新築一戸建て

木造の35坪平屋を建てるには、建設業許可は必要ですか？

建設業許可が5月20日で切れる工務店があります。 ただ、ちょっと疑問なのは、ホームページは 般　22となっているので、5年ごとの数字は合わないなと思ったり。 でも、1か月切っているのに、いまだに2023年7月期の事業完了報告もされていない、建設業の更新もされていない、この工務店は大丈夫ですか？ 更新しないと、打ち合わせも何もできないですよね？ 5月でたたむことも考えているのでしょうか？ ただ、今図面の打ち合わせで、特に 変な様子はないです。 ただ忘れてるだけなのか。

工務店の経営状況について 先程の数字が間違っておりました, 改めて質問致します。 資材の半年未払い。なお金額は数十万円。 代表者は市営住宅。 完成工事高　199.500千円 当期純利益　△15.000千円 資本金額　5000千円 一人当たり完工高　66.500千円 一般管理費　25.800千円 一株利益　△151.500円 2022年は、△15.000千円の損失を出した。 来季は諸経費の人材削減に努めます。とのことです。 ただ2022年のデータです。 そして、2023年7月期の事業完了は いまだに提出していないとのこと。 このことからも、この個人工務店の経営はこの数字を見ると倒産リスクは高いですか？

土地93坪 間口20.5 奥行き15m 東側は二階建ての建物、西側は何もなし 北道路の土地で、南側は会社がありますが 大きな建物は建っていません。 そこでこの間取りですが、 パッと見て良い間取りですか？

家作り 間取りについて質問。 平屋35坪程度で、北道路。 玄関は北東方向。 主寝室1部屋 子供部屋2部屋を作ります。 そこで質問です。 ①玄関から近い東側に主寝室を配置し、 西側に子供部屋2部屋を配置。 ②寝室、子供部屋共に西側に配置。 その間は廊下で区切っている。 いずれも真ん中にリビングや水回りがあります。 どちらがいいのでしょう？ プライバシーの確保は断然、東西に分けるのが良いかなとも思いつつ、でも玄関から近いところに寝室があるから、寒い、空調の聞いた西側に寝室、子供部屋をまとめた方が良いということも聞きました。 皆様ならどちらがいいと思いますか？

家作り 間取りについて質問。 平屋35坪程度で、北道路。 玄関は北東方向。 主寝室1部屋 子供部屋2部屋を作ります。 そこで質問です。 ①玄関から近い東側に主寝室を配置し、 西側に子供部屋2部屋を配置。 ②寝室、子供部屋共に西側に配置。 その間は廊下があり。 参考例は写真の通り。 いずれも真ん中にリビングや水回りがあります。 どちらがいいのでしょう？ プライバシーの確保は断然、東西に分けるのが良いかなとも思いつつ、でも玄関から近いところに寝室があるから、寒い、空調の聞いた西側に寝室、子供部屋をまとめた方が良いということも聞きました。 皆様ならどちらがいいと思いますか？

サッシの種類として、木製、樹脂、アルミ樹脂複合、アルミ、とある中で、アルミはデメリットが多いと聞きますが･･･ まず、熱伝導率が高いので断熱性能が悪いとききます。 部屋中にデカい掃き出し窓見たいなのががいくつもあり、アルミが部屋の壁のかなりのウエイトを占めてるなら分かりますが、1部屋あたり、腰高窓程度の窓数箇所程度なら、そんな支障が起きるほどの事かなと思うのですが。 壁や床の断熱性能や気密をしっかりしてれば、微々たることではないでしょうか？ 結露の問題もあるかと思いますが、樹脂や木製だって出るときは出ます。 水滴が家の内部に入り込んで痛むみたいなのききますが、 雨とか降ったらどうせ窓には水が当たるわけじゃないですか？ 結露は内側(部屋側)、雨は外側で違うかも知れませんが、内側と外側では家の構造違うのでしょうか？？ だったら、内側(部屋側)の窓枠の下側とか結露の水滴が垂れ落ちる部分だけ外側と同じ材質にしたり防水にしたりすれば問題ないってことでどうでしょうか？！ いずれにせよ、海外は木製が大半を占めてるみたいですが、日本だけみたいですね、いまだにアルミサッシが大半普及してるのは。 ネットで調べたりすると、アルミを批判する記事が大多数ですが、その割には普及率も高い現状を見ると･･･ そんなにアルミも悪くはないとおもうのですが、どうでしょうか？？ もっと言うなら地域で違ったりしますか？ 樹脂は直射日光とか紫外線、暑さに弱いでしょうから、北海道とか東北、寒い地域は樹脂でも良いけど、暑い地域はどうしてもアルミになってしまう？みたいな解釈でしょうか？？

