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兄弟間贈与
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- walkingdic
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ご質問のようなものは負担付贈与といいます。 まず、ローン債権者がそれに同意するかどうかが問題です。 弟さんの資力が不十分だと見れば同意はしてくれません。 で、それはクリアしたとして、次は贈与の話ですが、負担付贈与の場合にはその不動産の実勢価格から残りのローンの債務額を引いたものが贈与した金額となり、贈与税がかかります。
- zenzen123
- ベストアンサー率43% (357/818)
参考になれば 家の持分がどの程度かわかりませんが名義を弟に移すのなら 全体の金額に対して贈与税が掛かってきます。 貴方の持分が１０００万ではないと思います。ローンのを払った部分も 含めてです。贈与税は下記リンク先を参照して下さい。仮に１０００万 贈与だと（１０００－１１０）×４０％－１２５＝２３１万が贈与税です。 かなり税率が高いのでやらないほうがいいでしょう。 いい方法は数年を分けて贈与税をしたら贈与税を節税できますよ。 簡単言うと毎年基礎控除以上分１１０万以上贈与を行っていけば 贈与税は節約できますよ。 詳しい事は税理士にアドバイスをもらった方が安心ですよ。
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