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FP一級範囲 貸宅地等の相続税財産評価について
貸宅地等および宅地の上に存する権利等の評価（相続税財産評価） についておたずねします。 不明な点は ”貸家建付地として評価するのか自用地として評価するのか” の点で、以下の違いがわかりません。 ●子が親から貸家（第三者に賃貸中）の贈与と、土地の使用貸借をうけた。その後、親の死亡で子が土地を相続する場合の評価価額は「貸家建付地」としての価額である。（借主が贈与前と同一の場合） ●子が親から親所有地を使用貸借で借り受け、土地の上に賃貸アパート（貸家）を建てた。親の死亡で子が土地を相続する場合の評価価額は「自用地」としての価額である。 どちらも貸家として第三者に貸し付けているにもかかわらず、一方は貸家建付地、一方は自用地で評価します。 どのように区分するのでしょうか。 この問題は今年１月のFP一級（基礎）39問で出題されました。 ご教示お願いします。
- ファイナンシャルプランナー（FP）
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- queenking
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私も答えがわからず、２チャンネルで教えてもらった答えです。 ＞前者は住人に借地権がありますが、 ＞後者の場合は住人に借地権がありません。借家権はあります。 ＞従って後者は自用地ですね。
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