新築一戸建て

世の中色んなハウスメーカーがありますが、実際工事をする建築関係の業者は、各ハウスメーカーごとに専属してるものなのでしょうか？　 それとも、色んなハウスメーカーを複数対応してるものなのでしょうか？ 複数対応してるのであればですが、 例えば、Aというハウスメーカーで買った家に不具合があったり杜撰な構造があった際、Aの印象は悪いから別のBで購入しようとしても、たまたま施工した建築業者がAとBも請け負ってたら、消費者側としても納得いかないでしょうが、そういったのは仕方ない事なのでしょうか？ また、ハウスメーカーのカタログって、建築業者とか記載されてるものなんでしょうか？？ 記載されてるとしても多分でかでかと書いてないでしょうし下の目立たない部分に小さく書いてる程度かも知れませんが、あんまり消費者はその辺りは気にしないものなんでしょうか？？

土地について 平屋を検討中です。 東側には総二階の建物が立っています。 北側道路で道路幅は6メートルあります。 南側は会社ですが、ほぼ社用車が停められており、高い建物は建っていないので、陽当たりはいいです。 ちなみに土地は間口20メートル 奥行き15m弱です。 家は平屋もしくは平屋＋子供部屋のみ二階で太陽光も乗せる予定です。 延べ床は33〜35坪程度です。 土地は90坪くらいあります。 希望 ①車は4台から5台配置 できれば3台は並列 ②子供がプールを出してそれなりに広く 遊べる庭が欲しい。そして、建物を西側にかなり寄せて、東側に大きく庭をとるのはどうか？ ③東側の二階建ての建物を考えた、家の配置にするべきか？それともそこまで気にしなくて良いか ④友達6人くらいでBBQをするスペースが 欲しい。庭でも良いし、それ以外の駐車場 でも良い ⑤太陽光も乗せる ⑥長方形のこんな外観が好み ⑦東側の家の配置も考えた配置にするべきか？ 皆さんならどんな感じで建物の配置をしますか？そしてL字とかコの字とかどんな感じの形にしますか？ 簡易的な図面でも良いので書いてくだされば嬉しいですが、コメントもお待ちしております。お願い致します。

雪が降る地域の方で 三角屋根の家に住まれていて 太陽光パネルを載せている方いますか？ 雪の落ち具合等どうでしょうか？

住友林業で二階建て（土地約35坪、建坪31坪）注文住宅を建築しました。 土地込み総費用は6500万円ほどです。 駅徒歩12分です。 引き渡しからまだ数ヶ月しか経っていませんが、売却を考えています。 どのくらいの値段が妥当でしょうか？

住宅　地震 耐震、制振ダンパーについて エヴォルツ　evoltzと ウィンダンパー 効果、能力はどちらが優れていますか？ そして導入費用はどちらが安いですか？ お願い致します。

トリプルガラスについて エクセルシャノンNS50 グリーンタイプか YKK LOW Eガラス　330 どちらの方が優れていますか？

大手ハウスメーカーの職人では技術など（心構えや職人としてのプライド）に差があるような 気がします。どうでしょうか？

ホームメーカと契約し注文住宅で建てました。 水道メータ回りの工事で別途費用が請求されています。 屋外給排水工事は本体請負契約に含まれておりお金を支払っています。 水道メータ回り工事は、量水器ボックスの交換と水道メータ前後の菅を交換したようです。 注文住宅で建てられた方にご質問ですが、水道メータ回りの工事は別途請求されていますか？

