- ベストアンサー
火災の保険対応について
自ら経営する賃貸住宅に居住する血縁関係の親族の過失により、 ↓ その親族が居住している部屋から失火し ↓ 「その親族の居住している部屋」・「建物全体」・「他の居住者に対して」被害が及んだ場合、 ↓ その失火させた親族が加入している保険を使い、 ↓ (1)親族である経営者に対し借家人賠償 (2)他の居住者に対し個人賠償 の支払いを受けることが可能か否か。 一般的にどうなのかご教授ください。 なお、使用貸借か賃貸借契約かにより違うかもご教授ください。
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 火災保険について
アパートへ入居する時、不動産屋から火災保険料への加入が義務付けられているので加入するよう言われました。保険料は1万円です。私は何のために、誰のための保険なのか良く分かりません。家財でしたら全労災などの火災保険の保険料の方が割安みたいです。不動産屋は借家人責任のために加入をお願いしているなど、と説明を受けました。これはアパートに住んでいる他の入居者に対して損害を与えた時に火元となったものが賠償するものなのでしょうか?でも、万一過失で失火しても、重大な過失や故意でない限り賠償は求められないと聞いています。家主は財産である家屋には当然、火災保険料はかけているはずですし、経費としても認められるはずです。それを入居者が肩代わりするのはおかしいので、入居者が求められる保険はそれとは違うと思うのですが?不動産屋は契約更新時にも、今は更新料とは別に火災保険料をもらっているというのです。払わなければ、お貸ししませんという態度です。私は納得して必要でしたら払うのですが、不動産屋の説明に納得いかないので、どなたか、これについてわかる方がいれば教えてください。
- ベストアンサー
- その他(保険)
- 火災を出した借家人に慰謝料の請求はできますか?
・先日借家人の過失で、貸している部屋が全焼しました。(失火なし、死傷者なし) ・家屋の損害については、借家人が借家人賠償責任保険を十分に掛けていた為、そこから払われることになり、現在見積もりを出して申請中です。600万程度の損害です。 ・この火災の処理で仕事を休まざるを得なくなる、ローンを組んでいる物権でこの先どうしていくかなど頭を日々悩ませいる、仕事に集中できないなどの状態が続いております。 ・慰謝料を借家人に請求できるのでしょうか? 慰謝料が借家人賠償請求責任保険で補えるのなら請求したいとも思っています。 ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか? ・また、どの位を請求するのが妥当なのでしょうか?過剰ではなく、適切な請求額を知りたいと思っています。 ・さらに、手続きなど簡単に教えて下さる方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 火災保険加入について
鉄筋コンクリートマンションの一階部分で飲食店舗を経営しておりますが、このたび家主が不動産業者に委託をし、一方的に建物賃貸借契約書が送られてきました。 その契約書には、火災保険(借家人賠償責任担保特約)に入らなければならないと記載され、一年につき4万2千円と金額まで表示されていました。 今までは入ってなかったのに、飲食店ということで入ってくれと言われましたが、絶対に加入しなければならないのでしょうか?
- ベストアンサー
- 損害保険
- 賃貸の火災保険について
現在、あいおいニッセイ同和損保保険の賃貸住宅居住者総合保険という商品に加入しております。 保険証書に同封されている説明書のような冊子に「ハイパー家財」と書かれており、それと別の紙に「ハイパー家財」「すまいの火災保険(家財専用プラン)」ご契約の方へと書かれています。 保険金額の欄が ・個人賠償3億 ・借家賠償1千万 ・借用住宅修理費用3百万 ・類焼損害1億 とあります。 例えば火事を起こして、大家(物件)に対して2億円の賠償が確定したときに、保険からいくら支払われるのでしょうか? 個人賠償って賃貸での火災時に適用されるのでしょうか? 私が調べたサイトでは「大家さんから借りている物件を火災などで原状回復して返還できなくなった」場合は個人賠償保険の対象外となっています。 賃貸での火災って、入居者の過失、設備の老朽化、天災、もらい火ぐらいしか思いつかず、入居者に過失がある際に個人賠償が使えないのであれば3億円の保険を掛ける意味がないし、その分借家賠償を増やす方がいいと感じています。 保険に関して知識がなく申し訳ないのですが、ご回答を頂ければと思います。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパートから失火した場合
アパートの家主です。 万が一に備えるために、自らも建物に火災保険をかけております。 「火災・落雷・破裂・爆発」の欄に〇となっているので、火災時には保険が使えると思われます。 アパートの賃借人の方の中には、「借家人賠償保険」に加入している方と、未加入の方がいます。 そこで、疑問があります。 Q1 「借家人賠償加入」の部屋から失火した場合と、「未加入」の部屋から失火した場合の保険の扱いはどうなるのでしょうか? Q2 一部焼けた場合や全焼した場合の扱いについても教えてください。
- ベストアンサー
- 損害保険
- 親が火事を出しました。火災保険について教えてください
