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土地を購入し家を建てるとき
今年～来年にかけて、東京都内で土地を購入（50坪くらい）し新築する希望はありますが、わからない点が。 土地と家を持つことで、どんなお金がかかるのでしょうか？（税金などの毎年かかる費用として） また、その辺のことがわかるサイトなどありましたら教えてください。 その他新築を計画するときに役立つサイトもお願いします。
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■いろいろな要素があるので書き出せばきりがありません。 ■土地の購入と家建築に必要なお金は、最低でも総額の２割の自己資金、１割の余裕・雑費資金、つまり３割の資金が必要です。5000万円でしたら1500万円くらいの貯金が必要です。 ■また、建築後には固定資産税、ローン返済金、維持費、です。固定資産税は総額の0.5－1％くらいでしょう。また維持費用は10年間で200万円、35年間では800万円くらいかかります。 ■ですから、ローンの返済額＝今の家賃、などと考えないことです。はるかに多くの資金が必要です。サイトの検索よりも、 ■親からの脱税まがいの贈与を受けたりすることが無いとして、自分の稼いだお金で5000万円の一戸建てを建てようとすると、都区内なら年収1000万円、都下では4000万円の家で年収800万円くらいはないと安定した返済と家の維持、日々の生活は厳しいのが現実です。 ■もっとも大切なのは収入です。年収が400万円以下であれば首都圏での土地の購入と新築は無理です。500～600万円でも残りの人生をローンの返済につぎ込むような無理なものになるでしょう。家を建て、かつ残りの人生をある程度余裕をもって過ごすには、上記の収入が必要です。 ■試算では、現在30代半ばのサラリーマンのうち、親に頼らず自力で一戸建てが首都圏に建てられるのは２～３割程度までとされています。都内で50坪としたら５％にも満たないでしょう。 ■私はこれまで４回家を建てましたが、いずれせよ悪どい儲けでかなりの高収入があるか、あるいは何かズルイことでもしない限り、都内にはまともな家は建てられない、と実感しています。私自身は公務員ですが「悪どい儲け」の部類に入ると言ってよいと思います。 ■家建築の詳細については具体的には１冊家建築に関する本を買ってじっくり読んだほうがよいでしょう。
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私が気をつけるように言われたのは 土地を買ったが結果家が建てられなかった（金銭的等の問題で）と言う事が良くあるそうです 注文住宅になりますので 建て売りより値段が1.5～２倍に跳ね上がります 予算などはきちんと詰めておいた方が良いですね
- hajimetaro
- ベストアンサー率30% (23/76)
一昨年新築した者です。 http://www.myhomeplus.com/index.html http://www.life-money.net/ http://park7.wakwak.com/~ielinks/ http://www.e-iezukuri.com/ この辺りを参考にしました。 住宅ローンに関するムックが販売されていると思います。まずはその辺りからチェックされるのがよろしいかと存じます。
- daisukichopper
- ベストアンサー率45% (408/899)
不動産取得税がはじめにかかります。 http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html#hu_1 あとは毎年、固定資産税の納付書が５月頃に送られてきます。 http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E
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