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相続税評価額 取引相場のない株式
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ANo,1の者です。 続けて回答させていただきます。 >不動産業者所有のマンションは販売用でなく貸付用であっても 棚卸資産に該当するという考え方でよろしいのでしょうか？ いいえ販売用でなければ棚卸資産に該当しませんので 一般の土地建物の評価方法により評価します。 なお補足ですが 貴殿もご存じかと思われますが下記の事項にご注意下さい。 1.評価会社のB/Sに計上された土地建物等で3年以内に取得したものは 通常の取引価額により評価します。 2.評価会社の総資産価額のうち土地等価額の占める割合が 70%以上（中会社は90%以上）であれば 当該会社の評価方法は純資産価額で評価します。
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- DELL77
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>不動産業者の財産でも、個人の財産と同じように 貸家建付地や貸家の評価方法を使って計算して良いのでしょうか？ ご質問の主旨は「土地建物等が棚卸資産に該当する場合の評価方法は？」 という事ですね。 評価会社の棚卸資産に該当する土地等や建物等については、課税時期3年以内に取得したものであっても たな卸商品等の評価（財産評価通達132及び133）に準じて評価することとなります。 http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/sisan/hyoka/06/03.htm#a-132
補足
ご回答ありがとうございます。 不動産業者所有のマンションは販売用でなく貸付用であっても 棚卸資産に該当するという考え方でよろしいのでしょうか？
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