mercury3のプロフィール
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- 登録日2005/11/11
- フラット35の審査
私は会社(法人で)を営んでいるのですが フラット35を申し込む予定です。 年収360万、車のローンは完済しました、 他ローンなし。過去延滞なし。 ただ、国民生活金融公庫から会社名義の借り入れ900万あり、 保証人が代表者である私自身になっています。 会社は4期連続若干ですが黒字です。 心配なことがあるのですが、審査の際、会社の借り入れ及び保証人に なっていることは信用情報にのっているのでしょうか。 実際に地銀2社でフラット35ではなく銀行住宅ローンを 申し込みしましたら断られました。 若干余裕があるので会社借り入れ分は 返済したほうがいいのでしょうか。 どなたかアドバイス下さい。お願いします。
- 気になる建売物件があるのですが・・・
アパートが狭いので、子供の入学前に(今年の夏までには・・)家が欲しいと思ってます。 資金的都合が大きく建売なのですが、探し始めてまもなく知識も乏しいのですが、近所に気になる物件があります。 ただ、来月で築1年になります。いわゆる売れ残り物件です。1年売れなかった理由を知る1番の方法は何でしょうか。 土地・場所・環境の問題だとしたら近所の方に聞く・・というのが1番な気もしますが、 何か失礼と言うか。そこに住んでるのに、ここが好かれない理由は?なんて 聞きづらいし、、、 あと、来月になったら「新築物件」じゃなく「中古物件」という扱いになるものなんでしょうか。 (新築の定義は、未入居で築1年以内って言いますよね) 購入にあたり、中古になることで買う側が不利になることはあるのでしょうか?(ローンや税金など金銭面でなど) 一応、明日中を案内してもらうのですが その時に、これだけは絶対に聞いておいた方が良いという質問があれば教えて欲しいです。 また、物件についてに加え、その担当者が信頼できるような人か 怪しい感じか・・そういう部分を見抜く質問や観察法ってあるでしょうか。
- 【新築中】大工さんがシャッターを壊してしまったようなのですが・・・
先日新築中の自宅の前を通りかかったとき、大工さんたちが シャッターを直していたのですが それが、シャッター部分が全部前に出ていたのです。 説明が難しいのですが、通常シャッターは両サイドの柱!?に 収まっているものですが、そこから外れて 開け閉めする部分だけが前方に取れていて 何か修復していました。 次の日に行ってみてみると、シャッターの下のほうに 15センチほどの凹凸がありました。 これはどういったことが考えられますか? このまま引渡しをされても、すぐに不具合が出そうな気がします。 向こうからは何も言ってこないのですが こちらから言って、保証で交換してもらうことは可能なのでしょうか?
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- helpangina
- 新築一戸建て
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- 家を買うときの契約について
家を買うときの契約について教えてください。 家を買う時に手付金を払いますが、解約した場合には没収されますよね? 現在、手付金を20万円払った時点で契約書に印鑑を押しました、その後、中間金として380万円を支払いました。 その後、不動産業者の態度が一変したため解約したいと考えております。 この場合、中間金の400万円も没収されるのでしょか? ※契約書は手付金が20万円で中間金380万との記載ですが、 380万円を払った際の領収書には「手付金として」の記載がありました。