民法 時効と登記について

質問

行政書士試験を受ける予定のものです。

参考書の中で時効と登記の記述があり、
Ａ所有の不動産をＢが占有し時効取得した場合、
Ｃが時効完成前に所有権をＡから取得した場合には、
Ｂは登記なくして時効取得をＣに対抗できる。とあります。

これはどういう意味でしょうか。
ＡがＣに所有権を渡した時点で、時効中断となり
Ｂは取得時効できないと考えたのですが、
どのように解釈すればＢ登記なくしてＣに対抗できると言えるのでしょうか。

宜しくお願いします。

回答No.1

taty06 · ベストアンサー

「時効完成の効力は起算点にさかのぼって生じる」からです。(144条）。例えば悪意として２０年なら２０年前からＣのものとなるのです。
ですから途中所有者がＡからＣになろうがさらにＤや誰かになろうがＢの占有が続くならなんら影響ありません。
時効取得は別にＡやらＣやらから受けるというものではありません。一定期間占有しているというその事実に対しての結果です。
所有者がその間どうなろうが関係ないのです。
＞ＡがＣに所有権を渡した時点で、時効中断となり
そういうことはありません。
ここの部分で理解が間違っているのでこういう質問になっているのだと思います。

お礼

時効前と時効後の違いの解釈が、私自身の理解力のなさで今でも？？？なのですが、今年の試験の選択問題で出ていて、とりあえず役に立ったので良かったです。
しかしながら、毎年だんだんと意地悪な問題になっているようですね。
今年初めて受けましたが、惨敗でした。
テキストはほぼ覚えたのですが、練習問題をしなかったので駄目でした。
2ヶ月半前から勉強を始めましたので・・・・。

ありがとうございました。

回答No.3

noname#13327

時効完成時の所有者には登記なくして対抗できるという判例があるのです。それは文中のＡでもＣでも一緒ということです。
また時効中断になるということですが、民法１４７条には時効の中断時由が書かれていますが、所有権の移転が時効の中断事由にはなっていないですよね？見てください。

お礼

時効前と時効後の違いの解釈が、私自身の理解力のなさで今でも？？？なのですが、今年の試験の選択問題で出ていて、とりあえず役に立ったので良かったです。
しかしながら、毎年だんだんと意地悪な問題になっているようですね。
今年初めて受けましたが、惨敗でした。
テキストはほぼ覚えたのですが、練習問題をしなかったので駄目でした。
2ヶ月半前から勉強を始めましたので・・・・。

ありがとうございました。

回答No.2

masterasia1919

はい対抗できます。

＞＞ＡがＣに所有権を渡した時点で、時効中断となり

ここの部分が間違えています。
だって所有権がだれにうつろうが
Bが善意なら１０年悪意なら２０年間公然と占有すればBのものになります。そもそも登記には公信力が認められていませんから、登記なくして対抗できます。

お礼

時効前と時効後の違いの解釈が、私自身の理解力のなさで今でも？？？なのですが、今年の試験の選択問題で出ていて、とりあえず役に立ったので良かったです。
しかしながら、毎年だんだんと意地悪な問題になっているようですね。
今年初めて受けましたが、惨敗でした。
テキストはほぼ覚えたのですが、練習問題をしなかったので駄目でした。
2ヶ月半前から勉強を始めましたので・・・・。

ありがとうございました。