農家の相続で、減価償却が終わっている物の評価額は？

質問

所得税の申告の上では減価償却が終わっている物は、
相続評価額はどうなるでしょうか。

ビニールハウスや保冷庫などがあるのですが、
取得日や購入価格がわかりません。

手元にある一番古い確定申告の収支内訳書の控えを見ると
減価償却の欄にないので、減価償却は数年前に終わっているものと思います。
（当時、申告者は備忘価格1円の知識がなく、
減価償却が終わったものは減価償却欄に書かなかったようです）

また、もし古い見積書など出てきて取得日や購入価格がわかったとして、
やはり相続上の減価償却が終わっていれば
相続評価額はゼロになるのでしょうか？

回答No.2

oska2

＞所得税の申告の上では減価償却が終わっている物は、相続評価額はどうなるでしょうか。

所得税関係を除いて、原価償却が終わっていても固定資産税などは必要です。
例えば、コンバイン等農機具置き場。
３方に壁があれば「登記が必要な建築物」ですよね。
原価償却が終わっていても、固定資産税を毎月支払います。
相続に関しては、最寄りの市町村での「課税評価額」を閲覧します。

＞ビニールハウスや保冷庫などがあるのですが、取得日や購入価格がわかりません。

ビニールハウスは、一般的に１４年ですよね。
保冷庫も、木造か鉄骨かで異なります。まぁ、こちらは、通常の固定資産課税評価額が基本。

＞相続上の減価償却が終わっていれば、相続評価額はゼロになるのでしょうか？

残念ですが、なりません。
先に書いた通り、原価償却と相続税は関係ありません。
帳簿上の減価償却が終わっていても、課税評価額はゼロ円にはなりませんからね。
毎年「軽自動車税（軽トラック・トラクター等）」「固定資産税（土地・家屋・保冷庫・作業小屋等）」の納付書が届きますよね。
この納付書には「課税対象個々の課税評価額」 の記載があります。
記載が無い農地などは「固定資産は、免除」です。
基本的には、（農業関係物に関しては）この税金の納付書に書いている物だけを
申告対象にする事です。
大規模農業だと、農地にも課税されています。
私も相続で大変でしたが、税理士・弁護士に依頼する事無く「最寄りの税務署で相談」して手続きを終えました。
節税分を税理士・弁護士に手数料＋実費＋報酬として払うのと、結果的には同じです。
頑張って下さい。

補足

回答ありがとうございます。
倉庫やほかの建物・土地は固定資産税の納付書が届き
評価額の記載もありますが、
ビニールハウスは記載がないんです…。

うちは別に大規模農家ではないですが
農地も山林もすべて納付書に載っており、
無登記の建物でさえ固定資産税は払っていますが…。

保冷庫は大きめの冷蔵庫くらいのものです。

倉庫はいま減価償却中ですが、土地・建物については
固定資産税の納付書の数字がよく使われるのはわかります。

ビニールハウスや保冷庫は動産として相続評価を考えるものだと
思います。
相続だと定率法で償却ですが、いずれにせよ
耐用年数を過ぎたら評価ゼロなので、
相続評価はゼロでは？と思うのですが…。

回答No.1

tknkk7

相続評価額：基本、購入者マターです、詳細不明機械等：ゼロ円除外します。
原価償却とは、”スタート：購入時点の価格と購入目的と、保守期限等々を、
”丁寧に、ご検討・勘案されます事が、第一前提ですから、”購入履歴が、詳細不明な場合は、敢えて、”除外と、されるべきなのでしょう。
※しかしながらも、公的観点から➡”廃却処理は、別途専門家様へ、ご照会を、致されます事を、お願い申し上げます。

補足

回答ありがとうございます。

ビニールハウスも保冷庫も現役で使用中です。
台風で破損したり不具合あれば補修しています。
ただ、取得日や購入価格などの情報が見つからない状態です。
（ビニールハウスについては、業者に問い合わせれば
顧客情報からわかるかもしれませんが）