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27歳、年収600程度で一戸建て購入検討
lupan344の回答
- lupan344
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51才、既婚男性です。 年収600万円と言う事は、賞与等が年間100万円程度と考えて、手取りで30万円前後と言う事でしょうか？ 4500万円のローンで金利1％ならば、35年ローンで月13万円になります。 ローンを支払うと、手元に残るのは17万円ですね。 生活費で君の収入はぎりぎりでしょう。 お子さんの将来の学費等は、奥様の収入を貯蓄してまかなうしかないです。 仮に20年後を目途として、奥様の収入の10万円を貯蓄した場合は、240ヶ月×10万円＝2400万円、学資保険等なら、利息は20年後で4～5％ですから、利息は2400万円×4％＝96万円、合計2496万円です。 お子様が御二人で、私立大学文系ならば、学費で約1,000万円、その他費用で1,000万円程度を見込む必要があるでしょう。（高校までは公立、塾等は含みません） 余りは、496万円です。 君の貯金が500万円ありますから、合わせて1,000万円程度が予備金ですね。 どの程度の生活レベルを想定されているかはわかりませんが、君が個人的に使うお金が0円と考えて、世帯収入としては、43万円～50万円程度ないと苦しいとは思います。 出産前後、育児休業期間中は奥様の収入は無い訳ですから、4年程度は奥様の無収入期間を考える必要はあります。 御実家からの援助が期待できるのならば、特に問題にはならないかもしれません。 無謀とまでは言えないですよ。 ただ、本当に金利１％が維持できるのか、会社が35年間つぶれないのかと言う事も視野に入れる必要があると思います。 これから、収入の伸びが０と言う事はないでしょうけど、それひど伸びるとも考えられませんから、ある意味賭けであるのは確かですよ。 35年後は、君は63才です。 雇用延長で、会社が存続していれば、働き続ける事は可能でしょう。 ただ、その時点では収入は現在より減っている可能性もあります。 そうなると、退職金を切り崩す事が必要になりますね。 つまり、老後の資金は年金等に頼るか、働き続けて貯金するしかないんです。 大企業なら、年金はしっかりしているでしょうから、大丈夫だろうとは思いますけどね。 きちんと試算してみたらいかがでしょうか？
noname#211894
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