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一般媒介契約について
はじめまして。はじめて投稿するものです。 宜しくお願いします。 私は、今住んでいるマンションを売却し、引越しを考えています。 そこで、宅建業者Ａと一般媒介契約をしている私が、業者Ａから 一般の方Ｂさんをご紹介を頂きました。 その後、他の宅建業者Ｃと一般媒介契約をし、業者Ｃを媒介して Ｂさんと売買契約を締結した場合、業者Ａとの契約違反に なるのでしょうか？ 一般の方Ｂさんは業者Ｃと友人関係にあるらしく、業者Ｃが 「業者Ｃと一般媒介契約してＢさんと私で売買契約してほしい」 と言われました。 私個人の見解としては、契約違反と思っており、また、 業者Ｃに「契約違反では？」と問い合わせても「大丈夫です」 と言っていました。 素人の私では判断できず、困っています。 教えてください。宜しくお願いします。
- dai100
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- takuranke
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一般媒介契約なら、 複数の業者に重ねて仲介を依頼することが出来ます。 並行して依頼している業者にほかの業者を明らかにする義務のある「明示型」と、伏せておける「非明示型」がありますのでAとの一般媒介契約でどのようになっているか契約書を見た方がいいです。
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- 宅地建物取引主任者（宅建）
補足
早速のご回答有難うございます。 契約書を確認しましたら、どうやら「明示型」のようです。 しかし、一般の方Ｂさんには業者Ａから紹介を受けた後で、 業者Ｃとの一般の方Ｂさんとで売買契約をした際は、 業者Ａとの直接取引違反（国交省の定める標準媒介契約約款第12条） に抵触しないのでしょうか？