賃貸・アパート

教えてください今回賃貸を退去いたしましたが、ガスコンロの排気口カバーが痛んでいました 取り替えようと部品を探しましたが、17年前の商品で廃番になっており部品を購入できませんでした そうしたところ不動産会社から部品が手に入らないので、キッチンを全取り替えするので金額を負担してほしいと言われました 数百円の部品がない、しかも17年前の商品で部品がないのは私のせいではないと思いますが、半分負担で40,000円と言われました 約7年住んでおりガスコンロもだいぶ古いもので新しく取り替えるのに半分を負担しないといけないと言うのは納得いきません これは普通のことなのでしょうか？

東建の賃貸に住んでいます　上に越してきた住民の騒音振動に困っています　管理会社のホームメイトに言っても全く動いてくれませんし警察も完全に雑談程度　箸が振動で落ちるくらいなのに全く日常的にひどく解決できません　入れ墨が入っていて娘が静かにしてほしいと勇気を出して訴えに行きましたがなんだお前？仲間に変なの来たぞと言われて追い返されました　誰か解決の仕方をお願いします　私も吐血するくらい悩んでいます　お願いします

気になる物件が南向きなのですが、目の前約15m位にマンションがあって部屋は日差し入って明るいのですが、目の前の景色マンションて結構メンタルに影響ってしますか？？ 家賃補助が付いて駐車場込で実質負担額は35000円の2DKです。立地も環境も良くて唯一この点だけが気になります。 引越し費用も25万でお釣りがくる程で済みそうです。 皆さんだったらこの物件にしますか？

実家暮らしの32歳です。 急遽実家が引っ越すことになり一人暮らし物件を探しています。当初は6月末とのことで、私も初めての一人暮らし、いきなりの引越しで資金も心の準備もできてなかったのですが今住んでいるところから近くで探し、良いなと思った所で申し込みました。 しかし実家の引っ越し時期が8月末に変更になり、それまでに普段より多く貯金し資金を確保し少し時間をかけて物件を探した方が良いかなと感じています。 実家の引越し先がある程度決まって来たら近くで一人暮らしできるところを探そうかなと思うのですが、物件とは縁だから今申し込めた所をキャンセルして良いものか…と気持ちがぐるぐるしちゃってます。 東京寄りの県民で、申し込んだ物件は2DK駐車場込みで65000円。家賃補助が出て自分の負担は35000円程度になります（手取り20万。これとは別に財形で月2万ボーナスから年2回20万積立てます。） 内見し申し込んだ時は「安くて良い物件！」と思ったのですが、探してみると同じまたはもっと安い家賃で同間取りの物件も結構多く。しかし、住み慣れた地域は買い物や生活周りに便利でもあるのでここを離れるか迷いもあり、でもせっかく一人暮らしするなら知らない地域も良いよな…などなど凄く迷っています。 引越しが決まったのは1週間前でそれから物件探しを始めたのですが、資金を貯めつつもう少し時間をかけて探した方が良いでしょうか？

普通賃貸から定期賃貸借契約に変更と言われた

賃貸アパートの一室のニオイがきついのですが、 クッションフロア、壁クロス、どちらかが原因と思います。 原因を断定する方法ってありますか？ 直接鼻をつけて嗅いでみる？

生活騒音で、隣がうるさいときの壁ドンや、上階がうるさいときに天井ドンをやることがありますが、これは違法ですか。

エーブルの本社にクレームいう電話番号を教えてください。

基本的私は朝から夜まで仕事で家にいません。 今日仕事から帰って、洗濯物を取り入れるためベランダに出て口ずさみながら歌を歌ってたら声は少量です。 うるせぇ、馬鹿女と隣のベランダから男性の声が聞こえました。 初めてのことで凄く怖いです。 この場合どうしたらよろしいのでしょうか。

都営住宅に申込みしたいのですが、計算方法とか、かなり難しいので毎年諦めておりました。 代行業者(有料)とか、あるものでしょうか？ あったら是非ともお願いしたいと思います。 ご存知の方、アドバイス宜しくお願い致します。

親との口論により、自立のため 一人暮らしを考えております。 一人暮らしをしている方のみなさまの 一人暮らししている方のリアルの体験談、メリットデメリットなどを 教えてほしいです。

大阪に住んでいます。 実家暮らしの独身です。 精神障害３級です。 URか公団住宅に住もうと思っています。 どうやって申し込みますか？ 大阪以外の住宅には申し込めませんか？

