『賃貸・アパート』に関する質問・疑問一覧

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  • 家賃滞納者って、何を勘違被害者ヅラできるんですか?

    コロナウイルスの影響で失業や収入激減等で家賃滞納しかねない人が増えてるみたいですが、なかには、「何様?」って感じの人もいて、疑問しかないです。 払うのが難しくなったら、まずは大家や管理会社に「申し訳ないですが、少し待っていただけないでしょうか」って低姿勢で相談・お願いするのが、当たり前じゃないんですか? それなのに、「払えないんだから、しょうがないだろ」って逆ギレみたいな態度で、まるで自分が被害者みたいな顔してる人を見て、何を勘違いしてるんだって感じです。 なかには、弁護士に依頼してる人もいて、「弁護士雇う金あったら、家賃払えよ」って思っちゃいます。 家賃滞納って、借金踏み倒し・税金未払いと一緒ですよね? 払うべきもの払わないで住むところだけは確保するなんて、図々しいとしか思えません。 それに、家賃収入で生計たててたりローン返済してる場合もありますよね? それで生活破綻したら、滞納者はどうやって責任とるんですか? まさか、「そんなことは、俺たちには関係ない」って知らん顔するんですか? 生活苦しくなったのかもしれないけど、今と同じ生活したかったら、今と同じだけお金稼げばいいのに、それすらせずに居座って、何様なんでしょうか?

    2020/05/23 22:56
  • 初めて持ち家を貸したい2軒

    借りる人が内装を触って良い(変更してOK)契約にして安く貸したりするのが人気だそうですが、 簡単に人に貸せる方法はありますでしょうか? 不動産屋とか仲介とか、なかなか面倒臭そうで、 簡単なプラットフォームが無いか、教えてほしいです♪ 海外在住で、日本に隣合った家2軒をずっと放置しており、心が痛く、また家賃も必要です。親類がなかなか手続きをしてくれなくて、ネットなどで簡単なものがあると大変助かります。 【三重県四日市市桜町で目の前は田んぼの2階建て+平屋です】

    2020/05/22 19:26
  • 隣家のキュイーンという音の原因と相談窓口

    現在賃貸マンションに住んでおります。 お隣の庭から「キュイーン」という高い機械音が聞こえてきます。大変不快な音のため、できれば何か対処してほしいと考えています……。 音の原因と対策方法について相談させてください。 ◯音について ・庭に置いてある何かの機器が音を発しているもよう(水道?ガス関係?) →原因と思われる機器の画像を添付しています ・キュイーンという高い機械音が10秒程度聞こえる →これが連続して数分間繰り返される ・主に日中だが夜中聞こえることもある こういう音に心当たりがいる方はいらっしゃいますか? お隣は1階は社会人野球チームの事務所兼個人宅のようで、音が聞こえるのも1階の庭からです。2・3階はアパートのようでもあり、集合住宅でないようにも見えますが、集合住宅だったとしても1階が大家(持ち主)の家なのだと思います。 ◯対策について マンション内の音であれば管理会社に言えますが、お隣なのでどこに相談すればいいでしょうか。 自治会には入っていませんが、自治会自体は存在するようです。 匿名で手紙を入れる、ということも考えましたが、変わった方だと却ってトラブルになりかねないそうですし、手紙を入れてくるのも勇気が要ります(なので郵送にしようかとも考えましたが…) 市役所に相談するのが妥当でしょうか……。 かなり耳障りな不快な音で、音が聞こえていないときもビクビクしたり、耳の奥にキーンという音が残ったりしています。 フリーランスで仕事をしているため、家にいることが多い身です。 気分転換するとか耳栓をする、ヘッドホンで音楽を流す、といった対策はすでに講じています。 ずっとイヤホンや耳栓をするのにも限界があり、何かお知恵を貸していただければと思います。

    2020/05/20 11:23
  • 軽量鉄骨と重量鉄骨の違い

    賃貸の 軽量鉄骨の物件と重量鉄骨の物件は 壁の厚さ、遮音性やと耐久など 違いますか?

    2020/05/19 04:10
  • 賃貸物件における方の収入証明に関して。

    現在、法人登記されず、個人事業主(個人)の方から、賃貸物件の希望がありました。 そこで、本人(代表者)の前年度の所得を証明するには源泉徴収票以外にどのような書類がありますか? 公的機関等が発行できるものなど・・・ また、課税証明書って、収入の証明になりますか? お詳しい方、教えてください!

