住宅購入に関してのもめ事です

質問

私は５人家族（父、母、私、弟、祖母）なのですが、
父・母・弟と私・祖母は別々に住んでいます。
今回父達の住んでいる団地が取り壊しになりました。
祖母の家は２人暮らすのが精一杯です。

引っ越しのため現在の目を付けているのは、
現在住んでいる地域で売りに出されている
３ＬＤＫ程度の中古マンションです。
中古マンションは１２００万までで探しており、
頭金は７００万ほど出せるようです。

私には結婚を考えている彼女がいるのですが、
この彼女が今回の問題なのです。
彼女は住宅購入に強く反対しています。
理由は住宅を買うとなれば一括で払いきれないので、
頭金入れますが、ローンで支払いをせざるを得ません。
ところがローンの名義人になれるのが、
父親は５７歳なので年齢的に無理かもしれませんし、
弟は今年就職なので当然無理と思います。
となると、私が名義人になるしかないということになり、
名義的には私のローンとなってしまいます。
私は今年入社３年で今年６月に関東へ転勤します。
購入した家には私は住まず、父・母・弟が住むことになるので、
３人で払っていくつもりみたいです。
しかし、家族に万が一の事があった場合は、
私名義のローンですので、私が支払っていかなければなりません。
どうもその事が彼女にしてはＯＫ出来ないみたいです。
私が名義人になるようなことがあれば、
結婚はなかったことにして、別れると言っています。
払うのは私ではなく、父達だと説明しても、
万が一の事があったら・・・言って聞いてくれません。

皆様にお尋ねしたいことは以下の事です。

１）結婚を考えている相手がこういう名義人になることは反対でしょうか？（何事も無ければ一切払うことは無い）

２）今回の出来事は結婚を考え直す程の事ですか？

なにかあれば補足致します。

回答No.6

memorunet

私は４０代ですが、実は４年ほど前、夫の両親の実家が全焼し家を建て直すことになりました。
古い家なので火災保険には入っていなかったため新築の費用は全額負担。
父親は既に退職しており６８歳。
一体、誰がローンを組むのか、夫の兄妹の間でもめました。

真っ先に反対したのは長男の嫁である私です。
家を新築しても、将来、誰もそこには住まないのに
長期のローンを組むのは無謀だと主張しました。
なぜなら、私の親が住宅ローンの返済で苦労したのを見てきたからです。

金利は時代によって変わります。
好景気のために一番高いときには６パーセントまで上がったと母が言っていました。
確かに今は低いですが、景気が回復すればとんでもない額になります。
銀行で１０００万借りれば、返すのはその倍額の２０００万と言われますよね。
借金というのは、返済しても元金がなかなか減らないようにうまく設定されています。
元金の減りが少なければ、金利の上昇で容赦なく利子が増え、返済しても返済しても元金が減らないのです。
ですから、安易に長期のローンを組むのは非常に覚悟のいることだと私は夫に訴えました。

どういう借り方をすれば一番負担が少なくて済むのか。
結局、いくつかの銀行で見積もりを立ててもらって、それをもとに話し合いが進められました。
その結果、ご両親は土地を売って老人向けのマンションを購入。それで解決しました。

借りる金額にもよりますが、よく見積もりを立てて、彼女さんにも具体的な数字を見せて納得させてあげるべきだと思いますよ・・・。

お礼

御回答ありがとうございます。

金利のことも考えておかないといけませんよね。
でも今はまだ金利が安い時代なのでつい急いでしまいそうですが、
熟考して決めていきたいと思います。

現段階では全く見積もり等立てていないので、具体的な数字は分かっていません。
お互いに納得できるようにプロの意見を聞いてみたいと思います。