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土地の購入とローンにつぃて
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不動産屋さんはなぜ >100坪を私名義で購入し、残り100坪は私と主人の連帯債務で購入した方がよい なんでしょうね、よくわかりません。 年収のバランスからは持分1/2ずつでいいと思いますが。 貯蓄は奥さんがほとんどなのでしょうか? でも、土地だけで3600万円でしたら自己資金600万円投入しても 30年ローンで元金返済だけで年間100万円、 金利も入れれば2%としても利息だけで単純に60万円近いので、 年間支払額は160万円となり世帯年収の約17%。 これにさらに家(建物)が加わればほぼ倍でしょう。 年収の40%以内であれば金融機関からの借入は可能でしょうが、 個人的にはいかがなものかとは思います。
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