南側に２ｍ幅程度の私道が、有るのですが、 私道であっても道路斜線は、適用されるのですか？

ローコストメーカと契約し注文住宅を建てました。 宅地を解体し、その土地に新築で建てました 水道口径は変更せず、最終桝も既存のものを使用し交換しておりません（市の下水道課確認済） 上水道の引き込み工事も不要（上水道を管轄している企業団確認済） ホームメーカから建物引き渡しの一週間前に水道加入金ということで、約３１万かかっているため追加で請求されました。 内訳などはなく営業担当が口頭で伝えてくただけです。 納得できず、請求の内訳を要求したところ「ない」と返答があったため、内訳がないものに払えないと答えたところ、それでは水道工事店にお願いして２７５０００円に値引いてもらったので払って下さいと言われました。 営業担当では話が平行線のまま進まないので、水道工事店へ連絡しましたが、担当者不在で折り返し連絡もいただけません。 電話連絡２回、メール１回しました。 その後約３か月営業担当から連絡がなかったため、この話は終わったものだと思ったら、３か月点検のときに請求の内訳を渡され 市への上下水道工事手続き費用　１０万 量水器ボックスの交換　１５万 最終桝の交換費用　４万 この金額を最終値引きして２０万にしたから必ず払ってくれと言われています。 本社のお客様相談へ苦情を入れましたが、全く機能しておらず、支店に確認するとだけ言われました。 この請求金額に関して支払う必要があるのでしょうか？

ふと湧いた疑問です。 建売戸建て住宅です。物干し竿を引っ掛ける部品は取付けてあるものの、結局そこには干さないで、1階の窓の前に干すことにするってどんな理由ですか。 インナーバルコニーと隣の家の窓は５メートルぐらい離れています。 日当たりの問題はありません。 イナーバルコニーより１階の窓際のほうが増しというのはどんなり理由が考えられますか。

注文住宅について ①トリプルガラス YKKかエクセルシャノンどちらが性能良いのでしょうか？ ②住宅会社より、C値は0.5以下は普通にやっていれば 問題なく出る数字と言われましたがそうですか？ それともそこの会社の技術力が高いのでしょうか？ 勿論、気密測定は上棟後の気密処理をした後で かつ気密テープなども全て行なっています。 やれと言われたら、0.1が出るまで気密処理すると 言っていました。 ③完成見学や、それこそ工事中いつでも 見にきて良いよと言ってくれている工務店は 信頼してよさそうですか？ ④アキレスのQ1硬質ウレタンボードに、ビーズ法ポリスチレンフォームのダブル断熱は、そんなに新しい工法ではなく15年くらい前の物なのでしょうか？

建築関係、防音施工に詳しい方お願いします。 今から新築一戸建ての建築を進めるのですが、自宅カラオケルームを作る予定です。 田舎なので隣接している家はないのですが、20mほど離れたところには家が何軒かあります。 カラオケルームは角部屋になるので、かなりの防音が必要になると思うのですが、防音専門の業者にお願いするとコストが高くなってしまうので、家を施工する工務店さんに相談している状況です。 工務店さんは防音のプロではないのですが、元々使う予定の断熱材であるウレタンの吹付にプラスしてロックウールと遮音シートで対応するみたいなのですが、せっかく施工もらったのに効果が得られないと無駄になってしまうので心配です。 石膏ボードを二重にする、壁に空気層を設ける、壁の厚さは○○センチ以上あったほうが良いなどアドバイスいただけると幸いです。家の構造に詳しくないので、外壁からどういった順番で施工するのが望ましいのか断面の構造も教えていただけると助かります。長々とすみません。 よろしくお願いします！

東海地方です。 あなたならこの二つの住宅会社どちらを選びますか？ ①創業　35年 エコノミー賞などを何度か受賞 ZEH住宅率80% 主に関西圏で知名度アップ 東海地方は徐々に進出 それでも、今年30棟以上は建築してる 外張りダブル断熱　基礎断熱　屋根断熱 ダンパー込み　第一種換気　 トリプルガラス　エクセルシャノン UA値　0.36 C値　0.5以下保証 値段は、建物3090万 ② 創業6年くらい その前は別名で10年くらい 知名度は低く、店舗も1箇所 地元工務店の立ち位置 年間建築は10棟前後 徐々に東海エリアで進出する可能性はある 完全自由設計のため、断熱材など1から選べる そのため、①の外張りダブル断熱、基礎、屋根断熱、ダンパー、第一種など素材は全て同じ物を扱えますとのこと。 窓はトリプルガラス　なおこちらはYKK使用。 職人は一本一本、手刻み工法ができる職人を抱えている。 アフターフォローは①と同じ内容。 UA値 0.34 C値は0.4以下保証 最近出てきた施工方法でなければ、一通りの施工方法は全てできます。とのこと 値段は、建物2700万。なお、＋α外構費150万値引きしてくれるとのこと。 そのため、実質450万円開きがある。 この二つだったら、どちらの会社を選びますか？