    2020/05/17 21:44
  • アパートと駐車場について

    現在引っ越しを考えているのですが、駐車場のことで悩んでいます。 先日、良い条件のアパートを見つけたのですが、駐車場無しの物件でした。近辺の駐車場を探したところ、最短で300m(徒歩4分)ほど離れたところに空きがありました。 都会ではないため生活に車は必須なのですが、いくら部屋が良くても段々とストレスが溜まるような気がして・・・。300mという距離はそこまで遠い訳ではないと思いますが、毎日のこととなるとどうでしょうか?特に雨の日など心配です。 ちなみにその物件は各階一世帯ずつで、近辺でこのような物件はほとんど見たことがありません。私は音に敏感な方なので、両隣が居ないと気楽に過ごせるのではないかと思ったのですが・・・。 最終的には駐車場を取るか、条件を取るかというところですが、皆様のご意見、ご経験を伺えればと思います。 よろしくお願いいたします。

    2020/05/17 01:59
  • 木造の最上階vs鉄筋の一階

    都内の木造アパートの一階で一人暮らしをしています。近頃、上の階の住人の足音がひどく響いて、毎日ストレスです。足音の他にも物音がかなり聞こえます。なので、引っ越そうと思っているのですが、次の部屋を探したところ、候補が2つありました。1つ目が木造だけど、新築で最上階。2つ目が鉄筋だけど、一階。この2つで迷っています。1つ目の部屋なら、上の階からの音の悩みはなくなりそうだけど、隣や下の階から音が心配です。2つ目の部屋は木造に比べれば全体的にしずかだろうけど、上からの音はやっぱり心配です。よろしければ、アドバイス御願いします。

    2020/05/15 20:46
  • 鉄骨造の最上階(3階の角部屋) 

    階下や隣の音漏れは どのくらいでしょうか。子供が走ったりすれば 鉄筋コンクリートの最上階の角部屋でも階下の音は結構うるさいですが…それ以外の 足音やテレビや話し声やドアの開閉、など どの程度か 鉄骨造(重量鉄骨?)の最上階の角部屋に住んだことのある方 教えて下さい。 他 シャーメゾン(積水)の軽量鉄骨の築30年の二階建ての2階角部屋も空きがありますが 大手のブランドだと 少しは 遮音がいいのでしょうか?

    2020/05/11 16:55
  • アパート賃貸契約解除と清掃・原状回復費用の請求

    独身者用アパート(家賃4万円)を、私の都合で、今は入居から4か月くらいですが、これから解約したいと考えています。 アパートの賃貸契約書を見ましたら、解約申し入れから1ヶ月分の家賃と、1ヶ月分の家賃の額に相当する違約金とを支払えとなっています。 アパートは普通に使っていましたから、特別な汚れ・損傷はありません。 このような場合の不動産業界の相場が分からないので質問したいのですが、これから解約申し入れをした場合、上記の解約申し入れから1ヶ月分の家賃と、1ヶ月分の家賃の額に相当する違約金以外に、掃除・原状回復費用の請求はされないのでしょうか?

    2020/05/10 13:40
  • アパート上階からの床鳴り

    3年程前から上階の住人からの床鳴りと足音に悩まされています。その住人は早朝から夜中までほとんどずっと歩きまわっていてその酷い床鳴りのせいで睡眠を邪魔されています。音はレコーダーで録っています。再三管理会社に床鳴りの件で相談してきましたが改善してくれません。寝不足やストレスのせいで仕事もままならず運転がメインの仕事をしてましたがめまいと頭痛で何度も危ない目に合ったので仕方なく転職しました。転職する間ももちろん家賃は払わないといけないので引っ越し資金が貯まる訳がありません。 もちろん大家にも相談に行きました。この状態で3年が経ちます。わらをもすがる思いで、弁護士の無料相談に行きました。レコーダーも録ってメモにも取ってある事を伝えると、確実に上階からの床鳴りという証拠が無いと無理だと言われました。レコーダーより、動画で録ってるぐらいじゃないとって。まさか上階の住人に動画撮らせて下さいって言うのですかね。 管理会社といい大家といい無料相談も無理でした。 なので今無理して必死で仕事を増やして引っ越し資金を貯めてる所です。もう、賃貸アパートはこりごりです。