木造平屋の新築で、既存の壁の内側に防音壁を施工して防音室を造る予定です。 添付画像が現在の図面です。 床下の空洞は防音性能が落ちるので、ベタ基礎の底面まで床を下げます。 基礎パッキンも気密パッキンに変更しています。 そこで、基礎から上がってくる湿気が心配なのですが実際このままで大丈夫でしょうか？ また、この構造に湿気対策を追加するとしたらどのような方法がありますか？ よろしくお願いいたします。

添付画像のようなベタ基礎で、赤矢印の基礎の底面ですが、こちらはどのように水平にしているのでしょうか。 職人さんが金ごてで均しているのですか？ それともトンボのようなもので、大雑把に均しているのでしょうか。 よろしくお願いいたします。

隣に新築が立つという経験が無いので どこまで我慢すべきなのかわからず、質問させていただきました。 この辺りの家は 道路より１０センチほど低い土地に建っています 隣が新築工事を始め、道路の高さに合わせて盛土し、 我が家の境界沿いに10センチ以上高い土砂が積まれた結果、 雨が降ると我が家の花壇に大量に土砂が流入します 施工業者である個人経営の工務店に対策を求めると 家建設後の外構工事の時に土留もする予定なので それまで待ってくれと言われました。 しかし現状、雨が降る度に、 盛土した土砂が大量に花壇等に流入し、困っています。 土砂をその都度撤去してもどんどん流入します 購入した新しいブロックを並べ防ごうとしましたが すき間から流入してきます。 　 板を立てて防ぎましたが、 立てた板の向こうに泥水が溜り 板の隙間や板の左右から土砂が流入してしまいます。 　 花壇のうち、隣地にそった３ｍ程、奥行き２０ｃｍの部分は 数センチの白い砂、軽石、ビニール、断熱材の切れ端等が混じり 軽く固まっており、春には若葉が出る物も見えなくなっています 隣が新築するということは このような我慢や損害はしかたないのでしょうか。

とあるホームインスペクションの業者が調査した結果、｢新築戸建ての８割は欠陥住宅である｣という記事を読んだのですが･･･ 事実なら事実で致しかたない事ですが、そもそも何故このような事が起きるのでしょうか？ ハウスメーカー側は住宅瑕疵担保履行法により保険に入ってるわけだから、引受先の保険会社も自社による建築中のチェックが入ると思いますが、その検査をしてるにも関わらずこれだけの事態が現状起きてると述べてます。 買う側からしたら不安しかないのですが、何とかならないものなのでしょうか？？ 大工さんだって人間だから、うっかりミスしたり忘れたりとかはあるとしても、8割というのは････ちょっと多過ぎではないでしょうか。 悪気があって故意にやってる悪質業者もあるでしょうが、おそらく稀ですよね？！。 普通に仕事として働いてるんだし、真面目に作業してる人が大半ですよね？！まして大手のハウスメーカーだったらそのブランドも抱えているわけだし･･･。 その中でも8割って･･･ 建築業って、そんなにミスしたり忘れ物したりしやすい業界なのでしょうか？！。

