- ベストアンサー
新築３階一戸建てor中古２階一戸建て
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
20年後だと、土地代だけとなります。建物の価値はゼロか解体費用分マイナスです 仮に20年後でも地が変わらないとしたら、現在の地価が高い方が高く売れるでしょう 同じ地域だからといっても、必ずしも広い方が地価も高いとは限りません 狭くても坪単価が高ければ、坪単価の安い広い土地よりも高くなります
その他の回答 (1)
一戸建ての場合、築後20年で建物評価はほぼゼロになるといわれています。
お礼
回答ありがとうございます。 一戸建ては築20年でゼロになるんですね。
補足
ということは、敷地の広い中古物件の方が高く売れると考えていいでしょうか？
関連するQ&A
- 中古 or 新築一戸建て
現在、一戸建て住宅の購入を検討しており 中古にしようか新築にしようか迷ってます。 検討している地域の家の相場は (1)新築 2500万円前後 4LDK (2)中古木造 1000万円前後 5LDK 築30年前後 (3)中古軽量鉄骨 1200万前後 5LDK 築30年前後 ※中古物件に関しては内外リフォームが必要です。 上記の３点で悩んでおり決めれず・・・ 何か良いアドバイス、そしてメリット、デメリットを教えていただけないでしょうか？？ また将来的に考えて中古、もしくは新築どちらがいいんでしょうか？？ どうか宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 中古物件と新築一戸建て
中古物件と新築一戸建て 今住宅（建売住宅）購入で迷っています。 １つは、２０１０年９月完成予定の新築一戸建て３７００万の物件 もう１つは、３年前に建設途中に会社が倒産して、 その後受け継いだ会社が売りに出した未入居物件で３９００万。 未入居ですが期限切れで中古扱いだそうです。 新築一戸建てと中古住宅とでは、条件的等どのようなメリット・デメリットが ありますか？ 新築の方を購入しようと思っていたんですが、 中古物件の方は築年数がたっている分かなり好条件でお値打ちになってたんので つい迷ってしまいました。 教えてください。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 中古、新築マンション、中古一戸建て、どれがいいか迷っています。
主人の年収約600万円、頭金は現在500万円ほどしか用意できません。幼稚園児が一人います。 諸事情により、23区内限定で家を探しています。 希望の場所でのマンションの価格 新築 約65m2 3850万円 中古(築10年) 約65m2 3650万円 中古(築12年) 約65m2 3400万円 一戸建ての価格 新築 約70m2 4250万円(絶対無理） 中古(築7年） 約70m2 3700万円 ネット等で色々な中古物件を探していますが、築10年位だと新築物件とあまり価格差がありません。 主人はこれ位しか差がないなら新築がいいと言っていますが、私は資金面から考えて新築は厳しいと思っています。 けれど、主人の言うように築10年と新築の価格差があまりないので、設備の面から新築の方がいいのかな、と考えてもしまうのです。 築20年を超えるものは結構不安なので、できれば平成築を望んでいます。 賃貸は狭くて高く、小さな子供もいるので考えていません。 資金面から考えてもう少し安い物件を探したほうがよいのでしょうか？ 皆様のご意見、知識など教えていただけないでしょうか？どうかお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ３階建新築一戸建購入の決断について
３階建新築一戸建購入の決断について 人気地域の一戸建て分譲物件のため、１２軒中１ケ月以内で残り２軒しか残っていない為、 購入の決断に焦っています。 １軒目：敷地面積64.11m2 床面積112.18m2 北側と西側接道 南に三階建て分譲一戸建あり 東側１階建平屋 北側接道の東角にブロックで囲まれた１２軒のゴミ収集置き場あり 価格：３３８０万円 建設前の為、フリープラン可 ２軒目：敷地面積75.67m2 床面積118.53m2 西側のみ接道 南と北に三階建て分譲一戸建てあり 東側は２階建ての小さな建物が少し距離をおいてあり 価格：３４８０万円 建設中の為、フリープラン不可 間口６．６ｍ どちらもオール電化で旭化成パワーボード 緑の柱使用 南北に６件づつ並んだ分譲です。（東側に南北６軒 西側に南北６軒 残っている物件は西側） 残りの２軒どちらの物件を購入するか悩んでいます。 １軒目は角地であるのが魅力ですが、北側奥でブロックに囲まれているとはいえ ゴミ収集置き場が気になります。 ２軒目は１軒目より少し広くゴミ収集置き場の臭い カラスによる散乱の心配はないものの 南北３階建て建物にはさまれていて、圧迫感がないか等気になります。 どちらの物件がお勧めでしょうか？
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 中古一戸建て物件の金額について
近くに気になる中古一戸建て物件を見つけたので考えています。 築８年、土地５０坪、４ＬＤＫ、木造２階で土地込みです。 土地900＋建物1000=1900と不動産屋から言われました。 物件の近くに所有者さんが住んでおられますので、所有者さんと不動産屋さん 立会いの下、物件については一度見せていただきましたが、素人目では結構きれいだと思いました。不動産屋の話では、屋根と外壁のペンキは塗った方が良い そうです。 何分素人ですので、判断の基準が判らず、また近くにあまり中古物件がないものですから比較や相場が判りにくいのが現状です。 築年数も比較的少なく、高気密・高断熱・オール電化と言うことで、良い物件だと 思っているのですが、何か判断の基準となるものがあれば教えていただきたいと 思います。知識、アドバイスのある方宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古一戸建て購入について
近々、引っ越さなくてはいけなくなり、中古でいいので一戸建てを探しております。 そこで目にとまった物件が二つありまして、どちらが長く住むのに適しているのか、専門的なご意見が聞けると有り難いです。 ○木造 ３階建て 築１５年 ○軽量鉄骨 ２階建て 築２９年 不動産屋さんのお話では、３階建てにするのには構造計算をしっかりやらないと許可が下りないらしく、とてもよい物件とのこと。 しかし、もう一方の物件のほうの不動産屋さんは、鉄骨の方が頑丈ですから長持ちしますしまだまだ住んでいただけます・・とのこと。 中を拝見させていただいたかぎり、やはり築２９年の物件は内装がボロボロで全てが古く、リフォームにかなりの資金が必要になりそうです。 しかし、私どもは、内装などが手直しできて良くなっても、基礎的な部分が一番心配なもので・・・ 安全性や長期にわたって住めるかどうかを一番に考えたいと思っています。 素人にはどこを見て観察すればよいのか分からず、悩んでいるところです。 ご意見が御座いましたら知恵をお貸し下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古一戸建て購入を考えるにあたって
新築一戸建てよりも割安な中古一戸建てを購入しようと考えています。 まだ、物件も探し始めた段階なのですが注意した方が良い点などあればアドバイス下さい。 急いでるわけではありませんので悪い条件の物件は避けたいと考えています。 築５年以内で綺麗に使用されていた物件などはかなりお得かなとか思うのですがどうなのでしょうか？ なお、素朴な疑問なのですが、住宅購入に当たっていきなり新築ばかり探す人が多いのはなぜなんでしょうか？（中古物件を敬遠する理由は？） 単純に車みたいに乗り換える人が多くなく、中古物件が少ないせいでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新築後間もない中古一戸建て
中古物件を物色しているのですが、2年前に新築したような物件を割と多く見掛けます。 買って2年で手放すということは、私の基準では考えられないのですが、どういう理由で売りに出ているのでしょうか？ できましたら、不動産関係の方のご意見たまわれれば幸いです。 よろしくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
回答ありがとうございます。 やはり、築20年でゼロですか・・・ ということは、売ることを考えると、新築より中古の方が得ですね。