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自分の土地、自分の住んでいるエリアの地価の調べ方
自分の住んでいる家の土地の値段、また自分の住んでいるエリアのおおよその土地の値段というのがあると思いますが、適正な土地の値段は誰がどのように算出するのでしょうか？またその値段を簡単に調べる方法はあるでしょうか？あくまで土地の値段で家の値段ではないです。 よくこの辺の土地の地価は上昇しているといいますが、需要と供給で地価が上昇するというのはわかるのですが、誰が何を基準にどのくらいのパーセントで地価をあげているのでしょうか？
- mellow91
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『適正な土地の値段』という場合、何にとって適正かであるべきかで変わります。 なので以下の方法が適正かどうかは、それぞれの状況によって適正でない場合があります。 ニュースとかに出る『地価の上昇・下落』は、国税庁が発表している『路線価』を指しています。 http://www.rosenka.nta.go.jp/ は、国税庁のＨＰの中にある、路線価図を参照できるところです。 ここに３年分出ていますので、ここ３年の上昇・下落を見ることが出来ます。 路線価は、『この道に接している土地１平方メートルの価格』を表しています。 相続税とかの評価に使う価格ですので、実際の売買価格とは違います。 実際の税務では土地の形とかで価格を補正しますので、おおむねこのくらいという程度に見られてはいかがでしょうか？ 土地の価格や推移を見たい理由を挙げていただくと、その筋の専門家が教えてくれると思います。
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- zorro
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