新築一戸建て

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  • 境界石について

    今住んでいる家の境界石についての質問です。 最近、近所の家が売りに出され(銀行が競売に出したそうです) 市内の不動産会社が購入したそうです。 場所的に良かったのですぐに買い手が決まったようです。 建物は古いので取り壊しが始まり、整地していました。 私が今住んでいる土地は主人の親から譲り受けたのですが 家の横にある庭の境界線に隣家との境界石が入っていますが 最近隣の家の工事が始まってころ主人の親が訪ねてきて基礎工事が境界石から10cしか離れていない。 屋根が出来たら多分、境界石を超えると言うのです。 先日、私も早朝に確認したところ1か所目は10c、 もう一か所は15c以内でした。 家を建てるときは建築の許可って必要だったと思うのですが どこに相談したらいいのでしょうか? 主人は3年前に他界して長男は地方の大学へ進学して 今は次女と中学生の次男だけです。 主人の両親は結構気にしてくれて弁護士でも測量関係の人でも 手配してくれるというのですが どう思いますか? 建築関係の人が勝手に違法なことをするとは思えないのですが? 今しておくべき事はどこに相談したらいいでしょうか? 文章が乱雑ですみません、ご教授お願いいたします。

  • 無垢床のベタつき・汚れについて

    新築し住み始めて1年半になります。1階リビングと2階全ての床がオーク無垢材です。入居前のワックスがけは工務店の方が雑巾でキヌカオイルを塗りました。入居直前だったので説明等でその場にいましたが、ハウスメーカーの方達や、塗装屋さんなど作業している中で塗っていたので不安でした。住んでみてからも床が気持ちいい肌触りと思ったことは一度もありません。入居時にも床が少しざらついていました。一度自分たちでもキヌカオイルを塗りましたが、塗りすぎたのか、古い汚れを取りきれないまま塗ったせいか、ますますベタベタして汚くなりました。掃除も、掃除機+ほうき+雑巾で乾拭き、時々水拭きをしてほこりをとっていますが、綺麗になった感じがしません。ほこりっぽいです。靴下を履いてもベタつき、黒くなります。掃除直後でも足の裏がほこりだらけになります。もう床が修復不可能なくらい汚れが付いているのか、、、毎日ストレスで張り替えも考えています。小さい子供もいるので汚い床は心配です。 綺麗好きなので掃除は過剰なほど毎日しっかりしています。 どうすれば良いのかどなたかアドバイスください。本当に困っています。お願い致します。

  • 息子への住宅資金の援助

    息子の家の建設費用として、合計で2100万円の支払いですが、先に着手金として700万の請求書が来ました。これから3回に分けて700万円支払いします。息子の預金口座へ私が資金援助としてトータルで2100万円振り込むと贈与税がかかるので、母親の私から直接公務店の方へ請求額を振込しようと思います。その場合やはり、贈与したということになり、税金がかかるのでしょうか?。息子は住宅ローンの審査が通らなかったのですべて母親の私が援助し、息子は後で分割で私に支払うと言ってます。 とにかく贈与税がかからない方法をお教えください。

  • 軒の出のない家

    新築して1年半になります。注文住宅で自分たちの好きなように建てました。デザイン重視で軒の出のないパラペット屋根の家にしました。デメリットなど詳しくも調べずに自業自得だと思いますが、雨音がうるさく寝られません。リビングには大きな掃き出し窓があり、昼間もうるさくてテレビの音も遮られ、うるさすぎてリビングにいられません。打ち合わせにかなりの時間と労力を費やしたので間取りや内装等は後悔する所が一つもないので余計に落ち込みます。 まだ小さい子供が2人いるのですが、雨の日はうるさいせいか、お昼寝も出来ずにぐずり、夜も何度も目が覚めてしまい、生活に支障が出ています。我慢すれば良いのでしょうが限界です。ハウスメーカーには相談できずにいます。 知識のある方、教えて下さい。対策やどういう解決策があるのか知りたいです。家の売却も考えています。

  • 新築の外の水道設置場所ってどこにつけたらいいですか

    新築の外の水道設置場所ってどこにつけたらいいですか? 日当たりがいい所の方がいいのでしょうか? 水が乾かず溜まって基礎に水が溜まってしまうなどいやです 玄関脇で車置く場所付近コンクリート上の方がいいのでしょうか? 日当たりがいいところだと家の後ろで土になります 教えてください

  • 注文住宅って

    友達が注文住宅で家を建てたら追加費用を次から次へと請求されたそうです。詳細は忘れましたが地面を掘ったら何かがあって何十万必要だとか、お風呂を広くするの無料でできますって言われたのにあとから数万かかりますとか。 外構の予算はいくらでってお願いしたのに倍の値段の見積もり作ってきてやりましょう!みたいな感じらしいです。 どのメーカーで建ててもこういうのは発生するものなんですか?

  • 【サイディング】一級建築士がサイディングは縦貼りの

    【サイディング】一級建築士がサイディングは縦貼りの方が耐久性が高い。それは縦張りの方が水の流れ口が縦に出来るので誰でも少し考えたら分かると言っていました。 でもサイディングメーカーはほとんどを横張り用のサイディングを主力商品としています。 縦貼りの方が耐久性が高くなるのなら、なぜサイディングメーカーは主力商品を縦張りサイディングではなく横貼りサイディングを主力にそろえているのですか? 矛盾してませんか?

  • 家づくり 窓について

    現在家づくりをしている者です。 自分である程度、勉強してきたつもりなのですが、分からないので質問させて下さい。 計画地が準防火地域で準耐火構造にしないといけない地域です。 ただ全面道路が広く延焼線にかからないのですが、現状の見積もりでは、窓は全て網入り窓になっています。 延焼線にかからなければ、普通の窓でいいと思っていたのですが、準耐火構造にしなければいけない場合また変わってくるのですか? 法文を読み解いてもよくわからないので、詳しい方いたら教えていただきたいです。

    • 締切済み
    • 困ってます
    • noname#245045
    • 新築一戸建て
    • 回答数 1
  • 床コーティング

    戸建てで業者による床コーティングをいれました。 そこでリビングの隣に間切されてる部屋があるのですが そこだけされていませんでした。 4LDKでカウントされてる部屋でもあり コーティングの説明にはLDK、廊下、階段という記載しかなく この場合は間切部屋さ対象にならないのが普通でしょうか。

  • 次世代住宅ポイントについて教えて下さい

    完了前報告書は提出しました。次はハガキが来るのを待って、ハガキに書いてある受付番号を完了後報告書に記入して提出すれば良いですか? それとも、受付番号はどこかに書いてあるんですか?期限が迫って焦っています。