地価に関して質問です。

質問

『地価が上がる条件』、『地価が高い条件』ってなんですか？
色々とネット上で探してたんですが、見つかりません。

自分なりに考えると
『地価が上がる条件』
周囲が再開発される、新たな路線が出来る
『地価が高い条件』
交通の便が良く、駅が近く、生活に便利なお店がそろっている

この程度しか思いつきません。
東京都内の地価上昇率、地価の１０年後の相場等の情報を
週刊誌で読んだ事はありますが、情報が載ってるHPなどありますか？

路線価以外で何か土地の価格を調べる方法があれば嬉しいです。
よろしくお願いします。

回答No.1

ww555ww

地価というものは、商業地区などが高くなりやすい傾向にあります。

もともとの地価の水準に応じて不動産屋さんが相場を察知して土地の価格を変動させます、地価の相場は常に変動をしています。

その周辺地区の土地の相場を調べたいのであれば、その近くの不動産屋さんが売値と買値の相場には１番詳しいはずです！

都や市も、自分達でその地区の相場をある程度は予測をして買い付けや売り出しをしてはいるのですが、ご存じのように、一般的な売値や買値よりも全く異なる金額の価格を出してくるケースが多いのです。

一般的な水準を知る為には、やはり不動産屋さんが認識をしている相場というものが現実的な土地価格になりますので、調べたい土地周辺の不動産屋さんの相場が現実的です。

お礼

ありがとうございます。参考になりました。