新築一戸建て

木造の新築で、既存の壁(硬質ウレタンフォーム 100mm) から縁を切って天井、壁、床全てにロックウール（40k 100mm）を充填した壁を造って、二重壁にする予定です。 ネットの情報で、硬質ウレタンフォームは吸音性能が低いが、隙間なく充填できるため遮音性能が高いと書いてあったのですが、実際はどうなのでしょうか？ 既存の壁もロックウール、新規の内側の壁もロックウール、の方が減衰率は高いですかね？ よろしくお願いいたします。 緑の四角が既存の壁です。

市役所の建築指導課で確認したのですが、「ガス給湯器の前方離隔距離は、建築基準法では敷地境界まで」との回答を得ました。これは正しいですか？

本人訴訟の原告です。提訴したところ、被告代理人から受任通知が届きました。その中に、「訴訟の関係者と接触するな。するなら書状を持って、代理人を通せ」とありました。私は納得いかなかったので、「関係者から委任状を取っているなら見せて」と言ったところ、「失礼な相手に委任状を見せるつもりはない」との回答でした。 代理人の所業は正当でしょうか。どのように反論すればよろしいでしょうか。

ガス給湯器のメーカーに確認しましたが、メンテナンス用に前方離隔距離は６０ｃｍ必要とのことでした。また、市役所で確認したところ、６０ｃｍは建築基準法で、敷地境界までを指しているとのことでした。これは正しいですか？

音響、防音、建築に詳しい方、よろしくお願いします。 写真は平屋の角部屋なのですが、壁、天井全て2重構造にして縁を切り、防音ドア、エアコンの配管も工夫をして簡易的な防音室にしようと思っています。 そこで床をどうするか迷っています。 使用用途はカラオケです。 画像のように、スピーカーからの音が床→基礎→基礎パッキンを通って外に逃げる気がするのですが、実際どうなのでしょうか？ 二階建てではなく、平屋でも床の防音は必要なのでしょうか？ 隣の家とは20m以上離れているので、多少の音漏れは許容されると思いますが、どの程度漏れるのか分かる方、防音に詳しい方、よろしくお願いします。

みなさんは、家を作るときにどのようなWebサイトを見ていますか？ 私は、以下のWebサイトを見ています。 https://sinken-blog.com/ https://kurasi-hakken-labo.com/ 他に、良いとこがあったら教えてください！

購入した新築戸建住宅のフローリングなのですが、写真のように各板の半分くらいを占める形で黒ずんでいます。（家具等の影が写っているわけではありません。） これは普通のフローリングの色味なのでしょうか？ 汚れやカビの可能性はありますでしょうか？特にカビを心配しております。 その場合、住宅メーカーに交換等の対応をいただくことは可能でしょうか？よろしくお願いいたします。

土地探しと住宅について。 A土地は、間口18メートル、奥行15メートル 間口の丁度真ん中に電柱が建つ。 真ん中は、二階建ての建物。 B土地は.間口20メートル、奥行15メートル。 西側に水路がある。 会社の概要としては、東側は資機材とゴミ捨て場があるため、日中は人の出入りがある。 西側のトラックは朝に出ていき、夕方まで戻って来ないため、あまり人の出入りはない。 土日はほぼ休み。平日も20時には職員いない。 こんな感じです。 この土地があった時にどちらを選択しますか？ 確かにAの角地の方が良いとは聞きますが、真ん中に電柱が建っています。子供の飛び出しなど、そこがかなり気になります。 B土地は、トラックの排ガスが少し気になるかな？ という感じですがどうなのでしょうか？ あとは、東側は建物なので、9時くらいまではちょっと影になっています。 ちなみに、建物は横長の平屋を建てて、 南西に、5メートル、4.5メートルの庭を確保します。南東は寝室ですが、外にウッドデッキを作り 布団を干す計画です。 トラックまでは、6メートルくらいは離れてるかなと思います。 どう思いますか？ ご意見願います。

ネコが高いところからガルバリウムの屋根の上に飛び降りたらドカンと言うほど大きな音がしますか また、くぼみが出来たりしますか

土地探しについて。 写真のように、左側は角が欠けた土地と、 真ん中は二階建ての分譲、一番右は長方形の土地があるとします。 絵が下手ですみません。 条件 ①北側道路に駐車場計画となり、南側は 会社の駐車場があります。 左側の土地側には、会社のゴミ捨て場が、土地の南側のフェンス先にあるため、日中人の出入りがそこそこある。 右側の奥の土地は、東の分譲建物から、数えて10メートル西までは会社のトラックが数台止まっており、リフト用も付いているため、存在感はあるが、残り10メートルは資機材が置いてあり、日中は出払ったらほぼほぼトラックが戻ってこない。 ②左側の土地は、角がない分、間口が18メートルくらい、奥行き15メートル。 右側は奥が行き止まりで、角がかけていない分 間口20メートル、奥は15メートルです。 こうした土地があったら、皆さんはどちらを選択しますか？ 人の目はあるが、トラックが南側に止まっていない角地を選ぶか、それともトラックはあるが日中はあまり出入りがない西側の端の土地を選ぶか？ どうしますか？ また、子供が外に出ていく心配もあるのと、 庭を南西にした時に、隣の家に気になるかなと思い、西側の土地がいいのではと思っています。 また、南側のトラックは、日中陽当たりの面で影響してきますか？ ちなみに建物からは4メートル以上はトラックは離れています。 平屋を建てます。

