- 締切済み
嫁に行った娘に住宅資金を貸したい
ma-fujiの回答
- ma-fuji
- ベストアンサー率49% (3865/7827)
＞1100万を嫁に行った娘に貸すとなると、払わなければならない税金は生じますか？ いいえ。 ただし、「金銭消費貸借契約書」を作成しておく必要があります。 利息もつけたほうがいいですが、その金額ならつけなくても問題ないでしょう。 利息をつけない場合は、貸した資金すべてが贈与とみなされるのではなく、「利息分が贈与」とみなされるだけです。 国税庁のＨＰにもそのように記載されています。 しかも、「…場合がある」というあいまいな表現になっています。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4420.htm １１００万円なら、利息分は年間１１０万円（贈与税の控除額）以下としてみれますので、贈与税がかかることはありません。 参考 http://www.souzoku.co.jp/advice/koredake10-1.html
関連するQ&A
- 親からの住宅資金の税金について
60歳未満の親と同居でマンションに住んでいますが、 中古住宅を購入することにしました。親も一緒に同居です。 ２５００万円の中古ですが、私名義で購入するつもりです。 住宅ローンもおりました。 同時にマンションを売却することにして売り出し中ですが、 マンションは親名義です。 売れれば、住宅資金にあてようと思っていますが、 住宅ローン扱いになると、生前贈与税がかかると聞きました。 それで質問をしたいのですが、贈与税はいくらくらいかかるのでしょうか。 マンションが売れれば１２００万円ほど、中古住宅用に払ってもよいと 親は言っています。 仕組みを理解していませんが、税金の額しだいでは、子どもは私1人なので、 マンションの名義を今のうちに変えたほうがよいのかという 流れにもなっています。 契約はしましたので、引っ越しは来月ぐらいになると思いますが、 今後の住宅関係の税金について知りたくなりましたので、 まずは生前贈与についてお尋ねいたしました。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 子供に住宅資金を貸そうと思います。どのような取り決めが必要でしょうか。
子供が住宅を購入するにあたって、住宅資金を住宅ローンだと利子が案外高いので、私も１部貸してあげたいと考えています。 法律。税務上 １．無利子で３０年返済で子供に貸した場合私は税金を払わねばなりませんか？ ２．貸すにあたっての取り決め事項はどのようものがありますか。 どうかよろしくお願い申しあげます。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 住宅取得資金等の贈与
初めての確定申告でわからないことがたくさんです。住宅取得資金等の贈与について詳しい方、教えてください。 主人は会社員ですが、私は専業主婦で収入無しです。 現在、建築条件付きの土地で家を新築中で、間もなく完成です。土地＋建物で3000万円のうち、主人の口座から500万円、私の社会時代に貯めていた口座から100万円、主人の名義で2000万円を銀行のローンで、200万円を主人の親から無利子で借りて、200万円を私の親から無利子で借りました。 ローンは今年１月に実行、親からは昨年10月にお金を借りています。 土地の名義は主人のみ、建物は共有名義にしました。 親からの借金は、無利子なので贈与になると思うのですが、”住宅取得資金等の贈与を受けた場合の贈与税額の計算明細書”を記入すればいいんですよね？ 主人は仕事もありますし、私一人で税務署に行って二人分申告できればいいなぁっと思ったのですが、代理でも申告は可能なんですか？ 戸籍の謄(抄)本及び戸籍の附票の写しが必要と書いてあったのですが、これは一人一枚、つまり夫婦分として二枚必要なんでしょうか？ 主人のように会社員であれば、源泉徴収票を持っていけばいいと思うのですが、私のように収入のない人の場合は無しでいいのでしょうか？ 初歩的なことばかりですが、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 中古住宅の購入を考えています。
中古住宅の購入を考えています。 中古住宅の購入を考えているのですが、あまり資金がないため、（ローンは考えていません）所有している土地を手放し、購入したいと思っています。その場合、一旦土地を売り、お金にかえてからと、不動産屋もしくは売主さんが所有している建物付の土地を交換するのでは、税金等すべての経費を考えてどちらがお得になるのでしょうか？また、近くに空き家があり、そこの家は売ったりしないのかなと思うのですが、持ち主さんがどこに住んでいるのか判りません。このような場合どこに相談したらよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 住宅資金について
