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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:お金はあるのに、家を建てられない)

お金があるのに家を建てられない!老後の夢実現への道

hisui002の回答

  • hisui002
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回答No.8

他のご質問にもお答えした事が有りますが 私は、新築・リフォームの営業をしている者ですが、 トータル的にリフォームをお考えに成られればいいのではないかと思います。 現在の耐震基準を満たす為に、構造計算をしながら設計し、断熱材を高密度で床・壁・天井・押し入れ・クローゼットまで入れて冬暖かく、夏涼しいリフォームはそんなに難しい事ではありません。最新式のシステムキッチン等もどこにでも設計変更できますので、無理が無い自由な計画が立てられます。 築100年位と言う事で有れば、グリ石の上が束石で、その上に柱が乗った構造に成っている場合が多く、その上に床板が有って、畳と言う事でしょうから、断熱効果は無く、冬は大変寒いお住まいだと思われます。 工事の手順としては、まず、布基礎工事の為に、鳶の組に束柱・を支えてジャッキで持ち上げ1.5mほど掘り、型枠の中に鉄筋を組み、コンクリートを流し込み基礎を完成させてからの工事に成ります。この時に、耐震用のアンカーを鉄筋に組みますので、構造上問題が有りません。 ただ、基礎が固まるまで工事が止まりますので、その間お近くにお部屋を借りなければいけません。これが、唯一の欠点です。 間取りですが、構造材の木材を吟味しないと分かりませんが、おそらく檜材であろうと思いますので、耐用年数は、後1000年程に成ると思います。檜で有れば、構造材以外ならばどの様にでも間取りが変更できますので、快適な住まいに成ると思います。 ご両親には、リフォームで快適に成る旨をご説明できれば、納得される可能性があります。 更に、リフォームですと、新築では無いので、住宅取得税も必要ありません。 築100年程度ですから、固定資産税も殆んど掛っていない筈ですが、新築ですと固定資産税も馬鹿に成りません。 私の経験上、大手のHMの2/3程度の出費で、余りの快適さに驚く事になると思います。

sousousou
質問者

お礼

こうしたいという希望はありますが、専門の方に聞いてもらった事は ないので少し希望が持てました。 義母は家を改造して欲しくないっていう思いが大変強いので その部分をどう説得したらいいのか考えたいと思います。 ありがとうございました。

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