賃貸・アパート

賃貸契約を解約して退去する時に、部屋を全然掃除しないでいてもお金はかかりませんか？キッチンに黒カビとか、床に食べ物が落ちてるとか

家を賃貸できません。困ってます。 自分がなぜブラックリストに載ったかってどうやって調査するんですか。お願いします。

仕事で貸店舗を借りようと思っています。 どっちにしろ普段は貸店舗で仕事をするならわざわざ帰宅する意味ってあるんだろうかと思います。 人の出入りを厳しく見ているビルとかであればバレるでしょうが、普通のどこにでもある貸店舗だったら分からないですよね？

退去予定で最後の家賃について質問です 賃貸住宅の保証会社って、家賃が払えなくなった場合など 保証会社が家賃を立て替えて払ってくれるという認識です いわば保険ですよね？ なにかあったときのために、当然毎年高額な金額を払って更新してますが、これ使わずに退去するのもったいないと思いませんか？ 保証会社に入るのを必須にしてるなら 最後の家賃ぐらい保証しろよって感じなんですが 飛んでも大丈夫ですかね？

賃貸の法人契約についてお聞きしたいです まず仕事の関係で個人契約から法人契約に変えたのですが、総額でおいくらほどかかるのか、必要書類などの確認のお電話では違約金として家賃の半分を請求しますというお話だったのですが、いざ法人契約に切り替えて明細を確認したら仲介手数料1ヶ月分、礼金1ヶ月分と記載されており困惑しております、もともと礼金はなしの物件です そもそもこんなに急に金額が変わるものなのでしょうか？？、契約書を確認したのですが法人契約についての記載はなにもありませんでした、礼金不要の物件でも急に礼金を請求させることはよくあることなのでしょうか？？ よろしければアドバイスお願いします

今まで父親が保証人になっていましたが、ケンカ別れで保証人をやめることになってしまいました。兄弟、いとことも疎遠な状態にあり保証人を頼める状態でありません。どこか保証人を頼める第三者機関はありませんか？教えてください。

仕事で急な異動があり、会社が借りてくれたマンションに引越し準備に行くと、そのマンションに蚊が大量発生していました。（室内ではないです） 白黒のシマシマの、人の血を吸う蚊です。 マンションの入り口に10匹ぐらい固まって飛んでおり、僕は二階なのですが、室外機前や、普通に顔ぐらいの高さでも数匹飛んでおり、ドアを開けると案の定一緒に入ってきてしまいます。 僕は虫が大の苦手で、特に蚊は眠れなくなるので大嫌いです。 田舎でもなく、河川が違いわけでもなく、マンションに木々が多いわけでもないのでショックです。 どうにか蚊を部屋に寄せ付けない玄関やベランダの対策を教えてください。 もうすぐ異動なのに、蚊が気になって引っ越したくないです泣

兄から賃貸契約の連帯保証人なってほしいとお願いされました。。。 連帯保証人を調べるとなかなか怖くなってしまいました。 もし、滞納ってなった場合、代わりに払うのは絶対嫌です。 連帯保証人の解約は簡単にはできないみたいですし、心配です。 同じような状況になった人いますか？ 兄を信じてもいいのでしょうか。。。？

親と住んでいたらダラけますか？ 賃貸は、連帯保証人がいないと契約出来ませんか？

建物賃貸借契約において、借主側より賃料改定に伴う「法定更新」をされた場合について質問です。 ①賃料以外、管理会社を介し、管理組合からの「管理費」並びに「修繕 　積立金」が値上げされた場合、借主に値上がり分を請求できるのでし 　ょうか？ ②その他、賃料以外での値上がりがあった場合においても、前記同様、 　借主に請求できるのでしょうか？ ③建物賃貸借契約の条項には、何か問題が生じた時には、「貸主・借主 　双方誠意を持って協議の上、解決する」と謳われ、合意契約が締結さ 　れているわけですが、「協議」もせず、それも突然、関係の無い第三 　者（弁護士）が「法定更新」等という､一方的な行為は契約的には勿 　論、倫理的に問題無いのでしょうか？ ④現・建物賃貸借契約更新において、賃料据え置きにて更新料は支払わ 　れておりますが、代理人弁護士は「ご通知」の中で「法定更新」を唱 　えており、次回の契約期間満了時における更新時には、恐らく、再 　度、賃料据え置きにて、更新料を支払わないものと考える訳ですが、 　こういう手法（やり方）はよくあるものなのでしょうか？正に「権利 　の濫用」そのものと考えます。※こちら貸主の方は、前回どおり「合 　意更新」を主張することが出来るでしょうか？ 以上、ご回答宜しくお願い致します。

