理会社に連絡したとして、どの部屋の人かわからないのに注意喚起してくれるものなのでしょうか? それとも私が気にしすぎということでほっとく方がいいですか? ちなみに私の部屋は上階の角部屋で真下から聞こえている感じはしないので、声の主は斜め下か隣の部屋の方かな…と何となく当りは付けています。 長くなってしまいましたが、皆様のご意見をお聞きしたいので、よろしくお願いいたします。

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    賃貸物件の日割家賃について

    賃貸物件の退去を予定しており、管理会社より日割家賃について連絡がありましたが、疑問があるため教えていただきたいです。 ①日割家賃は2日分ですが、管理会社からは家賃を30日割りした1日あたりの金額の4倍の提示がありましたので、確認すると契約期間は月末までではなく、退去日の3日前、6月28日までなので、2日+2日で4日分になるとの回答でした。 入居時の建物賃貸借契約証書を確認すると一番最初の賃貸借契約期間は29日から開始しておりました。 この考え方は一般的なのでしょうか。 もし、一般的ではない場合、先方へどのように確認したら良いか、聞き方を教えてください。 よろしくお願いいたします。

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    賃貸物件の日割家賃と更新事務手数料について

    賃貸物件の退去を予定しており、管理会社より日割家賃と更新事務手数料について連絡がありましたが、疑問があるため教えていただきたいです。 ①日割家賃は2日分ですが、管理会社からは家賃を30日割りした1日あたりの金額の3倍の提示がありました。 こちらは一般的なのでしょうか。もし、一般的ではない場合、先方へどのように確認したら良いか、聞き方を教えてください。 ②更新事務手数料の過去3回分を退去時に支払うように連絡がありました。 更新時の書類にはいずれも更新事務手数料の請求がなく、退去時に発生する旨の記載もありませんでした。また、入居時の賃貸借契約書には「※更新時、契約更新事務手数料として****円必要」と記載はありましたが、直近の更新も数ヶ月前に終えております。 過去3回の更新事務手数料の支払いは必要でしょうか。 もし、拒否できる場合、こちらも先方へどのように確認したら良いか、聞き方を教えてください。 よろしくお願いいたします。

  • 賃貸の家賃の話です

    一人暮らしを考えていませんがもし一人暮らしをするなら1kでキッチン。 トイレシャワー付き(浴槽はなしでも構わない)くらいで夜は寝れるだけで構わないのですが、一人はやはりさみしいです。 食事も高級なものではなく一日三食の粗食とともに一週間に一度の肉類魚類でも構いませんが朝は食パンに紅茶昼ごはん話で夜ご飯はお茶漬けくらいでいいと思うのですが男性からしたらどう思いますか? 服も身だしなみがなっていたら商店街のしっかりした生地の服が三枚ほどあれば十分だと思いますが、やはり漫画を買ったりグッズを買ったりネットでわっしょいするのがいいのでしょうか?

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    排水トラップの水について

    賃貸物件の、洗濯機やお風呂場の排水トラップの水が臭います。 トラップの掃除はこまめにしているのですが… 水が臭う原因ってありますか?洗濯物やお風呂が臭くて困っています。

  • オーナー都合の立ち退き料について

    お世話になります。 今度オーナー都合によりアパートを明け渡さないといけなくなったのですが、個人で調べてみると、立ち退き料の相場は家賃の半年から1年分位は貰えるとのことで自分も割り切って明け渡そうと思っていたのでしたが、大まかな内訳を見ると新居の契約費用(礼金などの初期費用)や 引っ越し代金、現在の家賃と新家賃の差額(1年分から3年分が目安)などが含まれるとのことでした。 これはつまり引っ越しに使った経費を差し引いたら結局手元に残る金額は0円になるという事なのでしょうか? オーナー都合の立ち退きによる望まぬ引っ越しの心労や労力に対する代償はいただけないものなのでしょうか? 何だか急に重労働だけを課せられて割に合わない気持ちになってしまって相談させていただきました。 すみませんが教えてください。よろしくお願いいたします。

  • 更地渡しの土地

    古屋を解体し更地にして買主に引渡す時、買主がそこに家を建てる場合宅建業者は前所有者から古屋の情報はもらっておいた方がいいのでしょうか? それとももう必要が無いのでその情報はいりませんか?

  • 目の前の空き家に監視カメラがありました。

    賃貸アパートに住んでいるのですが メインで使う南側の部屋の方に公民館と空き家があります。 空き家にはツタが茂っているのでスズメバチが巣を作ってないかよく見ています。 ふと今日作りそうなところを見ると見慣れない小型の監視カメラが2台ありました。 よく見るとアパートを写しているようにも見えます。 町内会では公園に監視カメラがあると話を聞きましたがアパートに向けて空き家のところにカメラを取り付けていたという話も聞いたことがありません。 管理会社も蜂の巣の件で敷地外だから何もできないといわれました。 市の方に連絡入れましたが警察に話すべきでしょうか同棲している彼に電話をしたら どうするもわからないと言われました。 怖いです。

  • マンションで隣の部屋から来るノミバエに困っています

    お部屋内覧の時に部屋の設備や綺麗さを確認する程度で、コバエの存在や隣が汚部屋であることに気づかず契約してしまいました。 今後住める気が全くしません。 契約後、鍵をいただいて入居までに引っ越しの荷物を少しづつ持って行っていたのですが、その過程でハエが多いことに気がついて、発生源を探ったところ汚臭がする&廃墟並みにベランダが汚い隣の部屋が怪しいという結論に至りました(最初はベランダや廊下の排水口が原因だと思って掃除していました) 対策として、ハエトラップ(コバエがぽっとん、ハエ取り紙)をいくつか仕掛けたりしています。 そうすると、あきらかに不自然な量のハエが捕獲されます(数百匹単位) ならばと思い、次はベランダの窓や玄関のドアの隙間を塞いでみたり、虫こないアースを噴射したりしています。 それでも数を0にすることはできません。 そこで、根本的な解決のため、管理会社に苦情は伝えて対処していただけるようですが、いまいち頼りない感じがします。 もし、このまま隣人の部屋が綺麗にならない場合、こちらが費用を100%負担して引っ越しするしかないのでしょうか? また、他に相談できる機関はありますでしょうか?

  • 物件の探し方

    同棲するための物件探しが難航しています。 理由は物件自体がないこととすぐ埋まってしまうことです。物件サイトで良い!と思っても、申し込み済みです…とかばかりで。(だったら消しとけ!と心のなかで愚痴ってみたり笑) あとは入居中で内見できなかったり… そんな状況なので、7〜8月あたりに同棲したかったのですが、難しそうです。 どうしたら良い!と思った物件をいち早く見つけて押さえられますかね?その方法と今後の物件の探し方についてアドバイスいただけないでしょうか?

  • 共同住宅

    私は引っ越しして現在URの共同住宅で暮らしています。 URというのは保証人も必要無いし職業も何でもいいので、外国人や夜、夜中の仕事の人とか色々居ます そのせいか、民度が低くろくでもない住人もたくさん居る気がしてストレスになっています。 共同住宅のマナーとかまるで守れない人が多く同じ所に住んでいて情けなく思います。 他のアパートなどでも同じかもしれないですが、引っ越しした方がいいのでしょうか?