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建設会社と調停をすることになりそうです。
odasaga09の回答
- odasaga09
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さて前回も（所詮他人事）回答いたしましたが・・m(__)m 失礼な言い方になりますが、他の回答でも揉め事質問には本質ズバッと斬っています。 「＝揉め事質問者は、いつも自分の都合のいいように話をつくる」って表現に滲み出てきます。正直、滲み出ています(笑 m(__)m 相談を受ける者は（お金を取る商売の）弁護士含め、まずそこから客観第三者的判断をする修正のために質問者に意地の悪い質問をしたりします。 まず、そういう印象で（例えば弁護士とか）を「親切」とか「話をよく聞いてくれる」とかで品定めしてはいけません。 （相談者、味方として）一番出来る人は、話を合わせるのがうまい人ではなく、敢えて相手側の代弁者のような言い分をわざと貴方にぶつけて、貴方がどうしたいのか、そこを明確に突きます。 その貴方のどうしたいという結論意思に明確に、作戦や法根拠・判例などをひらめかします。 つまり、こういう問題（人質(金）はすでに相手に掌中にある）の場合は、その時点で決定的に貴方側に【落ち度】。 そのエラーを取り返すには相当経費がかかるのも事実。 「３０万円」とは、私らスレタ人間から言うと(笑）実にうまい請求清算金額なのです。 つまり法的措置を取ると、それくらい経費は最低でもかかる。事実。 だからもし「５０万円」と言ったら相手側（＝貴方）は当然訴訟手段に出るでしょう。 しかし、法的手段に訴えても、３０万円じゃ対してお釣りは残らない、しょーないから調停のテーブルにつくか、泣き寝入り的に折れる・・・ そういう絶妙なところを突いた額です。 ですから、いくらかでもそれより多く返って来るなら貴方は御の字・・・くらいにまず金銭的欲求を心積もりして置いた方がいいです。絶対的真理(^^/ さて、実際業者がすでに仕事した人件費経費はその金額で妥当です。 その金額を契約が成就しない時もらえるか？ 事実、私らはもらえません。 その経費損は、次の成就した仕事にかぶせる。それが業界常識中の常識。 だからそうそう次の仕事にかぶせても回収できないご時勢、私らも慎重です。 ヒヤカシ程度のプレゼン申し込みは見極めて最初から体よく手をつけません。 またプラン一案、実っても実らなくても１０万円をいただきますと約束印を取り付けてプレゼン着手したりします。自己防衛。 ・・・グダグダ書きましたが、つまり住宅建築の「申し込み金」というのを私は全く理解できません。そんな「なにをどう決めたのか？」文書にもしていない性格の金って？？？ 払った貴方も（素人だからしょうがないとして）よくそんな訳わからない金払いましたね・・・ってとこです、そもそも。 宅建業では単なる「申し込み金」と「手付金」の差は明解明確です。もちろん契約に至らない「申し込み金」はどこに出たって絶対的に返却を命じられます。 ・・・で、結局は社会的世間的ワケのわからない建築分野「申込金」の性格について・・・はぜひ決着をつけて欲しい・・・です。第三者的興味からもm(__)m、 この質問を閉じないで、ぜひがんばって欲しいです。結果を知りたいですm(__)m なお、建築事務所協会には、淡々と法令違反を告発届けてください。間違いなく処罰されます。すこしは溜飲が下げれるでしょう。 私らも建築士の品位を保つ立場上、許せません！(｀ヘ´；) ただそれを理由に民事トラブルを有利に進めようと、そこにグダグダ言っても取り合いたくないのも事実です。ですから今となっては民事トラブル介入しない機関には事情グダグダ言って油売ってないこと。 ただし有能な弁護士なら当然その悪徳性を裁判官に印象付けるのに使うでしょう。 再度加えますがどういう合意で「申し込み金」なのか？ これはそもそもお互いの意思の疎通の食い違いなんですから、どちらに分があるか、判決が一発で出る「小額訴訟」でやってみなければわかりません。 弁護士なしでは、絶対的に無理です。人質はムコウが握っているのですから。 弁護士費用込み３０万円でお釣りが来る持ち出しになるか・・・ それもわかりません。 ただ・・・前記したように世間一般では、契約成就しないプレゼン料はもらえても１０万円位で設計サイドは泣いている・・・という事実は汎用事実として使えると弁護士に告げてください。 あいまいな書面もない「申し込み金」の性格？？、こんなものが一部で通用してるなら断固暴かれるべきです。業者名も実名堂々と書くべきです。 契約にいたらなくても業者がもらえるべき金額の契約は明解に契約にしなければなりません。 また、消費者側も、自分は実は、安易にタダでやらした人の破約分も払っているのだという認識も。 契約社会のあいまいな日本特有のもので、この業界モラル人の一人として・・・ 熱く応えました。(^^/ ＰＳ，こういう業者はヨースルニ、金回りが悪いからあいまい【申し込み金】などをつけているのでしょうから、もしうまくことが運んでいても、途中でもっとひどい被害に遭っていたかもしれませんよ。 ここで破約したのはむしろたいした被害金額でなくて良かった・・・という考え方に至るべきですよ(^^/
noname#149181
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