• 締切済み

贈与になる?

父名義の家屋を弟が同居するため2世代住宅に建て替え、名義変更登記をしたが、これは贈与になるでしょうか?

みんなの回答

  • tk-kubota
  • ベストアンサー率46% (2277/4892)
回答No.2

「建て替える」とは、従前の建物を取り壊して新築することだと思います。 そうだとすれば、新築建物の所有名義が、建築費を支出した者以外の者なら贈与となりますが、建築費を支出した者の名義で登記すれば贈与となりません。 なお、従前の建物を取り壊したなら「滅失登記」です。取り壊さないで増築したなら「表示の変更登記」です。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
回答No.1

父が全部費用を出していて、弟の名義にすれば、当然「贈与」。 お金を出した割合に応じて、登記割合をわけていれば、大丈夫ですが。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 私の場合、登記簿の名義変更で贈与税などかかりますか?

    30才男性です。私の会社には住宅手当というものがあります。 私の会社の場合、以下の条件を満たしていると住宅手当の支給対象となります。 1.世帯主であること 2.登記簿の名義が本人であること 1.の条件は、すでに世帯主になっているので満たしているのですが、 2の条件は、両親に確認してみると、おそらくずっと何も変更していないから、 数年前に死んだ祖父の名義になっているのではないかということでした。 (もしかすると変更して父の名義になっているかもしれません) その場合、登記簿の名義を死んだ祖父から(もしくは父から)私に変更する場合、 贈与税など何か税金がかかってくるのでしょうか? ちなみに父の年齢は64才で、田舎ですので家屋の評価額は約73万円です。 よろしくお願いいたします。

  • 贈与税について

    税について非常に疎いため、どなたか教えてください。 実家を建替えることになり、 資金は母と私で半分ずつ出し合うことになりました。 その際、家の名義は私で登記しようとしています。 建て替え後に住むのは父と母で私は同居しません。 この場合にも贈与税はかかるのでしょうか? 今の家は父名義なのですが、 建て替えは名義変更になるのでしょうか?

  • 父名義の住宅をリフォームする場合の税金

    現在同居です。築20年の住宅のリフォームを検討しています。 住宅は父名義で主人(長男)の登記は一切ありません。 リフォーム代金は1100万、自己資金400万で700万の住宅ローンを申し込み予定ですが、父名義の物件に主人がローンを組んだ場合、贈与税は発生するのでしょうか? そのような場合の対処方法はありますか? また、リフォーム前に家屋部分のみの登記を主人に変更した場合 贈与税はいくらになるのでしょうか?   ・固定資産の家屋評価額は約400万です。

  • 住宅ローンを肩代わりする場合の贈与税について

    両親が退職して2年が経ち、実家の家計が成り立たなくなったため、 今年の4月から私(娘)が同居し、家計をすべて支えることになりました。 住宅ローンの返済も、月々13万私が支払っている状態です。 1月からローンの金利が上がるため借換えをしようと、 ろうきんへ相談に行ったら、私名義で借り換えをすると、贈与税がかかると言われました。 そして、登記の名義も私の名前を加えるといいように言われました。 贈与税や登記の変更料などほかの出費は家計上厳しいので、 なんとか贈与税を払わずにすむ方法はないでしょうか? また、登記の変更をした場合はいくらかかるのでしょうか? ローンはあと1300万で、借換えをした場合、10年ローンで月々12万ほどとなります。年110万を超えてしまいます。 土地の名義とローン支払者は、父となっています。なお、9月から父も働き始め、月6万程度の収入となります。 よろしくおねがいします。

  • 贈与税?相続税?はかかるの

    父が生前(93年に死亡)に祖父(父の父)(95年死亡)と叔父(父の兄)から土地と家屋の贈与を受けていました。しかし登記等をしていませんでした。現在も名義は祖父と叔父となっていますが、これを私の名義にするには贈与税や相続税はかかってくるのでしょうか?叔父はもうあげたものだから好きにして良いといっています。

  • 土地の一部の贈与

     父所有の住宅用地(同居)3筆の内1筆について贈与をうける様になりそうなのですが、所得税及び贈与税はいくらかかるか教えていただけないでしょうか。  ・土地は30年前に父が購入  ・登記10m2、実測100m2を実測単価の100万円にて購入  ・現在の路線価1m2当たり5万円 諸般の事情により登記とも行いたいのですが、どうなりますか?やはり変更登記をあわせて行わないといけませんかどうか教えてください。

  • 生前贈与について

    生前贈与を行う場合 現在の住宅評価価値より ローンの返済額のほうが 多かった場合 贈与税はかかるのでしょうか?  また 父が息子に対して名義を変更(名義を父→息子・・生前贈与)した後も父がローンを払い続けた場合 父が名義変更後に払ったローンは 贈与に値するのでしょうか?

  • 贈与について

    2500万の家屋を、父名義から息子名義にする場合贈与税等はとられるのでしょうか。 よろしく御願いします。 ・父は存命です。 ・息子は今年から社会人です。

  • 贈与について

    2500万の家屋を、父名義から息子名義にする場合贈与税等はとられるのでしょうか。 よろしく御願いします。 ・父は存命です。 ・息子は今年から社会人です。

  • 登記簿の名義変更で贈与税などかかりますか?

    30才男性です。私の会社には住宅手当というものがあります。 私の会社の場合、世帯主であればいくらか住宅手当が貰えるようなのですが 注意書きに「登記簿謄本の写しを提出してください。」とありました。 世帯主は私になっているのですが、家に帰ってみて母に 登記簿の名義は誰になっているかと確認すると、 おそらく何も変更していないから、 15年前に死んだ祖父ではないかということでした。 (もしかすると変更して父になっているかもしれません) で、その場合、登記簿の名義を死んだ祖父から私に変更する場合、 贈与税など何か税金がかかってくるのでしょうか? よろしくお願いいたします。