不動産資産管理会社を自分で安価に作りたい

質問

サラリーマンで働きながら、H25.01にアパート（8室）とワンルームを買いました。
合計9室ですので非事業的規模の青色申告です。
不動産の資産管理会社を作りたいと思っていますが税理士に聞いたらコミコミで30万かかると言われました。
なるべく安くしたいのですが自分で会社は作れますか？昼休みに公証役場に行ったり法務局に行ったりすることは可能です。

回答No.2

chie65535

＞なるべく安くしたいのですが自分で会社は作れますか？昼休みに公証役場に行ったり法務局に行ったりすることは可能です。

現行法では「会社設立時の資本金は自由に決められる」ので「資本金１円」でも設立は可能。

個人に「実印と印鑑登録」があるように、会社にも「代表者印と印鑑登録」があります。

法務局に「会社登記」をした時に使った「代表者印」が「会社にとっての実印」になります。

なので、この「代表者印」の作製費用が必要。ハンコ屋さんに頼めば、それなりの金額になります。

会社の設立項目を決めた次に、定款の作成と認証の費用が要ります。

定款を作成したら、定款に４万円分の収入印紙を貼る必要があります。

作製した定款は認証が必要で、定款の認証手数料が５万円。

認証を受けた定款は謄本（写し）が必要で、謄本の手数料が２０００円ちょっと。

この他に、登記の際の登録免許税（株式会社の場合、資本金の0.7％の額。0.7％が１５万円未満になる場合は１５万円）

＞税理士に聞いたらコミコミで30万かかると言われました。

ハンコ代を３万円として、ハンコ代まで入れたら、自分でやったら２８万円くらいかかる。

もう２万足して全部やってもらえるなら、やってもらった方がお得だと思うよ。

＞昼休みに公証役場に行ったり法務局に行ったりすることは可能です。

自分で会社登記する場合「昼休みで」などと言う甘い考えは通用しない。

登記手続きに行ったら、受付だけで１時間は待たされる。

受付してから、定款の認証、認証後の謄本作成、登記手続き、納税まで、全部やらないと帰れないから、一日かかる。

「昼休みだけ」で簡単に終わるような手続きではないから、自分でやったら、有休が絶対に必要。場合によったら１日では済まない事もある。例えば「今日中には謄本作成が間に合わないから、明日、もう一度来て」って事もある。

簡単に有休が取れるようなら自分でやるのも良いけど、自分でやった時は、それなりのリスクを負う事になります。

例えば、定款に４万円分の印紙を貼ったあと、認証を受けようとしたら「これでは認証できません。作り直して来て」って言われたら、４万円分の印紙がオジャンになります。

その場合、印紙代が余計に４万円分かかるので、総費用が３２万円を超えます。これじゃ「税理士さんに頼んだ方が安上がり」になっちゃいます。

徹底的にすべて調べ上げて「絶対にミスしない」って言う状態で手続きできるなら「頼むより２万円だけ安上がり」に出来ますが、たったの２万円なら、ミス一発で吹っ飛んでしまいます。

当方は「コミコミ３０万でやって貰えるなら、頼んだ方がお得」だと思いますけどね。