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建て売り新築一戸建ての値引き
- 建て売り新築一戸建ての値引きについて質問です。指し値の相場や値引き交渉のポイントについて教えてください。
- 建て売り新築一戸建ての値引きの相場や交渉ポイントについて知りたいです。予算内で購入したいので、値引きの余地があるか教えてください。
- 建て売り新築一戸建ての値引きについて詳しく知りたいです。指し値の相場や値引きのポイントなどを教えてください。
- legacy_bp5_20r
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質問者が選んだベストアンサー
完成物件で売り急いでいるんですね！ 年商からまずまずの会社と判断出来ます。 都内駅近の物件は当分値上がり必至です。5％値引きを伝え反応を見ましょう！値引き後の付帯設備の要求は好ましくありません（車の購入ではないのですから）。最初に伝えましょう。値引きを4％にするかは貴方の感じで言いましょう。 値引き額を相手に言わせるのも良いでしょう！その上で上乗せ要求をしてみる！チョットずるいですが・・・。 ご検討を祈る！
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- yamanekotama
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ＮＯ2です。お礼拝見しました。 値引きの目標はトータルで5％を目処に！ご希望の付帯工事を要求するなら4％程度で折衝し相手の出方を探りましょう。 アンテナ取り付け工事費は取り付ける場所にもよりますが、2万円（アンテナ材料別）以下で充分でしょう。 最初に少ない値引き額を言って後から上乗せ要求をする事はお薦め出来ません。他に買い手が出れば断られてお終いです。～売れそうもない物件なら可能かも知れませが・・・～ 結論は物件が気に入ったなら、価格的に少々不満足でも速やかな結論を出す事です。後悔しない為にも早めの決断をしましょう。
お礼
再びご回答ありがとうございます。 営業さん（名刺をよく見たら課長だった）と協議の結果、６％弱の値引き要求をしました。というより、私より多くの資金を投入する親が私どもの家族間での値引き要求額の統一見解をまとめる前に指し値をしてきました。折角ここで質問して予備知識を仕入れていたのに・・・ま、３５年ローンを組む私にとって予想以上の値引き要求なので構わないんですけどね。明日？売主の社内で検討するそうで、しあさってに結果が出るそうです。もしダメでも折衷案を出してくれると言ってたそうです。 結果報告できるよう質問は締め切らずおき続報をいれるようにしますね。
補足
約６％弱の値引きを要求して結果的には約５強の値引きで決着しました。（金額ベースだと３３０万）回答のみが付けられなかったのに無理矢理に補足欄を使って済みませんが結果のご報告まで。
- MacPod
- ベストアンサー率0% (0/7)
上物代に対して5%というところでしょうか。土地代が全く想像がつきませんが、上物が2000万円ってところでしょうから、一声100万円がいいところじゃないでしょうか。 でも、家は他のモノと違って、全く同じ物件（同じところに立っている同じ家）には2度と出会えませんから、気に入ったのなら他人に取られる前に契約した方がいいです。（全体の金額から見れば）たかだか数十万円程度のことを粘って、みすみす好物件を逃すのは馬鹿らしいですからね。
お礼
ご回答ありがとうございます。 上物の値段のみ値引きが効き、地べたは値引き対象外という事ですね。 すでに完成済みでオープンハウスとして内覧会をしたということは他に商談進行中の客は居ないと思います。値引き交渉を長引かせる気はないので先に取られるという事は無いと信じています。
お礼
（土地建物両方の）５％ですね。確実性をとるなら４％という事？専門家さんなので信じちゃいます。 付帯要求は半分冗談というか、営業さんから「出来ません」て言われたら「あそっ」って了解するレベルで考えていました。 カーテンも照明も好みがあるので安くてみみっちいのしか付かなかったりしたらガッカリなので。。。 電波障害地域と営業さんが言っていました。区役所のホームページには電波障害の報告は無く問題無さそうです。回りの家を見渡すと半分ぐらいの家がアンテナ建ってます。地デジになれば電波障害とは無関係になるエリアなのでアンテナは自腹きって設置する気でいました。値引き要求時に一緒にお願いしてみます。自分で工事業者を探して手配するの面倒ですから・・・ちなみに、アンテナっていくらぐらいで建てられるのでしょうか？＾＾； それより気になったのは、こちらから少なめの値引き額を言って後から上乗せ要求なんてアリなんでしょうか？漠然としたイメージで「最初に言った希望額以下にならない最初はふっかけ価格で言うべき」だと思っていました。