新しいものと交換する場合、必ず枠と欄間も同時にすべて交換しなければならないのですか

ハウスメーカーのHPを見てますと、分譲地を表示してるメーカーがありますが、そのHPのみならず、他の不動産サイトにも全く同じものが記載されてる事がよく見受けられます。 例えば、あるハウスメーカーに行って、そこの紹介で分譲地を見たりしてその土地が気に入って（まだ契約はしていない）、その後、どうせ不動産サイトにも載ってるわけなので必ずしもそのハウスメーカーに施行をお願いする必要はないわけだから、他の事で気に入った別のハウスメーカーにその土地に施行してもらうのは、最初に訪れたハウスメーカーには失礼にあたるでしょうか？？ それとよくある事でしょうか？？ 　 それとも、こういうケースでは、必ず不動産サイトには建築条件（その分譲地のハウスメーカーで建設しなければならない）みたいなのが必ず有るものなのでしょうか？ 表上では表記してないが、問い合わせたらそう言われたりするのでしょうか？ 実際、ハウスメーカーの分譲地と不動産サイトに記載がダブってて、そのようなこと事が起こりえるのなら教えてください。

銀行が新しくなったらまるでプレハブかって感じなんですが、新しい家ってどれも軽そうですよね。 古い家はどれも重々しい。 例えるなら鉄とアルミ。

幕板の傷は補修できるのでしょうか？それとも交換でしょうか？

間口20メートル 奥行き15メートルの土地は広いと思いますか？ 自由度は高いですか？ 車は並列で4台ほど お庭も15畳くらい希望です。 それか最悪、子供のプールを出しても遊べて 多少余裕がある庭が希望。 太陽光も乗せる。 北道路。 東側には2階の建物。冬の時期は朝の10時までは陰になりますが、それ以降は陽当たりオッケー。 そして、皆さんならこの土地に どんな形の建物を建てますか？ お願い致します。

アルミもしくはスチールの雨戸について　上のレールを取り外して雨戸を外す作りになっているというのはあり得ますか　あり得ませんか 現在はなくても過去にはありましたか

雨戸の上レールに外れ止めが付いているのが普通だということですが、見たことがないので教えてください 雨戸が3枚の場合、外れ止めは何個ありますか　 レールにそういうものを付けてあると雨戸はそこにカツンと当たってしまってしまうように思うのですがちゃんと通過するのが不思議でたまりません　そして通過するのに外れ止めの役目をする、ってどういう仕組なのでしょうか

高級マンションなどはわかりませんが 一般によくあるアパートやマンションなど賃貸物件に住むのって、注文住宅建てる時に考える(例えば耐震性、断熱性や気密性、換気や空調、サッシの種類などなど)はあまり(客側の立場からしたら)気にしないと思いますが、そういう意味では注文住宅より品質は下と思ってます。 これをローコスト住宅にあてはめた場合どうなのでしょうか？？ ローコスト住宅は、作りが悪いとか、長持ちしないとか、メンテナンスが必要とか(注文住宅と比較して)いろいろ問題があるような事を聞きますが、そこらへんにある賃貸のアパートやマンションと比べたらどうなのでしょうか？？ 一概にはいえないかも知れませんが、見解があればお聞きしたいのです。

家を建てる際、土地探しから始まると思うのですが、 施行するハウスメーカーに伺って土地探しをしてもらえば、その1件のハウスメーカーにお願いするだけで、全国の土地見落とす事なく調べれるものなのでしょうか？ 要は、売り出されてる土地がどこかに公開されてて、それを他のハウスメーカーや不動産業とか共有しあって調べたりしてるのでしょうか？ あるハウスメーカーに頼んだらある土地は探してくれたけど、違うハウスメーカーに頼んだらその土地は無かった･･･見たいな事はないのでしょうか？ 1件のハウスメーカーや不動産に頼めば充分でしょうか？ また、そういう業者以外の一般の人も検索出来るものなのでしょうか？ また、ハウスメーカーにしても不動産にしても、自分の会社で所有してる土地に関しては、一件、一件その会社に聞かないと分からないみたいな感じなのでしょうか？？

土地選びをしていて、古くからある住宅地の空き地と、30区画弱ある分譲地のどちらかで悩んでいます。 古くからある住宅地の方は、両隣とも年配のご夫婦が住まわれていて、周辺もそんな感じです。ポツポツ新築がありますが、この先何十年かでかなり建て替えがありそうな感じです。 分譲地の方は、周りは5年前にできた新興住宅地もあれば、古くから住む方も多くいる感じですが、比較的子育て世代が多い印象です。 どちらとも市街地にすぐ近いので、立地は問題ありません。ですが、新規分譲地の方が夫婦共に惹かれています。 ただ、近隣トラブルが心配で、、、。 古くからの住宅地の方は、ハウスメーカーの方に聞き込みをしてもらい、特に周辺でおかしな方は特にいないようです。新規分譲地は家が建っていないので、わかりません。 古くからある住宅地と分譲地では、どちらが住みやすいんでしょう？新興住宅地はネガティブな情報しか出てこないので、辞めるべきでしょうか？