    2020/05/09 22:05
  • ベランダで喫煙をやめさせる方法を教えて下さい

    賃貸の戸建て住宅に中国人家族が越してきました。 賃料も30万近くする物件で近隣に中国人は一人もいない地域です。 そこの家族、朝から晩まで誰かしらベランダでタバコをひっきりなしに吸っています。 中国人ってニコチン中毒なんですか? 10分おきに吸っていたり異常です。 窓を開けて中国語の会話もウンザリですが、とにかくタバコの悪臭と煙が嫌でたまりません。 副流煙でこちらに健康被害がでたらどう責任とってくれるのか。 気持ち良い季節、窓を開けてると部屋にまで入ってくる臭い。最悪! 不動産屋に言うにしてもマンションの管理規約がある訳ではない。 中国人だから怖くて直接喋りたくない。 どうにかして分からせてやめさせる方法ないですか? 小学生の子供もいて、それ以外は許せるのですが。 周りからヒンシュクを買って住みづらくなり子供も被害者です。 婆さんは見るからに中国人の変わり者でかなり浮いてます。 どんな方法でもいいのでアドバイス下さい。(合法的に)

    2020/05/09 15:54
  • 賃貸物件の遮音性

    分譲の鉄筋の物件がいいと思っていたのですが 築年数によっては 木造よりは少しマシな程度、築年数によっては鉄骨のほうが静かと不動産で言われたのですが 以前住んでいた鉄骨の物件は 音が筒抜けでした。 予算を考えると ある程度 どこか妥協しなければいけないのですが いくつかの選択肢で 一番マシな 音をなるべく気にしないでいられる物件は どれでしょうか。 ・ 築42年分譲マンション1階の端から2番目の部屋、鉄筋コンクリート ・ 築32年の分譲マンション1階の角部屋、鉄筋コンクリート  ・ 築25年の軽量鉄骨の二階建て最上階の角部屋 ・ 築30年の3階建て最上階の角部屋で駅まで1分かからない鉄骨の賃貸マンション  ・ 築30年の軽量鉄骨の二階建ての2階(1階に1世帯、2階に1世帯で 隣が無い。) ・ 築37年の5階建てマンションの1階の角部屋で鉄筋コンクリート

    2020/05/08 01:54
  • 話が通じない人 周りに気を使わない人

    話が通じない人 周りに気を使わない人 不動産、大家さん経由でイヤホンで聞くようにと注意をしてくれましたが、やめてくれない。 集合住宅なんだからいつの時間も気を使うのが常識だと思うのですが、 イヤホンで聞かない神経はいったい何なのでしょうか? そんなに爆音で聞きたきゃクラブ行けよ!って思う。 気を使わないで生きているかなり自己中な人間性って事ですよね? 普通何度も注意されたら音量をかなり下げるかイヤホンで聞くか、そもそも聞くのをやめるか しますよね⁈

    2020/05/06 20:34
  • 賃貸 ウォシュレット 弁償代

    賃貸アパートです ウォシュレットなのですが、掃除をする際トイレ洗剤を使ってはいけないのに、注意書きをよく読まず、ウォシュレットにマジックリンや隙間にアルカリ洗剤を使ってました。火災のおそれがあると注意書きにあるので、退去するので不動産に話して弁償しようと思います。だいたい交換や取り付けでいくらくらいかかるのでしょうか?今ついているのはTOTOのウォシュレットj1です。

