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土地の相場価格どちらが正しい？
satoshinoの回答
不動産業界では 原価法・取引事例比較法・収益還元法の方法があります。 原価法は造成地開発などで、収益還元法は、商売をした場合に どれだけ儲かるか？を考え査定します。 質問者さんの場合は、従来の住宅地のようですので 取引事例比較法です。 ですので、実際に直近の売買を参考にした価格と考えた方が良いです。 土地は、買う人が基準です。 買う人が居なければ、安くても売れません。 地方の商店街などは典型です。 再開発するよりも、新たな場所に商店街を造った方が良い場合もあります。
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