賃貸退去時の部品廃盤でビルトインキッチン取替金額請

質問

教えてください今回賃貸を退去いたしましたが、ガスコンロの排気口カバーが痛んでいました
取り替えようと部品を探しましたが、17年前の商品で廃番になっており部品を購入できませんでした
そうしたところ不動産会社から部品が手に入らないので、キッチンを全取り替えするので金額を負担してほしいと言われました
数百円の部品がない、しかも17年前の商品で部品がないのは私のせいではないと思いますが、半分負担で40,000円と言われました
約7年住んでおりガスコンロもだいぶ古いもので新しく取り替えるのに半分を負担しないといけないと言うのは納得いきません
これは普通のことなのでしょうか？

回答No.3

jrn700 · ベストアンサー

お邪魔します

他の方もお答えのように、あなたが「故意に」壊したものでなければ、支払いの義務はありません。
国土交通省の指針にも明記してあります。

しかも、キッチンの全取り替えの負担。「ふざけんな」ですね。
たぶん、あなたの不動産関係の知識がないと思い、言ったもん勝ち。で言ったのだと思います。
一度、「国土交通省の指針で、通常損耗に関しては貸主負担ではないですか？」と問うて下さい。
もしそれでもグズグズ言うならば、「関連のところに相談します。」と言って下さい。
私も娘の退去時にもめましたが、上記のことで回避できました。
娘の場合は、「床の汚れ」でした。

お礼

アドバイスありがとうございます
たった今不動産会社に第三者機関、国土交通省ガイドラインの話をしたところ、大家さんと話して負担がかからないように調整しますと言っていました。
まだ決定ではないですが、負担しない方向に進みそうです。
本当にふっかけてみたもの勝ちで面倒ならあっさり引くということでしょうか？
シャーメゾンでちゃんとしたところだと思っていましたが、非常に残念な気持ちです。
本当にありがとうございました

皆さま、ありがとうございました

回答No.5

nagata2017

もういい回答が出ていますね。
経年劣化は補償する義務はない
原状復帰とは　新品同様にするという意味ではない
これが大原則ですね。

回答No.4

jrn700

再度お邪魔します

国土交通省のＵＲＬ記載漏れてました。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html

回答No.2

iq00001

ガスコンロの排気口カバーは通常の使用に伴い痛むものです。貴方が責任を負うものではありません。
他にも通常使用での劣化は貴方の責任はありません。

回答No.1

qwe2010

17年もたっていると、償却しきっています。
部品がないのは、修理が利かない、価値がないことを意味します。

つまり取り換え費用の負担は、しなくてもよいと思います。
（ガスコンロの設計上の標準使用期間は製造から10年です）