• ベストアンサー
  • 困ってます

横浜市内マンション・一戸建ての経年後評価

横浜神奈川区と仮定して、新築のマンション2LDK、一戸建て4500万 共に鉄道駅から徒歩15~20分 の住宅を購入した場合(一戸建で現実の有無は別にして) 10年後、20年後の売却価格は違いはどういう傾向になりますか?

共感・応援の気持ちを伝えよう!

  • 回答数1
  • 閲覧数298
  • ありがとう数0

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • 回答No.1
noname#224992

地価が下がらない想定なら                10年後    20年後 マンション 土地 30% ⇒ 30% ⇒  30%       建物 70% ⇒ 50% ⇒  35% 戸建て   土地 60% ⇒ 60% ⇒  60%        建物 40% ⇒ 20% ⇒  0% 地価が10年で10%下落するなら                10年後    20年後 マンション 土地 30% ⇒ 27% ⇒  24%       建物 70% ⇒ 50% ⇒  35% 戸建て   土地 60% ⇒ 54% ⇒  49%        建物 40% ⇒ 20% ⇒  0% 戸建てはこの地区では3階建て さらには土地面積が狭いので マンションのほうが中古の需要は高いと思われます。

共感・感謝の気持ちを伝えよう!

関連するQ&A

  • 横浜以南でおすすめの街。一戸建て探中です。

    神奈川県の横浜以南で一戸建てを探し中です。 一戸建が欲しいのですが、残念ながら神奈川の事は良くわからず「ここがいい」という土地も町もわからず困っています。 そこらへんで家探しをしていた!とか、いう方よろしければ色々教えて下さい。そして、どうしてそこに決めたのかとか、そこらへん一帯の物件の価格はどうなのかなどなど。 自分だったらこの町に家を建てて住みたい!など。 よろしければみなさんおすすめの街を教えて下さい。 そして、こちらにアドバイスあればそれもお願いいたします。 希望 1・勤務地が武蔵小杉なので、そこまで電車1本での通勤を希望。(横須賀線や湘南新宿ラインが新しく開通しますのでそこも候補です) →その際電車の混み具合などは? 2・閑静な住宅街。新しく住宅開発していてその区画が綺麗など…。 あまり古い建物がごちゃごちゃしているようなところは避けたい。 3・駅から遠くても良い。日当たりの良い高台などでも良い。 4・車で行ける範囲に大型ショッピングセンターなどがあり便利 5・子育てしやすい(田舎出身なのでまわりに緑があれば尚よしですが…) 駅までのアクセスよりは、環境、住みやすさ重視で考えています。 よろしくお願いいたします。

  • 故人名義の不動産売却について

    現在の住居(数年前に相続した一戸建)を売却しようと思うのですが、名義がまだ故人名義になっています、売却するに当ってやはり名義変更したほうがいいのでしょうか?費用等を考えると、できれば現状で売却したいのですが。

  • 売買契約に必要な書類とは?

    将来的に引越しを考えておりまして、自宅(一戸建)を売却する予定です。 売買契約を締結する際、必要な書類ってどんなものが必要なのでしょうか?

  • 都心マンション or 郊外一戸建

    現在賃貸住まいですが、結婚を期に住宅の購入を検討しています。 (早ければ2010年3月まで購入予定) 「都心マンション」か「郊外一戸建」のどちらを購入するか迷っています。 通勤などを考慮して茗荷谷か石神井公園あたりに物件を購入しようとしています。 ・都心(丸ノ内線  茗荷谷)  2LDK、50~55m2(5500万円) ・郊外(西武池袋線 石神井公園)  建売、3LDK、80~100m2(5000万円) 子供は2人作る予定なので、もし都心のマンションを購入した場合 10年以内には引っ越して、郊外に住宅を再度購入しなければなりません。 (都心で購入できるマンションが2LDKでとても狭いため) 自己資金も多いし、ローンの返済も20年くらいで完済できるのであれば 父は郊外の一戸建より、都心のマンションを購入した方が良いと勧めてきます。 理由としては、安さに惹かれ購入しても、郊外の一戸建は 売ることもできないし、あとあと損をすると言っています。 それなら交通の便がよく、値落ちも少ない都心のマンションを購入して、 必要に応じて、売るなり貸すなりすれば選択肢も広がると…。 ただ、私は無理して高いお金を出して、狭い家を買うことにあまり賛成できません。 しかも数年住んで、また家を買うことは無駄としか思えません。 父は住宅メーカー勤務で、少しは知識があると思いますが 不動産専門では無いので、言っていることもあまり信用していません… 金銭的、将来性は都心のマンションを購入した方がお得なのでしょうか。 【プロフィール】 年齢   25歳 職業   会社員 既婚者、 子供なし 自己資金 1500万円+4000万円(ローン 20年 金利0.9%)

  • 一戸建て住宅を他人に貸す事

    築8年、24坪の一戸建住宅を、 売却するか、他人に貸そうか悩んでいます。 売却は購入額の半値になりますが、 他人に貸すって、今後、 色々面倒かと思いまして・・・。 ちなみに、ローンは残っていません。 そこで、漠然とした質問なんですが、 持ち家を他人に貸すことの、 良い点、悪い点、アドバイス、エピソード話等、 どんなことでも結構ですので、 お返事頂けますでしょうか?

  • 横浜市内で

    電車で移動するのですが、「横浜市内2日間電車乗り放題」みたいな切符はありますか? 金沢からなのですが首都圏までは飛行機で行きます。 宜しくお願い致します。

  • 横浜市内で

    大型バスの駐車場を探しています。 宿泊場所は「横浜ロイヤルパークホテル」です。 4/4~4/6まで滞在します。 宜しくお願いいたします。

  • 横浜市内で

    おいち~~~(>_<)ラーメン屋さんを探しています。 オススメなお店ありましたら教えて下さい!

  • 横浜市内で探したい

    まだあまり普及していないと思われる、「会員へのイオン水の無料サービス」を行っているスーパーを探したいのです。 私の知る限り3店舗しかなく、それぞれかなり遠いのです。でも可能な限り近くへ通るときなどを利用して、水を 持ち帰らせていただくのですが、他にも知らない店舗で同じようなサービスをしているところがあれば、ぜひ情報を頂きたいです。 ホームページなどでも検索してみたのですが、このような サービスそのものの統一した呼び名が無いためか、上手く 検索できませんでした。 口コミでお願いするしかないと思い、相談しました。

  • 横浜市内で

    花柳流の日本舞踊のお教室を探しております。 主に中区・磯子区・港南区・南区・金沢区で探しております。 ご存知の方いらっしゃいましたら、お手数ですが教えて下さい。 宜しくお願い致します。