先日土地を購入(1500万円)、現在ハウスメーカーと図面の打ち合わせ中です。(家は2000万円位) この土地・家の資金を親(妻側の親65歳以上より500万円)からの援助(贈与)と夫・妻(500万円)・住宅ローン(2500万円)にて支払うつもりです。 土地のお金は来月末までに支払う事になっています。 お願いしているハウスメーカーさんは5回に分けて支払って欲しいとの事なのでローン会社はつなぎ融資取り扱い店でないといけません。 つなぎ融資をすると支払った月より上乗せして利息がかかってしまいます。 来月末土地のお金を支払うと来月から利息分が発生してしまいます。 そこで、親からの贈与500万円と親から500万借りて(借用書をつくる)自己資金5000万円で先に土地代金を支払い、ハウスメーカーさんへの最初の契約金100万円は子供の通帳から(3歳と5歳)支払えば数か月上乗せ金利が助かるかとおもうのですがこのようにしても大丈夫でしょうか。 1年後、100万の定期の解約時期がくるので子供から借りたお金はその時返そうかと思います。 で、親からの借りた500万はローンを3000万借りてそこから返そうと思うのですが・・・・ この内容で、やってはいけないこと・この時にはこうした方がよい等、アドバイスがあればお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 中古住宅を購入予定、親からの資金借り入れについて
中古住宅を購入予定です。価格は１７００万円程度です。このうち親から１０００万円借りて、購入しようと思っています。 ほかに自己資金が９００万円ほどあります。これからかかるリフォームの費用などを考えると、住宅購入の一部をローンにして、リフォーム代は現金で支払おうと思っています。この場合親からのお金はどういう内容、手続きで借りればいいのでしょうか？贈与してもらう意志はなく、あくまで返済していきたいと思っています。 税金等優遇があればそれを利用できればいいのですが。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 住宅資金援助を受けたら
このたび新築マンションを購入することになりました。 主人は長男で親の面倒を（？）見る立場なので、親の実家から歩いて行ける距離、というのが最優先事項でした。 そのことに義両親はとても喜び、住宅ローンを組んで金利を払うのはもったいないから、自分たちが貸してあげると向こうから申し出てくれました。 もちろん全額返済するように契約書も交わします。 この場合、私の実の親は、夫の親に何か挨拶？をするべきでしょうか？ お金もないので、あちらが援助するならこちらも、というわけにもいきません。 そもそもマンションは私たち二人が住むものなので、援助を期待する気もないのですが、あちらからすればお金を貸す以上「自分の娘が世話になってるのに・・・」ということになるのでしょうか・・・ 私も長女で、親の世話はお互い協力しようということで夫と結婚しましたが、実際は私の親に対しては何もしていないというのが現実です。
- ベストアンサー
- 夫婦・家族
- 中古住宅のローンについて
30代子持ちサラリーマンです。 本来新築を購入したかったのですが、 財布事情などなどもあって、安い中古住宅を 頭金と住宅ローン（400万円ローン）で購入しようと考えています。 最近になって、親が400万円を貸してくれるという ありがたい申し出がありました。 親ローンに関しては今まで全く考えておらず、さっぱり判りません。 贈与とみなされないために契約書と利子が必要なことは 聞きました。それ以外で親ローンの運用方法やメリット、 デメリットなどがあれば教えてください。 また、銀行ローンと親ローンとでは 登記費用はどの位変わってくるのでしょうか？ 皆様のご意見をよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 土地と住宅購入について
もうすぐ５０歳になる女性、独身です。 中古住宅の購入を考え探していましたがなかなか条件に合う物件にめぐりあえずにいました。 そんな中で６００万で６０坪の土地を見つけました。その土地は職場からも実家からも近く場所としては申し分ないところです。そこにCMでやっているような安い住宅を建てられたらと思い相談に行き見積もっていただいたところ約１０００万で建てられるということでした。 中古住宅は１３００万以内で探していたので予算オーバーであること、年齢を考えて１６００万のローンを組むことに不安があります。(預金は５００万程ありますが、全額ローンを考えています。ローンを組むことは可能だそうです) 質問させていただきたいのは、 (1)住宅を建てるときは複数の会社に見積もってもらった方がいいか？ (2)もっと検討したいところですが、土地が売れてしまうことが心配です。土地だけを購入するにも住宅ローンは使えるのか？ の２点です。 また他にアドバイスなどいただけたら嬉しいです。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
早々の回答、ありがとうございました。 教えていただいたページをよく読んで勉強します。