    2020/05/06 09:23
  • ペット禁止マンションにてペットを飼っている疑惑

    わが家の上階で、どう考えても人間の足音とは思えない小刻みな足音がランダムに聞こえてきます。 以前、犬を飼育している居住者を目撃したことがあって、それについては大家に通報し、大家曰く、犬はすでに親類の家に譲ったとのことだそうです(これも本当かどうか疑わしいが)。 ちなみにこの居住者もわが家の上階ですが、真上ではありません(真上のすぐ隣、すなわちわが家の斜め上階になります)。 今回はおそらくですが、真上の階だと思います(もしかしたら斜め上階の可能性もあります)。 犬ではなく猫かもしれないし、ウサギかもしれません。何かはわかりません。 で、今日、たまたま大家と会ったので、そのことを言うと、上階の住人にはひとおおり確認済みでどの居住者も飼育していない、と言いますが、これはたぶん嘘だと思います。 その旨を大家に言うと、「直接聞いてください、私がしつこく聞くと怒られます」と言います。 賃貸マンションの場合、住人同士のトラブルは必ず大家を通すのが常識だと思っていたので、ちょっとびっくりしてしまいました。 私個人は直接聞いても良いのですが、家族が嫌がります。 こういう場合、どうやって問題解決を進めるべきでしょうか? 大家に行っても埒があきません。

    2020/05/04 15:36
  • 軽量鉄骨の最上階に住んだことある方

    軽量鉄骨の最上階は音に悩まされることありますか?隣や下の音 どのくらい なんの音がしますか?テレビや話し声や足音は しますか? 常識範囲の時間帯であったり配慮はありましたか? 程度としてはどのくらいなのでしょいたか。住む人によると思いますが 筒抜けとか イライラするほどとか 眠れないほどとか? 我慢できる範囲でしたか?

    2020/05/03 08:38
  • ベランダタバコ禁止のマンションは探せる?

    この10年間、賃貸のマンション暮らしですが、 隣人がベランダでタバコを吸われることに、たいへんストレスを抱えています。 一年中、ほとんど窓は開けられませんし、換気しようと試みると、プーンとタバコのにおいです。 私は、嫌煙家ですし、子供も小さいので本当に困ってます。 3回ほど引っ越してますが、運悪く3回とも隣人がタバコを吸ってます。 今度こそは…と思ったら、今回もダメでした。 隣人は夫婦でヘビースモーカーのようです。 奥さんは専業主婦?で、四六時中タバコ吸ってるみたいです。 外からみて気が付いたのですが ベランダに、業務用の縦置き灰皿のようなものを設置して、ベンチも置いてます。 ガッチリ喫煙所のようになってますから、注意したところで改善は見込めそうにないです。 30分に1回はタバコの匂いが流入してきます。 窓を開けていられません。 また、近いうちに引越しを検討していますが、ベランダタバコを禁止しているマンションを探すことはできるのでしょうか? もう、10年悩んでます。 なんでもよいので、アドバイスいただけないでしょうか? ps 「我慢しろ」 「気にするな」 のような回答は不要です。

    2020/05/02 08:28
  • 騒音 階下からの苦情

    お世話になります。気が滅入るくらいで初めてネットにて質問させていただきます。 市営住宅に住んでいて、子供は3人います。上二人の子は苦情があってから、静かに歩いたり、ドンドン音を立てないということを言い聞かせてきちんと守ってくれています。たまに走ったりおもちゃを落とすこともありますが、、、 一番下の子は1歳でハイハイとよちよち歩きでドンと座ったりハイハイの音がうるさいと思うんのですがどうしようもなく困っています。苦情が来てからはラグマットを購入して床に敷いたり、子供に靴下を履かせたりしていますが先日また苦情があり怖い思いをしました。下階の人(60前後男性)は俺の周りは荒っぽいのばかりだから、どうなっても知らねーぞ!!とか裁判起こしてやると言ってきます。 なにか防音対策としていい方法ありましたら教えて下さい。それと裁判になった際慰謝料はいくらお支払いするのですか? ※年内にはここを出て行く予定です。 文章めちゃくちゃで申し訳ありません。 宜しくお願い致します

    2020/05/01 18:34
  • 賃貸の保証会社の審査

    事情で引っ越さなきゃいけないのですが 現在の世の中の状況で就職が見送りになりました。預金はあり 以前 部屋を借りた時は預金で審査が通ったのですが ゆるめの審査だったと思います。 今回 入居したいと思っている物件の保証会社は日本賃貸保証で どのくらい厳しいか心配です。預金は家賃10年分くらいあり 保証人になってくれる人は 肉親ではありませんが公務員です。 審査がとおる可能性は あるでしょうか。

    2020/04/30 19:32
  • 飲食店舗物件の保証人になってくれる業者さん

    てありますか?賃貸物件の保証会社はありますよね。

    2020/04/30 12:02

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