新築を建築し、1週間ほど前に引き渡しをされ引っ越しをしました。 引き渡しの際に、壁紙のコーキングが木の伸縮で最初は切れやすくなっています。また、気になるようであれば点検の際に言ってくださいとのことでした。 新築は道路沿いにあり、トラックが通るたびに震度2-3くらいの揺れがあります。 昼夜問わず1日に20回以上です。 ふと壁紙のコーキングを確認すると、2階のコーキングが切れまくっていました… これは木の伸縮だけでなく、揺れも関係あるのでしょうか？ ある程度の揺れや音の煩さはわかっていましたが、あまりにも揺れるため地域の土木事務所には連絡済みです。 道路を確認すると、道が割れていたりと綺麗ではない状態でした。 基礎や外壁のひび割れや今後の家の不具合も心配です。 今後、不具合が出ても、土木事務所やハウスメーカーは責任をとってくれないですか？ 本当にひどい揺れで悩んでいます。

新築を旗竿地に建築中です。 竿の部分は縦半分に私の土地と、Aさんの土地で分かれています。 電線の引き込み自体は全て工務店と下請け電気業者で行っていました。私たちに引き込み線のルートや引き込み線口の相談、図面の提出、説明、承諾など一切ありませんでした。 電気を引き込む前日にAさんの土地を私の家の引き込み線が通過する旨をAさんに承諾を得ていない事が判明し、慌てて工務店担当者が説明に行くと「引き込み線は土地に入らないで欲しい」と言われたようです。 そうなると電柱を立てるしかなくなりますが、ここで問題なのが引き込み線口になります。 仮に私の敷地内の車の出入りの邪魔にならないところに電柱を立て、そこから既存の引き込み線口まで電線を引っ張っていくと家の玄関側の正面を線が横切る形になります。かなりカッコ悪いです。外観もこだわっていたので納得もいきません。 本来先にAさんへ確認をしていれば、最初から電柱を立てる事になり、電柱の場所も踏まえて家の目立たない場所に引き込み線口がくるはずです。 納得いかないのですが、引き込み線口を変更するのは私たちの負担でやるしかないのでしょうか？

埼玉県100㎡の敷地60/200建ぺい率 容積率です。三階建二世帯住宅を検討中ですが、3階建は2階建てと比較して建築費用が何割くらい高くなるのでしょうか？

私は何社かの借金があり住所を移すと取立てがキツくて住所変更せず住所不定なのですが、私名義の車を知人に担保に取られています。完済したのですが返却してもらえません。 民事での裁判を起こす事はできますでしょうか？

注文住宅を検討しています。 今気になっている住宅の標準仕様が キッチン　タカラスタンダード オフェリア2550㎜ お風呂　タカラスタンダード LELAXIA 1616TYPE 洗面　タカラスタンダード エリシア900㎜ と、言った仕様です。 そこで質問ですが、この標準仕様の キッチン等はそれなりに程度の良い物が 標準採用されているのでしょうか？ 金額的にはどれくらいのものなのでしょう？ と言うのも、キッチンは特にここから グラフテクトのフラットキッチンにしたいからです。130万くらいと見たので、どれくらい差額プラスになるのか知りたいなと思っています。 よろしくお願いします。

耐震に拘った家を作りたいです。 現在、気になっているメーカーが EXハイパーボードを使用しております。 柱は金物固定。 制振ダンパーのエヴァルツも付けることが 可能です。 ただ、吹付断熱材がアイシネンという なかなか評価の高い軟質ウレタンです。 地震の揺れにも追随するとのことですが、 やはりダンパーの上から吹付断熱をした時の この二つの相性は悪いですよね？ 相性悪いなら、吹付ない所にダンパーも設置すること可能です。 また、エヴォルツは非常に良いダンパーでしょうか？ そして、平屋風二階建ての構造計算をすると 金額はどの程度かかりますか？