賃貸・アパート

アパートに内見に行きたいんですが、隣や下からの音がどれだけするかを1番チェックしたいんですが、20分やそこら内見した所でわかるものなのでしょうか？ 例えば隣が留守だったら意味ないですし。内見時に隣人からの生活音があかるようにするにはどうしたらいいですか？

質問です。僕が住んでるアパートは１９８８年にできた鉄骨造と１９８６年にできた木造が（歩く場所とかは離れてる）繋がってるL字型のアパートです。そしてそのアパートの１９８６年木造の方の一階に住んでるのですがそのアパートって地震だと潰れたり倒れそうで心配です。しかも一階なんでこういう状態になったとしたら生き残れるかが心配です。この二つの点への回答をお願いします。

貸主が借主に請求するのはなぜでしょうか。

不動産管理業です。 店子さんから店子さんの事情で休憩室にあるエアコンを移設したい旨の連絡がありました。 エアコンは弊社の資産です。 店子さん負担でエアコン移設するのでエアコンは店子さんの資産になるような主旨のことを言われました。 エアコンは弊社資産に変わりない認識で良いですか。

一人暮らしをしている家の壁が凹んでしまいました。壁が薄いところに突っ張り棒を当ててしまったためです。故意ではないのですが、退去時にどれぐらいのお金がかかってしまうのでしょうか？ 凹みは広さ直径８センチ、深さ２センチほどです。

借りたいアパートがあるんですが大きな出窓はあって物干し竿があって日当たりはいいんですが、ベランダがありません。 ベランダないと何か不都合ありますか？それともメリットもありますか？ 外には全く出られずに室内で洗濯物を干せるようになってます

大阪の府営住宅の申込みを考えています。新しい府営住宅ではないが、何棟か列んでいて、寂れてもいない、やや年配の住人さんが多い印象です。 府営住宅も、一般の賃貸と同じ で、上階の足音なんかは、子供が走ると分かるような感じで、オトナなど、そこまで、響きませんか？ わかる方、そこの建物にもよると思いますが、参考に教えてください

裕福な人も多い地区？ 六本松エリア？

って家賃19万から住めるらしいけど、 これは年収でおおよそどれくらい必要？ 裕福な人向け？？

12畳程度のワンルームに夫婦2人暮らす事はできますか？ 12畳のリビングとは別に台所とウォークインクローゼットがあるので、食器や洋服はそこに全部入ります。

こんにちは、ニューヨーク在住のものです。 私のルームメイトが家賃払ってくれなくて困ってます。7月分も未納で今月分ももらってません。私達の間に契約書などは無く口約束だけで部屋を貸している状態で、お家のオーナーから私が部屋を借りてサブリースしています。 ルームメイトは日本人の女性です。退去通知勧告書が必要みたいです、どなたかアメリカの法律に詳しい方いませんか？

昨今は引っ越しても挨拶不要みたいな風潮強いですけど、小さい子供がいるのに隣近所へ挨拶行かない人って、やっぱり挨拶する人に比べると民度低いしマナーも悪い人が多いですよね？ 賃貸で近所づきあいなんてほとんどしないけど、子供がいたら隣近所に迷惑かける率も上がるし、とりあえず挨拶行っとくのが普通じゃないですか？

もうすぐ引っ越そうと思っていて、賃貸を探しています。 SUUMO ホームズ エイブル など、賃貸のサイトというのは、いろいろありますよね。 これらは、どれが一番いいとかありますか？ また、掲載している物件は各サイトで被っていたりしますか？ それとも、各サイトで掲載する物件が１件ずつ違うため、それぞれのサイトを同時に見たほうがいいのでしょうか？ 上手に自分に合う良い物件を見つけたいです。 よろしくお願いいたします。

住宅街のアパートの2階の角部屋の道路側と家側はどちらがおすすめですか？ （そんなに車は通らないです） 道路側だと通行人や車の音、家側だと一軒家の人の音がするかもしれませんよね。

１０年ほど前に、家賃更新の通知がきたのですが、更新条件が気に入らなかったので無視しました。 それから更新の通知はこなくなったので、私は法定更新されているとおもっていました。 最近管理会社が変わり、更新を強要してきました。契約内容は家賃がだいぶ値上げされたものでした。更新料を払わないなら退去してもらうとのことです。 法定更新だと思いますと伝えたところ、２年前の契約書があるということなので 見せてもらったのですが、見におぼえのないものでした。 その契約書は家賃が数千円あがっていました。上がる前の値段で支払い続けていたのですが、それに関しては何も言われませんでした。 前の管理会社に問い合わせたところ、管理会社が変わる際に、前の管理会社が裁判に必要ということで契約書に私のサインを勝手に書いたようです。 私としては法定更新を続け、以前の契約のままで契約を続けたいです。 どうすればいいかどなたか教えて頂けないでしょうか。 よろしくお願いいたします。

