不動産の一般媒介契約が3ヶ月で切れたのにそのまま

質問

3ヶ月少し前に、私が所有する土地を売却するための一般媒介契約を不動産会社と書面で締結しました。
そのときは、郵便で契約書が送られて来たので、押印して送り返しました。
契約期間は3ヶ月でした。
それから3ヶ月と少しがたって、契約期間が切れたのですが、不動産会社からはまだ何もいってきません。
忘れている可能性もありますし、もう契約しないという気持ちなのかもしれません。
このような場合、こちらから電話・メールなどで聞いてみるしかないでしょうか?

回答No.2

runatickdance · ベストアンサー

〇〇県　土地販売
で、調べて、ネットにたくさん出てきます。
その一つ一つの不動産屋名を
見てください。同じ不動産屋が、
あちこちの土地を売ってます。
そういう不動産屋が販売が
強い。他の不動産屋からも
土地の引き合い話が来ます。
また、土地は、宅地、市街地、市街化調整地、畑、田んぼ、山林、雑種地
と、たくさんの地目により、
分類されてます。
あなたの土地は、どれになるかで、
検索項目に入れてください。
〇〇県　宅地　販売。
で、また検索。
で、また、不動産屋名を見る。
ある程度、不動産屋が絞れたら、
次にその不動産屋のホームページを
みる。そこには、土地販売専門ページとなってたりします。
何個か、不動産屋ホームページを
比べて、売れ行きとかも比べてます。
販売済みとか、二週間ぐらい見てると、
次から次へ売れて
土地販売物件が入れ替わる
不動産屋こそ、可動率の高い不動産屋と
言えます。たぶん、営業マンがかなり
せわしなく動いているかと思います。
普通は、
土地販売を不動産屋に依頼したら、
きちんと、その土地に、
看板立てて、目立つように赤文字とか、
にします。
看板すら立てない不動産屋は、
止めた方が良い。
また、その土地の近隣に
チラシを巻く。
近隣の人こそ、購入したい人は
実はいるわけです。駐車場にしたいとか、狭いから広い土地探してるとか、
そういう営業をやってくれるように
専任媒介契約をするわけです。

お礼

有難うございました参考になります

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回答No.1

runatickdance

たぶん、その不動産屋さんは、
土地専門不動産屋じゃ
ないのだよ。
不動産屋さんて、
すべて同じに見えますが、
実は、それぞれ専門分野が
違ってます。
リゾート専門不動産
田舎物件専門不動産
地域中古戸建専門不動産
新築戸建専門不動産
マンション専門不動産
賃貸物件専門不動産
海近物件専門不動産
山や山林専門不動産
田畑山林専門不動産
で、あなたが本来依頼する
不動産屋さんが、
土地家屋物件専門不動産。
それぞれの不動産屋さんは、
専門のホームページがあり、
たまたま、あなたから依頼受けた
別分野の売り物件を
載せるホームページが、無いのだ。
まぁ、すべての不動産屋が
載せられるネットが、ありますが、
それぐらいかと。
価格と相場があまりにも違うと、
どの不動産屋からも引き合いが無く、
不人気な地域だと、あまり需要なく
3か月間、あなたには連絡報告も
なくなるわけです。
もう少し、不動産屋選びから
始め、不動産屋とは専属専任媒介契約すると、決まった日にちごとに
こまめに連絡報告がきて、
不動産屋さんも、やる気がでます。
やる気の無い不動産屋に
お願いしても、無意味な時間を
過ごすことになります。
不動産屋選びは、その地域の
土地販売ネットを見れば、
この、不動産屋は土地だけ
凄いやってるかよくわかる。

補足

有難うございました!
大変参考になります!
それでお聞きしたいのですが、私が売りたい土地は、私が住んでいるのとは別の県なので、土地専門の不動産屋さんはネットで探すしかないですが、「土地販売ネット」のキーワードで探せばよいのでしょうか?
もっと別のキーワードがあればお教え下さい!