この人が、タマホームさんが悪くないのに、タマホームさんが悪いと勘違いしています。どうやったらこの人に過失があり、タマホームさんが悪くない事を理解してもらえますか？ 謝罪も無いのでタマホームさんは全く悪くないはずです。 画像1営業担当の約束の書面 画像2インターネット上でのご留意の書面 画像3タマホームが悪くない証拠の書面 画像4この人に過失がある証拠の書面 （画像2の書面も有りましたので、タマホームは悪くない証拠も付けときます） 下記が、この人が騙されたと勘違いしている内容です。 ●タマホームさんで家を建てる時、隣の家が近くて、隣の家への落雪が心配だったのですが、営業担当（もう退社しています）が落雪は大丈夫、もし万が一落雪で隣の家にご迷惑をかけた場合、落雪対策の「ゆきもちくん」を設置して、対処すると言ってくれました。 ・家を建ててから、雪が降れば毎年落雪して隣の家にご迷惑をかけていて、隣の家の一部を壊しても、タマホームさんは、営業担当が無権限でやった約束との事で、修理も落雪対策もしてくれません。自腹で数十万円支払いました。 ・営業担当に騙されて設計に承認していて、雪が降れば毎年落雪して隣の家にご迷惑をかけていたのに、タマホームさんは設計に承認をいただいていて、数年後に落雪があっても責任はないと書いてあります。 ①元社員のやったことに、責任はないと書いてある ②騙されて承認したのに、設計に承認と書いてある ③家を建ててから、雪が降れば毎年落雪してご迷惑をかけていたのに、設計に責任はないと書いてある ④全く悪いと思ってないみたいで謝罪もない

２社から解体工事の見積りが出てきましたがどちらも想定よりも高く（見積り金額180万円と200万円）、さらに相見積りを取るべきか悩んでいます。 延床40坪の木造２階建て住宅です。（6ｍ道路の角地） ちなみにネット上では相場は坪3～５万円とありますが、建物解体費用のみの金額でしょうか？ あるいは、外構（フェンス門柱他）や駐車場土間解体撤去、植栽撤去等を含めた更地を前提とした金額でしょうか？ またアスベストの件ですが・・・ （壁の仕上げはアクリル系リシン吹付です。1980年施工） 一応見積もりには検査費用が計上されていますが、おそらくアスベストが含まれていると思いますので検査費用がもったいない気がします。あるいは、当時でもアスベストを使っていない可能性はあるのでしょうか？ さらに、アスベストが含まれていた場合の撤去費180万円との提示に困惑しています。（もう一社の見積書には検査費用のみ計上） アクリル系リシン吹付け等の吹付仕上塗材は補助金の対象外のため、解体費の総額は360万円（180+180）にもなる計算です。 今の時代、皆さんこのくらいの金額を出して解体しているのでしょうか？ アドバイスいただけることがありましたら、よろしくお願いします。

家とか車などの高額な物を現金一括で支払う際のデメリットは何でしょう？

平屋 子供部屋2つ ともに五畳程度 ランドリールーム兼脱衣、洗面別 寝室は最低限6畳くらい 回遊できるシューズクロークが欲しい。 ファミクロも寝室と、水回りの近くに欲しい 小上がりの畳スペース3畳 プロジェクターを見るため、投影できる壁もしくはスクリーンを下ろせるようにしたい キッチンは回遊できるフラット パントリーは1畳くらい 回誘動線を確保したい。 庭も10坪くらい欲しい この希望を伝えたところ今の間取りとなりました。 土地は、間口20メートル、奥行き15メートル 北道路、南には建物なし、東側に二階建ての建物あり ちなみに間取りは少し修正をかけました。 ①この間取りでおかしいところは沢山ありますか？ もしおかしい所があるなら、もう一度皆さんならここはこうする。というところを教えて下さい。 ②使いにくい動線ですか？ ③左右に窓があり、それに挟まれたテレビは 光の加減で見にくいですか？ よく真横からの光でテレビが見にくいことはありますが、左右に挟まれたパターンはなくて。 また開放的にカーテンを開けたままテレビを見ると眩しいですか？ プロジェクターをテレビの前でスクリーンを出して見る時は、完全にカーテン閉めないと見れないですか？