昨日起きた事件です。 https://news.yahoo.co.jp/articles/c57ef377d13c5d09f9fb71efc50b4967e7dcad7d もう本当に騒音を出す人間はうっとうしいですね？ 隣人トラブルの原因は、ほぼ騒音を出す人間ですよね。 人間というかキモイ変な生き物ですよね。 こういう生き物は本来刑務所にいなきゃおかしいんですけど、難なく娑婆にいるんですよね。 まだまだいくらでも娑婆に残ってる生き物はいるんでしょうね？

住んでいる賃貸マンション 地域、隣人に不満が無く、結婚や職場の転勤等の身の上に変化が無く 引越したいと思わなければ１０年以上同じ場所に住みますか？ 東京都のＵＲ都市機構（築40年以上）の賃貸住宅を見に行ったのですが 部屋の扉やドアベルが凄く古い型があって長く住んでいると管理事務所の人から聞いました。

賃貸集合住宅に入居6年目になります。昨年トイレの壁紙が浮いて来た為管理会社に電話、大家さんが見に来てくれましたがトイレ壁紙は自然に剥がれた分でも自己負担と言われました。元々現状そのままに近い状態で入居したのですが今回の場合壁紙張り替えは自己負担になりますか？ちょっと納得いかないので質問させて貰いました

アパート建築中のオーナーです。 このアパートの管理をしていただく予定の管理会社から、 アパートのテレビとネット契約はどうしますかという話になりました。 管理会社でテレビとネットの会社を紹介していただくことも可能ですが、 管理会社経由での契約ですと、高くなりそうですし、1社のみなので、 検討させてくれと返事をしました。 評判やコスパの良い、テレビ・ネットの会社を知りたいです。 おすすめがありましたら、ご回答よろしくお願い致します。 ネットは早くて安いほうが良いですね。有線でOKです。 テレビは地上波を視聴できれば良いです。 ついでに場所は神奈川県です。

玄関ドアを少し開け放っておくことは、隣人、通行人目線でお気になりませんでしょうか。 ストッパーを限界まで寄せて、１センチいかない程度空気穴を確保する程度です。 特に苦情などは言われていませんが、俺私そういうのにはうるさいんだよというかたなどのご意見も頂きたいです。 （状況の補足） １集合住宅の賃貸。 ２目の前はエレベーター。 ３換気扇が故障中で、適当な業者がなかなか見付からない（見付かるまで）。 ４管理会社が番号変えて雲隠れしている。 ５エアコンも故障中だが、体に悪く、交換費用、電気代も非常に高いのでそもそも使用は考えていない（網戸、簾、い草ラグ、扇風機、換気扇で乗りきるつもり）。 ６ワンルームなので、防犯上の隙は生まれない。 よければ、回答お願いいたします。

不動産仲介会社から重要事項の説明をオンラインで行うと説明を受け、こちらから候補日を出し、説明を受ける事になりました。 しかし、前日になってもオンライン（Zoom）のURLや、前日までに届くと言われた契約書類の郵送物も届かず。 不動産仲介会社の担当者から連絡が入り 「手違いがあって対応が遅れている。明日の最終の時間帯で重要事項の説明をする」と言われました。 しかし、その時間帯にこちらで用事が入ってしまい、重要事項の説明をこちらからキャンセルし、再び候補日を何日か出し、その候補の中から不動産仲介会社が説明日を調整・決定し、また後日。となりました。 すると、 不動産仲介会社の担当者からメールにて、 「今回の契約金の請求書です。明後日が支払い期日です。 契約金の振込みをお願いします」 とのメールが送られて来ました。 因みに、契約書類（郵送物）はいまだに届いておりません。 その不動産会社は、初期費用はカードでの支払いがOKとホームページや物件の広告にも記載していますが、それについての説明は全くありません。 重要事項の説明無し（日程も未定）・届くと言われた契約書類も郵送されて来ない。 この状態で契約金を振り込まないといけないのでしょうか。 こちらが重要事項の説明をキャンセルしたからなのでしょうか。

