建築費用 三階建

質問

埼玉県100㎡の敷地60/200建ぺい率 容積率です。三階建二世帯住宅を検討中ですが、3階建は2階建てと比較して建築費用が何割くらい高くなるのでしょうか？

回答No.5

sirousagi1 · ベストアンサー

まぁ、建設予定敷地のある「地域」にもよるんですが、
２世帯住宅で、３階建て、　100㎡（約30坪位）の土地
まず、前面道路の幅員次第で、容積率が160％になります。
道路斜線が絡むケースがあります。
防火・準防火地域では、防火設備認定品が高い。
敷地の形状・規模など、建設に苦労が見込める場合、仮設費が余計に掛かるケースがあります。
これらは含まないとして、（設計諸費は除く）
ハウスメーカーは、１１０万円強/坪　くらい。
地場工務店は、９０万円弱/坪　くらい。
を　一旦　目安としといてもいいと考えます。
そうすると、２階建の１～１．５割増　でしょうか。
材料費よりも手間と考えます。

お礼

ありがとうございます。

Powered by GRATICA

回答No.3

OldHelper

建築費用で言えば2階と変わらないでしょう。
質問者の例でいえば、１００平米の土地、容積率２００％、建蔽率６０％。
延べ床２００平米まで建てられるけど、敷地は６０平米しか使えない。
３階にしても２０平米食い残す、という感じですね。
敷地が狭いから仕方がないんですよね。
同じ敷地で２階と３階を比較するなら、重くなる３階のほうが高くなりますが、広い敷地での２階と狭い敷地での３階なら変わらないでしょう。
設計・申請の手続きでは構造計算書の添付と中間検査が増えますから少しだけ費用が上がりますが、全体から見れば微々たる費用です。

回答No.2

retorofan

＞工務店と大手住宅メーカーどちらが良いでしょうか？

あなたは、どちらが良いと思いますか？
・・・
あなたが良いと思ったほうで。

回答No.1

retorofan

3階建ての建築費用は、
2階建てに比べて約２割増しが目安といえます。
3階建ての建物を建てるには、構造計算を行う必要があります。
その計算するために費用がかかるのです。

3階建ては2階建てよりも重量があります。
そのため、
地盤改良をして強度を高めなければならないこともあります。
それで、さらに費用がかさむこともありますので、関係者に
よく相談して、お話を進めてください。

お礼

回答ありがとうございました。工務店と大手住宅メーカーどちらが良いでしょうか？

Powered by GRATICA