土地購入のみのローンが先行してしまう場合の対処法

質問

現在、東京都内で土地を探しています。
我が家には今年６年生と２年生になる娘がいます。上の娘（６年生）が現在通っている小学校で無事に卒業式を終えるまでは、現在の賃貸マンション（家賃１０万円、入居１２年目になります）にいるつもりでいます。引っ越しは来年（２０１２年３月）を予定しています。
ところで、先日土地を探しに都内に行ったのですが、私たちの予算の範囲内で購入出来そうな土地を見つけました。まだ１月だし、購入するには少し早いかと思います。しかし、その土地には奥に行くほど緩やかな傾斜があり、平坦にするには費用がかかるらしく、古家も建っています。現時点でこの土地を購入したいと思った場合、引っ越しは来年３月希望なので、先に土地のみのローンが発生してしまいます。希望としては今年の年末頃に住宅が完成すればいいと思っています。現在の家賃を払いつつ、早くも土地のローンが始まるのはちょっと避けたいのですが。何か良い方法はありませんか？詳しい方、いろいろと教えてください。

回答No.1

kobe2525 · ベストアンサー

もっともシンプルな方法は、自己資金の中から来年3月までのローン返済分を差し引いておき、
そのお金で支払うことだと思います。まずは銀行に相談することではないでしょうか？

返済を遅らせる方法は、通常の金利プラス返済を遅らせることに対する金利負担がありますので、
トータルコストを重視される場合は不利かと思います。
この方法は、「つなぎローン」「つなぎ融資」と呼ばれているので、調べてみてください。