一般の家庭用住宅にて 重鉄骨の柱や梁で出来ている場合で内装の下地が木の時、 鉄骨に木をどうやって固定しているのですか？

結婚して1年半くらいになります。 私（40歳妊活中で単発バイト）の実家に旦那（40歳）さんが婿としてはいってくれてます。 そしてうちの母（67歳アルバイト）と同居で今は3人で暮らしてます。 実家の家が建ててから50年以上経っているのですが私はその実家を建て替えて今は3人で暮らしていきたいと思っております。（今後子供も授かりたいと思っております。） 最初はみんな建て替えの方向でいってたのですが、詳細を3人で話したときに2世帯住宅で考えて玄関は一つで母は昔からある仏壇を引き継いでいきたく、仏壇は私達のスペースに置いて（私質が主でやってくから）自分のスペースは6対4で考えると４くらいのスペースでリビングは共通でお風呂、トイレをつけていきたいと考えており、旦那さんは完全にスペースは５対5で玄関も２つつけて、廊下をはさんでプライベートを分けたいといってます。仏壇も引き継いでいきたいなら母のスペースに置くべきといってます。 私は母の意見を入れたいと思うのですが、旦那さんは自分達のスペース（仏壇）に入れるんだったら仏壇を今より小さくして入れたいといってます。 あと、お金も旦那さんが2/3支払いで私と母で1/3で支払いを考えていたのですがもし、希望を通したいなら家購入するときに旦那さんが半分私と母で半分じゃないと通せないといってます。（私と母のお金の出は貯金からです。） 皆さんはどんなかんじでやっていますか？お聞きしたいです。 長くなりすみません。よろしくお願いいたします

結婚して1年半くらいになります。 私（40歳妊活中で単発バイト）の実家に旦那（40歳）さんが婿としてはいってくれてます。 そしてうちの母（67歳アルバイト）と同居で今は3人で暮らしてます。 実家の家が建ててから50年以上経っているのですが私はその実家を建て替えて今は3人で暮らしていきたいと思っております。（今後子供も授かりたいと思っております。） 最初はみんな建て替えの方向でいってたのですが、詳細を3人で話したときに2世帯住宅で考えて玄関は一つで母は昔からある仏壇を引き継いでいきたく、仏壇は私達のスペースに置いて（私質が主でやってくから）自分のスペースは6対4で考えると４くらいのスペースでリビングは共通でお風呂、トイレをつけていきたいと考えており、旦那さんは完全にスペースは５対5で玄関も２つつけて、廊下をはさんでプライベートを分けたいといってます。仏壇も引き継いでいきたいなら母のスペースに置くべきといってます。 私は母の意見を入れたいと思うのですが、旦那さんは自分達のスペース（仏壇）に入れるんだったら仏壇を今より小さくして入れたいといってます。 あと、お金も旦那さんが2/3支払いで私と母で1/3で支払いを考えていたのですがもし、希望を通したいなら家購入するときに旦那さんが半分私と母で半分じゃないと通せないといってます。（私と母のお金の出は貯金からです。） 皆さんはどんなかんじでやっていますか？お聞きしたいです。 長くなりすみません。よろしくお願いいたします。

同じ値段、同じ場所、面積も同じだったらどっちの家を買いますか？

例えば坪単価80万円としたら、1坪辺りの建築費用が80万円かかるってことですよね？ それは1坪あたりにどんなものを築き上げても80万円ということでしょうか？ 何でも良いのですが、例えば壁紙とします、安い壁紙から高級な壁紙まであらりとあらゆる物があると思いますが、 どんな壁紙を使っても1坪80万で施工しますよという意味ですか？ それとも、大工さんが基礎とか、棟上げっていうんですかね、骨組みとかをすることのみの金額になるんでしょうか？ 後々、壁紙は別に請求されたりするんでしょうか？ 壁紙を例に出しましたが、他にも床とか屋根とか、キッチン、バスやトイレなどのメーカー設備、電気系の配線とか給湯器系とか他にも山ほどありますよね？ どんな捉え方をすれば良いのでしょうか？ 要は、｢建築費用で3000万かかる｣と言われたとき、現実的な家になることを想定すると、もっともっと費用かかるってことでしょうか？