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住宅購入の贈与の持ち分登記で教えて下さい

2011/02/11 11:45

今度中古住宅を購入します。その際　私(妻)の親から1000万の贈与をうけました。中古住宅は　築16年　120坪　2400万円リフォーム代や諸経費も含めてローン金額は1900万円　ローンは夫の名義で私は保証人となっております。その際の持ち分登記なのですが、諸経費は贈与には当たらないので、2400万の内の1000万円分を妻の名義にするんだろうな、と思っていたのですが夫が1400万のローンを組んだなら持ち分は1000万分だけど 1900万のローンだから差額の500万が持ち分になるんじゃあないの、と言いました。だとすると残り500万、リフォームに掛けるお金は250万ほどです。残りには贈与税がかかってしまします。なのでそれは違うかなとも思うのですが。自営業なのでお世話になっている税理士には相談したのですがよくわからないみたいで、今不動産屋から司法書士に聞いてもらっているのですがなかなか返事がありません。のでわかる方教えて下さい。後、住宅ローン減税の額も私の持ち分があると違ってくるのでしょうか。分かりずらい文章ですみません。