土地の取得価格の件

質問

今回、市所有の里道を買い取りました。しかしながら、事情があり、その所有者は当方ではなく、A氏であったので、市→A→当方が購入した形となります。(外形上はこのルートですが、実際は当方が市や司法書士にすべて代金を支払っています。)
土地(里道)180万円、取得税3万円、司法書士手続き20万円(うち登録免許税5万円)、合計203万円です。
<質問1>
・この場合、まず、Aの確定申告書は、取得費=180+3=183万円、譲渡費用=20万円、合計=203万円、譲渡価格=203万円、譲渡所得0円で正しいでしょうか?
<質問2>
・私の取得価格は、上記より203万円でただしいでしょうか?
<質問3>
・Aの譲渡価格＝取得費＝180万円とし(所得は0)、当方取得価格180万円、残りの費用23万円は経費として計上することも可能でしょうか?
アドバイスよろしくお願いします。(厳密な方法と許容される方法があるのでしょうか?)以上

回答No.1

noname#123594 · ベストアンサー

情報不足ですが、
不動産登記は、市からＡ氏に変更し、さらにＡ氏からあなたに変更するということでしょうか。

不動産取得税や登録免許税はＡ氏の名前で請求されたものか、あなたの名前で請求されたものか。
司法書士の手続きは市からＡ氏までの分は、Ａ氏の経費でしょう。
Ａ氏からあなたへの手続きは、Ａ氏でもあなたでもどちらの経費にしてもいいとは思います。最終譲渡価格で調整するだけですから。

お礼

大変遅れましたが、ありがとうございました。