相続税の財産評価について

質問

家屋の附属設備（門、塀等の付属設備）の評価はどのように評価するのですか。本には「再建築価格から経過年数に応ずる減価の額を控除して評価」と記載されているのですが、具体的にはどのように調べるのですか。

回答No.1

AP_bond · ベストアンサー

減価償却の考え方です。物の価値は時の経過とともに減少していくという意味です。

具体的には、『取得価額－経過年数に応じた減価償却費』が評価額となります。

一年あたりの減価償却の計算方法は以下の通りです。

（取得価額－残存価額10％）÷耐用年数

耐用年数は法定で定められていますから、それを用います。
例えば、石造りだと35年、れんが造りだと7年という具合です。
ちなみに1年未満の期間は月割計算で行い、一ヶ月未満は切り上げてください。

お礼

ありがとうございます。車や建物等の固定資産と同じように考えればよいのですね。理解できました。

回答No.2

noname#184557

１．再建築価格とは、相続時などの時点で、新たに作ったらいくらかかるかという価格を言います。
２．減価償却の方法で算出したものを減価の額というのですが、これは、１．で求めた価格に、経過年数による定率法の残価率をかけて計算します。(言い換えると、再建築価格に定率法で求めた合計の減価償却額をさし引きます)
３．さらに、相続税法第２２条による評価をするため、
元となる家屋との調整率をかけて時価を求めます。