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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:売れ残りマンション)

売れ残りマンションの購入に悩んでいます

このQ&Aのポイント
  • 5月に1期工事分完成済みで既に入居者がいるマンションを購入しようと思っています。
  • 購入予定の棟は残り5戸になっていますが、隣の棟は来年完成で残り20戸だということです。
  • 契約の際に多くの人が内覧に入っているため壁紙他もしかしたら傷が入っているかもしれないということを了承の上で50万値引きするとのことでした。

質問者が選んだベストアンサー

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  • biyadoo
  • ベストアンサー率35% (82/233)
回答No.1

完成済みマンションの選択は正しいですね。 モデルだけですと眺望・日当たり・欲しい間取りがモデルと違うと感度も変わります。 新築ですので、保証があるはずです。 設備関係は2年、躯体は10年とか、確認してください。 中古と違い瑕疵担保よりも保証での対応になります。 気にされている内容については、契約後に必ず「立会い」があるはずです。 そこで傷等をチェックし直してもらいます。 しかし、既に傷と引き換えに50万円の値引きに応じていますので心配ですね。契約前に立会いをし、確認すべきです。そして、今後の部屋の利用(内覧)はやめさせる約束をしましょう。 内覧にて30箇所位の修正が出るときもあります。 これは現場監督の事前チェックの甘さが原因、または購入者が神経質でわずかな傷でも修正。。。 しかし、今回は実物を見ているので問題ないでしょう。

noname#68029
質問者

お礼

ありがとうございます。 そうですね、契約前に厳密にチェックしたいと思います。 ただ、3棟に別れている物件で1棟が未完成ですが、眺望、値段を考えると本当に完売するのか少々不安になっています。購入検討中の棟が完売したとしても売れ残りが1棟出たらどうなるのだろうなどなど・・・ 再度色々聞いてから入金したいと思います。

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