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土地の分筆:費用?税金?教えて!

  • 困ってます
  • 質問No.4170093
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お礼率 93% (250/266)

妻に対して、私名義の土地を分筆し、妻名義にしたいと思っています。
(1)税対策から、どのように分筆したらよいのでしょうか?
(2)税金の計算はどのようになるのでしょうか?
(3)お奨めのサイトをご紹介下さい。
よろしくお願い致します。

質問者が選んだベストアンサー

  • 回答No.1

ベストアンサー率 47% (10403/21780)

>(1)税対策から、どのように分筆したらよいのでしょうか…

贈与税を払いたくなかったら、評価額で 110万円以内の面積分だけにとどめておくことです。
評価額とは、路線価が定められているところでは「路線価」、路線価が定められていないところでは「固定資産税評価額」です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

>(2)税金の計算はどのようになるのでしょうか…

評価額から基礎控除の 110万円を引き、税率をかけ算します。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

なお、その土地は妻が住むためのものであり、あなた方が 20年を経た熟年夫婦なら、110万円のほかに 2,000万円が控除されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm

>(3)お奨めのサイトをご紹介下さい…

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
お礼コメント
cheemasa

お礼率 93% (250/266)

早速の詳細な御回答有難うございました。
調べさせていただきます。
投稿日時 - 2008-07-12 10:53:18
Be MORE 7・12 OK-チップでイイコトはじまる
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