管理会社がバイク置き場と定めてる場所に自転車止めるアホがいて困ってるんですけど、こう言うのって勝手に動かしたら問題になりますか？

最近住み始めた集合住宅について悩んでいます。真下の階の人が9:30〜10:00の時間帯に照明を消したり寝返りを打ったり少し音を出しただけでドンという強い音とブツブツ文句を言う声が聞こえてきます。その私が寝る時間帯以外の時間は音を立てたりしても何も文句を言ってきたりしないのですが、その10:00の時間帯だけは音を立てるとドンとされます。エアコンをつけて寝ててもドンと強い音を出されます。 この場合はなるべく音を出さないように気をつけて生活したほうがいいのでしょうか

1ldkでカップル以上の複数人の入居者だけで埋めるづけることは十分に可能でしょうか？ 確率は非常に低いですが、単身者だとまれに怖い人がいるので、単身者をいれずにアパートを経営したいのですが、1ldkや2k、2dkでも十分に可能でしょうか？ 一般的に確実なのは2ldkですが1ldkもカップルの最も人気の間取りと聞きこれでも行けるかなと思いました 単身者は一切入れないという方針でも全く問題ないでしょうか？ 結婚済みが理想ですが、付き合っているだけのカップルでも片方が一人で家賃がはらえるのなら、OKにする方法でやろうかと思っています。 離婚して子供がいる人も収入が十分にあれば可能にします。 2ldkにしても結局この条件で入れるしかないですよね。 家族は1ldkだと付き合っているだけのカップルを入れて分かれて出られたら原状回復費がかかるからいやだと言います。 しかし、2ldkも同じじゃないかと私は思いますがそれほど違いがあるでしょうか？ しかも2LDKよりも1ldkの方が利回りが高い可能性が高いのでこの差はこれで相殺できると思いますがどうでしょうか？ あとは付き合っているカップルが入ってきた場合は礼金をしっかりとることかなと思いますが、これならすぐに出られても問題ないのではないでしょうか？

現在、会社の借上社宅に住んでいるのですが来月結婚予定のため契約者を「会社名義」から「私自身の個人名義」に変更することとなりました。 管理会社によると、今回の場合「名義変更」ではなく「法人名義解約→個人で新規契約」となるパターンとのことでした。 私は数万くらいかなーと思っていたのですが、予想外に高額だったため相談です。 金額内訳 家賃は9.2万、管理費は0.8万 （法人契約のときは8万の家賃でしたが.オーナーの意向で1.2万の値上げだそうです。） ●礼金1か月 9.2万 ●前家賃9月分と10月分の合計2か月分 20万 ●保証会社が初回に総賃料の30％ 3.0万 ●火災保険料 1.8万 ●管理会社　24時間サポート 1.7万 ●管理会社　 事務手数料 2.2万 ●その他　事務手数料 1.1万 合計39.0万 1.上記は正当な手数料なのか？ 礼金、管理会社24時間サポート、火災保険料を交渉しましたが、いずれも削れませんでした。 2.管理会社には数ヶ月で出ることを言った方がいいのか？（素人考えですが、数ヶ月しか住まないのに、礼金や手数料もらえたらラッキーって思うのかな？と思いまして） 3.マンスリーに引っ越し、実家に帰る、もう一度管理会社と交渉、というのが候補ですが、他にいい方法はありますでしょうか （補足） 結婚して大阪に転居予定のため、住んでも1カ月〜6カ月です。予想以上に高額なこと、家賃を1.2万上げられたことに不信感を持っており今のところは退去してマンスリーかな、、という気持ちです。

普通貸借で借りている19年目のテナントですが、7か月後にテナント取り壊す予定なので、それまでに出て行って欲しいと突然、家主に言われました。 実は、家主自体もその土地を定借で地主から借りており、今回、定借満了で契約終了し、テナント取り壊して更地返還の約束だとのこと。 当方はそんなこと契約時に聞いておらず、聞いてたら、入居してないです。 賃貸契約書には、「甲乙それぞれが契約解除するときは、3か月前までに申し出ること」と書いてはありましたが、相手方の同意が要るとかは何も書いてありません。 こちらに非があるわけでもないし、契約時の説明義違反とも思えるし、立ち退く必要はないと思うのですが、法的にはいかがでしょうか？ まあ、立ち退くのはいいのですが、最近かなりの設備投資をしたり、借り入れも少しありますし、移転となると、いろいろざっと見積もってみてもさらに建設費など含め5千万以上はかかります。 これを家主に請求したいんですが、可能なのでしょうか？ どこまで、移転補償をしてくれるものなのかわかりません。 法務上詳しい方、教えていただきたいです。