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自己保有マンションの名義変更
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- takuranke
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＞まず1回目に法務局に行く際に持っていったらいい書類とかありますか？ 基本的に登記申請する場合、 申請時に書類のチェックがあるので、 不備なら受け付けてくれません。 申請の受付窓口が込んでいると詳細に説明してくれませんので、 まずは地域を管轄する法務局へ電話して、 相談予約を取る。 相談場所は、 マンション所在地を管轄する出張所を指定。 相談へ行く時に登記原因を証明する書面に権利書をもっていけば、 申請書は向こうにあるので、 どういう内容を記載するのか 具体的に鉛筆で書いてくれ、 他に必要な書類も詳しく教えてくれます。
- kitiroemon
- ベストアンサー率70% (1827/2576)
夫から妻に名義変更するということは、贈与されることになるのでしょうか。 まず、こちらのサイトで必要となる書類を確認して、可能なものは事前に用意しておくのがいいです。 http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/minji79.html http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/content/001207215.pdf 登記申請書の記入例に記載の「添付情報」を参照してください。それぞれの「注」の欄に説明があります。 書類さえ準備できれば、申請自体はそんなに面倒なものではありません。 下記の登記情報提供サービス（一時利用）で、事前に該当のマンションの登記情報（ご自分の分）を取得しておくと話が早いかもしれません。 http://www1.touki.or.jp/gateway.html なお、法務局は全国的に登記相談は、事前予約制になっているようです。予約なしで行くと相当待たされるかもしれません。管轄の法務局に事前に電話されるのがいいと思います。 http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/kankatsu_index.html なお、贈与になると、贈与税がかかってきます。ご留意ください。
- chie65535
- ベストアンサー率43% (8520/19368)
＞まず1回目に法務局に行く際に持っていったらいい書類とかありますか？ ●離婚して財産分与する場合（但し、夫婦になってから得た不動産に限る） ・登記申請書（法務局にあります） ・登記識別情報（または権利書） ・印鑑証明書（３ヶ月以内のもの） ・住民票（元夫と元妻のもの） ・固定資産評価証明書（名義変更する年度のもの） ・離婚協議書、財産分与契約書（財産分与のあったことがわかる書類） ・戸籍謄本（戸籍にバツが付いて離婚したと判る状態のもの） ・実印 ・固定資産評価証明書記載の評価額の２％の金額の現金（登録免許税。印紙を購入） ・元妻の委任状（元妻が法務局へ出向かない場合） ●夫から妻に贈与する場合（離婚して、慰謝料代わりに、結婚前から持っていた不動産を贈与する場合など） ・登記申請書（法務局にあります） ・登記識別情報（または権利書） ・印鑑証明書（３ヶ月以内のもの） ・住民票（夫と妻のもの） ・固定資産評価証明書（名義変更する年度のもの） ・贈与契約書や贈与証書（贈与のあったことがわかる書類） ・実印 ・固定資産評価証明書記載の評価額の２％の金額の現金（登録免許税。印紙を購入） ・妻の委任状（妻が法務局へ出向かない場合） 税（不動産取得税、譲渡所得税、贈与税）については略します。別問題なので。
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