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土地以外に掛かる費用
bell753の回答
土地取得で発生するのは、ローンを使わない場合 ★土地所有権移転登記費用（登録免許税（不動産価額×5.0％）＋司法書士への報酬） ★売買契約書の作成にかかわる費用（印紙代含） ★不動産会社が仲介する場合、仲介手数料（成約価額が400万円超の場合、速算法で（成約価額×３％＋６万円）） ★不動産取得税（購入後、数ヶ月の間に納税通知書が送られてきます） ★固定資産税（購入した翌年から納税通知書が送られてきます） で、直ぐにかかる費用は上の★３つですが幾らくらいかかるのかといえば、上から ★あなたが購入した土地の固定資産税の評価額（購入価格ではありません）×５％＋報酬になります。評価額は間違いなくあなたが購入した１１．４百万よりも低くなります。 シミュレーションがてら１１．４百万としても約５７万ですね。それに報酬を加えるわけです。報酬額は決められたものがありませんので、合わせて６０万程度見込んでおけば良いのではないでしょうか ★印紙税はあなたの土地の場合１．５万です。通常は契約書作成代自体はかかりませんので１．５万見ておけば良いでしょう ★仲介業者が入らなければ取られません。公団の分譲であればかからないと思います。 というか、公団に見積書作ってもらっていないのですか？ それ自体、不思議なんですが。 それと、老婆心ながら、１７百万の上物とは、条件がかなり厳しいですね。３５坪の標準的な間取りの家でもかなり妥協しなければ建たないですよ。
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