マンションを返して欲しい（長文です）

質問

初めて質問します。言葉不足等あると思いますので、ご指摘下さい。

夫が名義、ローンを支払っているマンションがあります。
そこに、付き合っていた彼女（子連れ）が購入時から一緒に住んでいたのですが、彼が愛想を尽かして出た後も出て行く様子がありません。
入居から約５年経過、彼は後半３年程リビングで寝起きし、男女関係も無かったようです。
子供は彼の子ではなく、父親は収入がないため養育費もなし。（離婚済み）
彼には彼女との婚姻の意思は無く、彼女も他に彼氏がいたようです。
市営住宅の抽選にも外れ、生活に困って見過ごせなかったため同居したと。
同居中、彼のお小遣いは５万、残りは全て渡していたそうです。
それでも更に借金まで作っていたそうで。。
５年間の管理費・水道代も支払われておらず、少しずつ返済しています。
現在私たちはアパートを借りており、負担がのしかかる一方です。

使用貸借などの契約はしておらず、当方でローン・管理費・水道代まで支払っています。
彼に話し合いを勧めましたが、彼女が逆切れするばかりで話しになりませんでした。「訴えてやる」と言われました。
市の法律無料相談にも行ってみましたが、「住んでいいと住まわせたなら、彼女のほうにも居住権？があり、すぐに出て行かせるのは難しい」とのこと。
（※居住権は賃貸借契約に発生するのではないのでしょうか？）

有料の法律相談にも行く予定ですが、法律には疎いため、できることから始めて行きたいのです。しておくべき事があればご教授ください。
調停で使用貸借の契約することを考えておりますが、相手が応じなかった場合の流れなども教えて頂けると幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。

回答No.1

hikari1120

ご主人が購入したマンションなのに愛想つかして出て行かれた事に
私は疑問を感じます。
辛口になり申し訳ありませんが購入時から一緒に住んでいた彼女に出て行ってもらうのが筋ではありませんか？
ご主人が出て行っても住宅ローンは当然ご主人が払いますよね？
それは貴方もご主人もわかっているはずです。
ご主人はそのマンションを出られた時に登記簿を持って出られて
おりますでしょうか？
ローンを払っているマンションにもう住む気が無いのなら
売りに出すしか無いと私は思います。
市の法律無料相談にも行ってみましたが、「住んでいいと住まわせたなら、彼女のほうにも居住権？があり、すぐに出て行かせるのは難しい」とのこと。
市の法律相談が言っている事はまともに捕らえないほうが良いです。
法律扶助協会と言うのがあります。
そこは多少お金は掛かりますがローンを組んで弁護料を支払う事が
できますのでそこで相談するのも良いと思います。
とにかく、ご主人がメインの問題になりますので貴方が横で騒いでは
いけません。
騒ぎたくなる気持ちもわからなくはありません。
今の生活を安定させるにはまず、ご主人がどうしたいのかハッキリ
させる事です。
なお、法律扶助協会は問題に対して審査がありますので
もし行くのであればご主人に購入当時から彼女が同居した経緯
そして当時のご主人達がどのように生計生活をしていたのか
またどうしてご主人が出て行くようになったのか明確にメモでも
良いので記した方が良いと思います。
お近くの法律扶助協会を探して早く解決することを願っています。

お礼

ご回答ありがとうございます。

ご指摘の件ですが、「出て行け」「出て行かない、子供もいるのに」とごねて頑として動かず、彼は鬱状態になり不眠や不安等を訴え、病院を受診して会社の寮に避難していました。
彼女が出て行くのが筋なのは当然と私も思っています。
彼女に貯金もなく借金があることもあり、子供に辛い思いをさせたくない、と自分が我慢すれば良いと思ったようです。（彼自身、片親だったために自分を重ねて見ているようです）
彼が甘く、彼に落ち度があるのは本人も承知しています。

登記簿は不明です。法務局に取りに行ってきます。

マンションを売ってもマイナスになるようですが、売却も視野に入れて検討したいと思います。

法律扶助協会というものがあるのですね。調べてみます。
ありがとうございました。