年金生活の親が分譲マンションの1室を賃貸契約で借り住んでいましたが、失火で火災となり、ほぼ全焼させました。消防・警察の調査でも重過失ではないとのことですが、火災保険がどの程度支払われるのか不安です。借りていたマンションは13年前に建築され、保険会社の鑑定人からは全焼扱いと聞いています。 部屋を元に戻す義務はあるのは知っていますが、全額保険で賠償可能でしょうか?部屋の広さは約60m2です。また、残存物取片付け費用が1,600千円程度かかるそうですが損害保険金の10%が限度と聞いていますが、不足分は個人で負担しないといけないのでしょうか? 家財は時価で評価されるとパンフレットには書かれていますが、具体的にどのように算出されるのでしょうか? さらに、階下の住人の方からは保険で不足する分を補填してほしいと言っているようで、火災についてはまったく知識も経験もなく、この先いくらお金を必要になるのか不安です。 加入していた保険は、住宅総合保険で以下のとおりです。 ・家財保険 6,000千円 ・修理費用 1,000千円 ・借家人賠償 20,000千円 ・個人賠償 10,000千円 以上、よろしくお願いします
- ベストアンサー
- 損害保険
- アパートの隣室より火災全焼 保険の事教えてください
同じアパートの部屋から出火し全焼しました。 本日現場検証を行い、火元となった部屋の人には、重過失とはならない様な事伝えられました。 ・・・ということは、失火法によると、賠償責任は隣家に対し無いって事ですよね? ならば、自分が入居時に掛けた保険って事なんだと思いますが、仲介の不動産会社に確認した所、保険には詳しく分かりませんが加入しているとの事でした。 自分の家財はこの保険で賠償?してもらえると言う事なのでしょうか? またその金額は、加入している保険の金額とか、タイプによって上限等があるのでしょうか? クリスマスにすんごいプレゼント貰っちゃいました・・(TOT)
- 締切済み
- 防災 ・災害
- 室内でラップを燃やし火災に、これは重過失?
失火法における重過失とは「常識的な注意ではなく、わずかな注意さえすれば事故が起きなかったのに、漫然と事態を見過ごした状態」、危険性を十分認識しながら火を出してしまった場合などのことを言うようです。 長期出張中に駐車場の向かいのアパートの火災で新車に被害を受けました。アパートの居住者が飼い猫に餌(惣菜)を与える際、ラップを開封するために、ライターを使用したことが火災の原因です。 室内において、燃えやすいラップをライターで燃やしたことが火災の原因の場合、損害賠償責任が発生する失火法の重過失にみなされると思いますか?みなさんの意見が聞きたいです。
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- 賃貸アパートで火災を出した場合
賃貸アパートで火災を出した場合 知人が賃貸アパートで火事を出してしまいました。 借家人賠償責任についてネットでもいろいろ調べてみたのですが、回答がいろいろあってどれが本当なのかよくわかりません。 過失の程度はまだ結果が出ていないのですが、もし軽過失だった場合について知りたいです。(出火原因はたばこの不始末。寝たばこではありません。) 失火法により類焼は賠償義務がない、のでしょうか。(そうだとしても知人はお詫びがてら微少ながら見舞金を出すようですが) 大家さんへは?知人は火災保険に加入してないのですが、大家さんの建物に対する火災保険というのはどういうものなのでしょうか?知人が賃貸している部屋に対してもその保険でなおしてもらえるのでしょうか?保険と実際の修繕費に差額が出た場合それを大家さんに払うのでしょうか?保険会社からなにか請求されるのでしょうか? 知人はちょっとしたパニックになっていて、代わりに私がいろいろ調べているのですが、ご存知の方がいらしたら大至急お教えください。もちろんいろいろなパターンがあることは承知してます。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 借家人賠償責任付の火災保険について教えてください。
借家人賠償責任付の火災保険について教えてください。 現在、借家に住んでいます。 加入している火災保険の更新日が来たので、いろいろ調べて、全労済の「自然災害補償付き火災保険(家財のみ)&借家人賠償責任特約」が気になっているのですが、借家人賠償責任特約を付けるべきかどうか、わからなくて悩んでいます・・・。 ・契約書には「借用人の負担費用」欄に「7.賃借期間中の家財保険料(借家人賠償責任付)」とだけ記載されています。 ・大家さんに問い合わせると、「よくわからないけれど・・他の借りている人は何も入っていないとおもうから入らなくていいとおもうよ・・・。」との事。大家さんで農協の建物共済に入っているという事ですが、その保険の詳しい内容は聞けませんでした。 大家さんは農家をされている昔からの地主さんで、契約書や保険等の難しい事ははあまり詳しくない、田舎のとてもよい方という感じのご家族です。 でも、家には小さい子供がいるので、こちらの過失でもし火災を起こしてしまった場合の事を考えると、小さな金額で済まない事もあり、大丈夫かとても不安です・・。 念の為特約を付けた方がいいのがわかっているのですが、保険料をできるだけ安くすませたいとというのも本音でもあります・・ この場合、借家人賠償責任特約を付けるべきでしょうか? また、付けるとすると ・築20~30年?(建て増しした一部は約10年)程 ・木造 平屋 ・約50m2 で いくらぐらいの保障を付けた方がよいのでしょうか? アドバイス頂ければ助かりますm(__)m また、他に、借家人賠償責任付火災保険(家財のみ&地震保険付)の保険でお勧めのものを教えて頂けると嬉しいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
良く分かりました。 ご丁寧に誠に有難うございます。 お礼申し上げます。