賃貸物件の更新についての質問です。 不動産屋からメールで、家賃が2000円上がる旨の連絡が来ました。 昨今の物価高騰や、住んでいる場所の地価の変動から考えると、仕方がないくらいの金額だとは思います。 ですが、その理由を書面にしてメールで送ってくれと不動産屋に言うと、折り合いがつかないなら直接家主と話してくれ、と言われております。 家主と店子の仲介をするのが仲介業者の仕事だと思うんですが、これが普通なんでしょうか？ 仲介しないのであれば仲介手数料を払いたくないんですが。 ・物価は高騰しているけど、実質賃金が下がっているのを考慮しない ・理由を告げる前に賃料の値上げだけ通告してくる というのも腹立たしいですが、不動産屋の立ち位置としてあるべき姿を知りたいです。 ちなみにその不動産屋は全国に店舗のある大手の会社です。

これから子供が激減するので3LDK以上のアパートはやめたほうが良いと言うのは本当でしょうか？ https://land.home4u.jp/guide/apertment-management-4-432 不動産投資の世界は大は小を兼ねるので間取りが大きい分には困らないと聞きますが 単身者は掃除が大変なので2LDK以上は避けるのでしょうか？ 上記はどういう意味で否定しているのだと思いますか？ するとこれからファミリー用アパートを購入するなら2LDKが一番良いでしょうか？

建て替えするのに、アパートか借家を、借りたいのですが 不動産屋に、建て替えの仮住まいであることを 黙っていて、2年契約で借りて、 半年後に出ていくとき違約金とられますか？

木造アパートを正確に日本語にしたら何になりますか？ 木造賃貸集合住宅？ 賃貸木造集合住宅？

アパートを借りる際、例えば同じ階の住民と揉めてしまい 半年ぐらいで、引っ越したくなった場合 違約金はどれくらいとられますか？ 大家にその住人とのトラブルのことを言えば 安くしてもらえますかね？

「法定更新」の件でご相談です。ご回答、宜しく、お願いします。 当方、分譲ワンルームマンションを購入し、現在、事務所使用にて賃貸しておりますが、契約期間満了に伴い、賃料の改定（値上げ）を更新条件に申し入れたところ、借主側、弁護士より内容証明郵便にて「法定更新」という回答をされ、その後、手紙（内容証明）にて幾度か交渉しましたが、交渉どころか「ごね得（立ち退き料）」目的から話にすらならず、法律の専門家より賃料の改定（値上げ）については「継続賃料」で見直すことを教えられた次第ですが、「建物賃貸借契約書」の条項（賃料）には、必ず、「甲及び乙は、次の各号の一に該当する場合、協議の上、賃料を改定することができる」。。。といった文言が明記され、各号には、 一 土地又は建物に対する租税その他の負担の増減により賃料が不相当となった場合。 二 土地又は建物の価格の上昇又は低下その他の経済事情の変動により賃料が不相当となった場合。 三 近傍同種の建物の賃料に比較して賃料が不相当となった場合。 と明記されており、何よりも、契約書の結びには、「双方合意の上・・・」とまで明記されているにも拘わらず、「借地借家法」が優先されるのであれば、この様な各契約条項を以て行う「契約書の締結」など、ある意味、契約書の体を成さないのではないでしょうか？ さて、そこでご、相談ですが、今後「調停」に持ち込むあたり、 １． 改定賃料について、「継続賃料」で見直すのであれば、「契約当初の固定資産税・都市計画税」と、契約期間満了の更新時の「固定資産税・都市計画税」の上昇率を以て「改定賃料」とするしか無いと考えて居り、裁判所にこの公的な租税公課の比率を以て「改定賃料」とすべく「調停」に申し立てれば、相手側弁護士が公租公課云々を盾に反論（内容証明郵便で）してきていることからも、裁判官に反論出来ないと考えるのですが、、、 ２． 不動産鑑定士や弁護士に頼らず、「調停」の場にて決着をつけたいと考えておりますが、前記１．の申し立てでも相手側が反論するとしたら、どの様な反論をするものでしょうか？ ご回答の程、宜しく、お願いします。

大きな駅へ徒歩2分の新築、1K4.5畳、家賃9万と 大きな駅まで乗り換え60分の築40年、1K8畳、家賃8万なら どちらを選びますか？

入居初日ですでに退去したいです。 彼女と同棲するためにアパートを借りました。 もともとは実家の母屋で同棲しようと考えていたのですが彼女は免許がなく新しい職場に自転車で通える範囲に住むために部屋を借りました。 実際今日部屋に行って中で色々荷物の整理をしていたところ隣の部屋の音が想像以上にうるさくこの先住んでいけるのか不安になりました。　家族で住んでいるみたいです。 　実家に住んでおりまだ自分の荷物も搬入してなく、また冷蔵庫、洗濯機もまだ持っていっていません。実家からアパートまでは隣町で今日のうちは一旦実家に帰ってまだ引き返すのは今のうちかななど色々悩んでいます。 　この先どうすればいいのか悩んでいます。 自分の本音は住みたくないです。 同じような経験をした方やアドバイスなどありましたらよろしくお願い致します。