こんにちは。 6/12に生活保護申請をし、6/26に審査通りましたの報告を受けました。 介護士資格を取り生活が安定したら生活保護は抜けようと思っています。 生活保護の支給日が毎月５日。お家賃の引き落としが１日なので生活保護でお家賃のお支払いが５日になりますと不動産屋さんにお話をしました。 不動産屋さんは大家さんとの信頼関係が崩れるから人に借りるか何とかして何が何でも１日にお引き落としできるようにしてくださいと言われました。 しかし現状は５日じゃないと支払えない…。 この場合５日に支払い続けたら滞納になりますか？ ちなみに６月分はもう支払い済のため７月から５日の支払いになります。

■前回、当サイトにて「法定更新」についてご質問させて頂いた者です。 建物賃貸借契約に関し、当方・貸主として賃貸致しておりましたところ、更新にあたり、突然、借主代理人なる弁護士が現れ、「法定更新」を主張されましたが、既に、借主が貸主に更新料を支払っていることが判明したことから、「法定更新」の主張は覆され、「合意更新」にすることが出来ましたが、この様な弁護士故、次回契約更新時においても、再度「法定更新」を主張してくるものと考えております。そこで、貸主の当方と致しましては、 １．合意更新へ覆せたことから、本契約期間内に「賃料改定」を「簡易裁判所」へ「調停」を申し立てると共に、今後の改定賃料については、毎年課税されます公租公課（固定資産税・都市計画税）の比率を以て賃料の改定をすることを考えておりますが、この様な「調停」の場で提案することは可能でしょうか？ ２．当該「調停」の出欠は自由と聞いておりますが、相手が「欠席」した場合、「協議放棄」したものと見做して、当方・貸主の（内容証明に記した内容を以て対応・対処する旨の記載）を主張することは可能（出来る）でしょうか？ ３．当方貸主は、現・賃貸借契約期間の満了を以て、当該契約を解約する考えでおりますが、「解約通知」をしても、相手借主・弁護士は、再度、「法定更新」をしてくることが十二分に考えられる訳ですが、この様な場合、一般的に、弁護士はどの様な行為に及ぶものでしょうか？ ４．今回の様な、事実に基づかない、依頼人からの意見を鵜呑みにし、誤った一方的「法定更新」を行った行為（合意契約違反）に対し、「契約解除」を主張することは出来ないでしょうか？ 以上、ご回答の程、宜しくお願いします。

引っ越しをするのですが（定期借家の賃貸マンション→賃貸マンション） 退去するマンションのインターネットの撤去工事が必要なのですが、夫が解約手続き諸々を忘れてた！との事で、 退去日までに撤去工事が出来ず、管理会社から別途費用が必要とのメールがありました。 この費用がもし、家賃1ケ月分であれば （費用の詳細は週末になってしまった為確認が取れず） 引っ越し代・初期費用諸々含め、とても払えません。退去連絡もしてしまった為、引っ越しを取りやめる事もできません。 因みに新居の契約（判子をつく）はまだしていません。 もう、路頭に迷うしかないのでしょうか。

大家さんに寝れなく仕事にも支障が出て体調も悪くなる一方なのでなんとかしてほしいと訴えてきましたが一向に変わらずでして　途方に暮れています　ところでその会話の中に上の階を借りた住民はお母さんと子供２人だと言うことですが入墨の男が住んでいます　しかも最近は友達みたいなペコペコした友達が朝必ずハイエースを乗ってきて駐車場に停めていきます　そして一日中停めたままです　住民登録せずに入墨男を住ませるのは駄目なのでは？　またそのことをどこへ訴えたら良いのでしょう　騒ぐのは入墨男です